Елітний двоповерховий котедж 155 м² з автонавісом серед сосен у Лісовій Бучі! Максимальне наповнення «під ремонт»

Пропонується до продажу преміальний двоповерховий котедж площею 155 м², розташований у найпрестижнішому та найзеленішому мікрорайоні - Лісова Буча (вул. Валерія Марченка). Будинок зведений серед величних вікових сосен, що створює неповторну атмосферу усамітнення, тиші та єднання з природою. Об'єкт повністю збудований, офіційний рік здачі в експлуатацію - 1 квартал 2026 року. Важливо: у наявності є два ідентичні будинки поруч із однаковим плануванням та наповненням, що дає унікальну можливість вибору або купівлі для великої родини (наприклад, батькам та дітям). Будинок відрізняється винятковою монументальною якістю будівництва: Стіни: Зведені з міцної та екологічної цегли (керамоблок / 2НФ). Фундамент: Найнадійніший комбінований тип - залізобетонна подушка + блоки. Утеплення: Фасад капітально утеплений щільним пінопластом, що забезпечу.е. ект термоса. Дах: Складна покрівля з безшумної бітумної черепиці, утеплена товстим шаром мінеральної вати (20 см). Вікна: Енергоефективні панорамні металопластикові системи Rehau з преміальним профілем та двокамерними склопакетами. Котедж продається з максимальним чистовим наповненням, що дозволяє суттєво зекономити час та кошти на чорнових роботах. Усередині вже виконана ідеально рівна чистова стяжка підлоги та професійна гіпсова штукатурка стін, повністю готова під поклейку шпалер або фарбування. Продумане європейське планування (4 спальні та майстер-зона) : Внутрішній простір розроблено з урахуванням високих вимог до комфорту сучасної родини: Кухня-вітальня (37 м²) : Величезна сімейна студія на першому поверсі з панорамними вікнами та прямим виходом на велику криту терасу для відпочинку на свіжому повітрі. 4 окремі житлові кімнати (60 м²) : Раціонально розподілені по будинку. На другому поверсі облаштована розкішна майстер-спальня (батьківська кімната) з власним індивідуальним санвузлом та персональною гардеробною кімнатою. Санвузли: У будинку запроєктовано кілька санвузлів, що дозволяє одночасно встановити і класичну глибоку ванну, і сучасну душову зону. Унікальне інженерне наповнення та комунікації: Котедж має максимальний рівень автономії та інженерної підготовки: Комбіноване опалення: У систему інтегровано одразу два види опалення - індивідуальний газовий котел та резервний електрокотел. Це дає повну свободу у виборі найвигіднішого тарифу та абсолютну енергонезалежність. Клімат-контроль: По всьому будинку (на обох поверхах) повністю змонтована та підключена водяна тепла підлога. Розводка мереж: Будівельниками вже виконано повну капітальну розводку електрики по кімнатах та всієї сантехніки до точок підключення. Електрика: Заведено високу потужність - 15 кВт. Водопостачання: Власна автономна свердловина завглибшки 40 метрів (чиста вода без міських домішок). Каналізація: Індивідуальний великий септик з переливом об'ємом 8 м³. Ділянка та прибудинкова інфраструктура: Прибудинкова територія площею 5.5 соток повністю упорядкована. На ділянці збережено живі сосни, облаштовано відмостку навколо будинку та капітальний автонавіс для захисту вашого автомобіля від негоди. Під'їзд до об'єкта вистелений міцним щебенем. Локація поєднує в собі переваги заміського елітного курорту та міського комфорту: поруч знаходяться приватні школи, дитячі садки, супермаркети, спа-комплекси, ресторани, а також зручний виїзд на Київ (всього 15 хвилин на авто). Умови продажу: Прямий продаж від офіційного представника власника. Повний пакет документів на землю та введені в експлуатацію будинки готовий до нотаріальної угоди купівлі-продажу. Без комісії для покупця! Телефонуйте! Капітальний будинок з цегли серед сосен у Лісовій Бучі з двома котлами та теплою підлогою - це безкомпромісна якість для вашої родини. Організуємо оперативний перегляд обох варіантів у зручний для вас час!