Коммерческое помещение • 5 мин до центра • готовый спрос на аренду

Продам универсальное помещение на набережной ж/м Солнечный (г. Днепр) - красная линия, высокий трафик. Подходит под: магазин • шоурум • кафе • услуги • аренду • 1 этаж, 136 м², нежилой фонд • фасад + панорамные окна → отличная видимость для торговли • охват широкой аудитории: Приднепровск, Игрень, Александровка • в пяти шагах от входа - остановка транспорта КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: • 3 отдельных входа с улицы → можно разделить на несколько бизнесов • чёткое зонирование: зал + техзоны/кухня • подходит как под торговлю, так и под общепит • капитальный ремонт, все коммуникации → готово к запуску КОММУНИКАЦИИ: • 380V, 27 кВт, 3 фазы - подходит под оборудование • вода с лимитом 400 м. куб. • канализация • автономное отопление (отдельный ввод) • вентиляция и вытяжка • кондиционеры СТАБИЛЬНОСТЬ: • уже есть арендатор (отдельный вход, 8 м. кв. ) • уже покрывает все расходы и приносит доход • низкие постоянные расходы ПЕРСПЕКТИВНОСТЬ: • для модели самостоятельного бизнеса - все готово к запуску • для арендной модели - может использоваться как единое пространство либо быть разделено на 2-3 арендатора (окупаемость - менее 6 лет) • готов проект договора аренды с банком на 10 лет - окупаемость 4,2 г. Редкий объект с эффективной системой расходов, готовый к запуску. Цена: 99000 у.е.