Продаж спеціального приміщення на вулиця Ромашкова, площа 540 кв. м • ID 34416392

Продаж діючого готельного бізнесу 10 років успішної роботи Готель «Червона Калина» Прибутковий готельний комплекс із повністю сформованою інфраструктурою. Земельна ділянка 10 соток у власності 7 соток в оренді на 49 років Загальна площа ділянки 17 соток На території розташовані 7 котеджів У кожному котеджі є камін, власна приватна тераса та мангальна зона: Вілла 190 м² Шале 107 м² Коттеджі 1 та 2 120 м² Коттеджі 3, 4, 5 123 м² ️ Загальна площа забудови 540 м² Інфраструктура На території є кухня та будиночок для персоналу 2 басейни SPA-зона: баня, купель, чан Вуличний бар Велика парковка для гостей Також для здачі в оренду гостям: 2 квадроцикли, 2 сигвея та човен для лиману Хаджибейський лиман, кооператив «Чайка» ФІНАНСОВА МОДЕЛЬ Ціна продажу: 850 000 $ Еквівалент: 38 250 000 грн 1.1)Середнє завантаження 80% 92 × 100% = 92 умовних повних дні 90 × 60% = 54 умовних повних дні 183 × 80% = 146, 4 умовних повних дні 92 + 54 + 146, 4 = 292, 4 умовних дні повного завантаження 1.2) Річна виручка 12 475 700 × 0, 8 = 9 980 560 грн на рік * Додаткові доходи (валові) Баня2000 × 2 × 90 = 360 000 Чан1400 × 90 = 126 000 Камін 400 × 90 = 36 000 Човен1000 × 90 = 90 000 Квадроцикл взр. 1500 × 90 = 135 000 Квадроцикл дит. 800 × 90 = 72 000 Сигвеї 600 × 2 × 90 = 108 000 Сніданки 250 × 10 × 200 = 500 000 Додаткові замовлення кухні 250 × 5 × 365 = 456 250 У підсумку додатковий валовий дохід: 1 883 250 грн на рік * Собівартість додаткових послуг Баня; Чавун; Камін; Човен; Квадроцикли; Сигвеї; Продукти кухні; Кухар= 767 400 грн * Чистий дохід від додаткових послуг 1 115 850 грн * Річні операційні витрати Електроенергія 260 000 Покоївки 438 000 Адміністратор 420 000 Дрова 21 000 Реклама/ремонт/амортизація/хімія/пральня та ін. 1 300 000 Валовий виторг: 11 863 810 грн Загальні витрати: 3 206 400 грн ПІДСУМОК: Чистий прибуток: 8 657 410 грн на рік Окупність: 4, 42 року (4 роки і 5 місяців)