‼️! Премиальная коммерция 260 м' в ЖК «Атмосфера» (Аркадия) | 80 кВт | Фасадная парковка

Премиальная коммерция 260 м' в ЖК «Атмосфера» (Аркадия) | 80 кВт | Фасадная гостевая парковка! Продается уникальное фасадное коммерческое помещение площадью 260 кв. м в элитном жилом комплексе «Атмосфера» (Курортный переулок / Аркадия). Объект расположен на 1-м этаже, имеет идеальные технические характеристики под любой формат крупного или сетевого бизнеса (супермаркет, премиальный ресторан, медицинская клиника, SPA-центр или представительство компании). Главные преимущества и технические характеристики: • Парковка: Прямо перед входом оборудована гостевая парковка - редкое и ключевое преимущество для локации Аркадии, обеспечивающее постоянный поток клиентов на авто. • Входные группы: 2 независимых фасадных входа. Помещение легко делится на две, четыре автономные части (например, по 65- 130 м}) для сдачи разным арендаторам. Парковка: Прямо перед входом оборудована гостевая парковка - редкое и ключевое преимущество для локации Аркадии, обеспечивающее постоянный поток клиентов на авто. • Входные группы: 2 независимых фасадных входа и двухсторонне размещение! Окна выходят на паковку и во двор ЖК - с возможностью сделать дополнительные выходы! Помещение легко делится на две автономные части (например, по 130 м') для сдачи разным арендаторам. • Электрическая мощность: Заведено 80 кВт (готовое решение для ресторанного оборудования, индукционных плит и систем кондиционирования). • Автономные коммуникации: Независимая от жилого дома канализация, собственный ввод воды и отдельный вентиляционный канал (выведен на крышу, никаких запахов в жилые квартиры). • Планировка: Свободная, от строителей. Высокие потолки, панорамное остекление, Инвестиционный потенциал: ЖК «Атмосфера» - это масштабный комплекс с платежеспособной аудиторией. Автономность коммуникаций и парковка делают объект дефицитным на рынке коммерческой недвижимости Одессы. Идеально подходит как для собственного бизнеса, так и под создание Готового арендного бизнеса (ГАБ). • Электрическая мощность: Заведено 80 кВт -3 фазы (готовое решение для ресторанного оборудования, индукционных плит и систем кондиционирования). • Автономные коммуникации: Независимая от жилого дома канализация, собственный ввод воды и отдельный вентиляционный канал (выведен на крышу, никаких запахов в жилые квартиры). • Планировка: Свободная, от строителей. Высокие потолки, панорамное остекление, отличная просматриваемость с дороги. Инвестиционный потенциал: ЖК «Атмосфера» - это масштабный комплекс с платежеспособной аудиторией. Автономность коммуникаций и парковка делают объект дефицитным на рынке коммерческой недвижимости Одессы. Идеально подходит как для собственного бизнеса, так и под создание Готового арендного бизнеса (ГАБ). Возможен аргументированный торг. Контакты: +38********13