Сдаётся дом в Обуховке рядом с лесом и пляжем

ОРЕНДА ЕКО-БУДИНКУ В ЛІСІ Обухівка | «Лісова Пристань» | ~155 м² | 12,5 соток Будинок у сосновому лісі До річки Оріль - 50 м (2-га лінія). Закрите котеджне містечко поєднання природи, приватності та повноцінного житла взимку: ціна оренди нижча, щоб компенсувати опалення важливо: зниження ціни взимку пов'язане з електроопаленням, по факту це робить оренду збалансованою по року • Додатково: Комунальні: електроенергія- літо - мінімальні • зима - вище (опалення) важливо: • пільговий тариф на електроенергію ( -50%) • можливість гнучко керувати витратами + обслуговування будинку та території зима- мінімальні • літо вище ПРО БУДИНОК (~155 м²) Не просто “2 спальні” - фактично більше: додаткові спальні місця: • у вітальні • у зоні відпочинку в бані комфортно: сім'я + гості • Простора вітальня з другим світлом • 2 окремі спальні • Мансардний поверх: - кабінет - або додаткове спальне місце (діти люблять) • Кухня + обідня зона • Санвузол (є можливість другого) • Кладові / господарські приміщення БАННА ЗОНА (ІНТЕГРОВАНА В БУДИНОК) • Парилка (дров'яна кам'янка) • Кімната відпочинку • Душова з відром-водоспадом• Винний льох важливо: це не окрема будівля, а частина будинку можна використовувати як додаткову житлову зону ДІЛЯНКА 12,5 СОТОК - КРАЙ ЛІСУ • Сосни, тиша, приватність • Ландшафтний дизайн• Каркасний басейн (3×6 м) • Альтанка / BBQ-зона • Власний ставок із водоспадом• Японська баня (офуро на дровах) • Парковка на 4-5 авто • Автоматичні ворота • Зарядка для електромобіля територія рівня заміського клубу • 50 м до річки Оріль • 2-га лінія (тихо, без проходного трафіку) • Піщаний пляж (~250 м) • Власна затока з озером у містечку один із найекологічніших напрямків біля Дніпра ЛОКАЦІЯ • Обухівка - 5 хв • Дніпро - ~15 хв (Індустріальний район) Зручний заїзд: • асфальт майже до будинку • швидкий виїзд на трасу Т-0404 Інфраструктура поруч: • АТБ, Кіровський, ринок • аптеки, базові послуги • дитсадки - 5-20 хв • школа - 7-15 хв Медицина: • амбулаторія• лікарня №20 (~16 хв) ТЕХНІЧНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ • Зруб (оциліндрована колода Ø220 мм) натуральний матеріал, добре тримає тепло • Дах - керамічна черепиця • Дерев'яні склопакети • Підлога - паркет (береза / ясен) • Електрика - 380V • Свердловина 120 м • Система очищення води (осмос) • Септик • Автополив ОПАЛЕННЯ • Електрокотел (3 фази, до 9 кВт) працює ступінчасто: • від 3 кВт • не постійно на максимумі що це дає: • економію • стабільну роботу • контроль витрат Додатково: • Камін (як альтернатива + атмосфера) • Тепла підлога (санвузол + баня) ОСНАЩЕННЯ • Генератор ~2.4 кВт. будинок працює навіть без світла • Оптоволоконний інтернет стабільно для роботи • Охорона (пульт «ГУАРД») • Відеоспостереження • Автоматичні ролети • Закрите котеджне містечкоь• Респектабельні сусіди • Безпечна територія • Тиша без міського шуму