Продаж комерційної нерухомості - Високий

Продам готове приміщення колишнього кафе "Лісове", з чудовим розташуванням, зручним під'їздом, з достатнім місцем для паркування та відкритої території для розвитку, яке знаходиться в смт. Високий, по трасі М-18 Харків-Мерефа, біля повороту до тренувальної бази ФК "Металіст". Площа території - 12 соток, площа 2х поверхової будівлі - 225 кв. м. Фундамент виконаний бетоном, цоколь - виложений червоною цеглою, 1 та 2 поверх побудований з білої цегли, криша виконана метало-черепицею, водосток - пластиковий, вікна - металопластикові. На 1му поверсі знаходиться : -Основний зал, площа 100 кв. м, велике, просторе, яке можна облаштувати під різний вид діяльності чи торгової зали, стіни рівні, з лівого боку знаходиться барна стійка. -Роздільний санвузол, де розташований умивальник та туалет, стіни виконані з плитки. Внутрішні роботи по ремонту 2го поверху не виконані, площа 2го поверху 25 кв. м. Під'їзд до будівлі асфальтований, стан асфальту хороший, є місце для стоянки транспорту, клумби з освітленням. На задній частині кафе підходи до входів в приміщення виконані тротуарною плиткою. Виконаний паркан з еврозабору висотою 2м. На задній частині території збудовані альтанки. Також на території збудований цегельний мангал та фонтан. Комунікації : -Газ в наявності, газовий котел в окремому приміщені. -Вода зі свердловини, глибина 50 м, яка знаходиться в приміщенні з газовим котлом. -Світло, 380 В, звичайний тариф. -Каналізація в наявності, виконана стічна яма площею 3 куб. м. -Приміщення підключені до охоронної системи. Це приміщення та територія чудово підійде для модернізації під будь який вид бізнесу.

Пропонується до продажу діючий комерційний комплекс у смт Високий, розташований безпосередньо вздовж траси М-18 Харків-Мерефа з інтенсивним автомобільним трафіком. Об'єкт має зручний асфальтований заїзд, простору територію для паркування та маневрування великогабаритного транспорту, що забезпечує комфортну логістику та високий потенціал для розвитку бізнесу. 1. АЗС • Площа території - 22 сотки • Площа будівлі - 53 м² • Будівля з цегли, обшита металопрофілем • Металевий надійний навіс, перекритий металопрофілем • Висота навісу - 5 м (підходить для вантажного транспорту) • 4 резервуари для пального: 50 т, 50 т, 60 т, 30 т АЗС готова до запуску. Передбачена можливість встановлення газової колонки. 2. СТО та шиномонтаж (діючий бізнес) • Площа території - 15 соток • Будівля шиномонтажу - 46 м² • Будівля СТО - 41 м² • Приміщення з цегли • Дах - бетонні плити + металопрофіль Додатково: • Навіс - 56 м² • Склад для зберігання шин - 12 м² • Підземне приміщення для зберігання шин - 20 м² СТО та шиномонтаж працюють, оснащені всім необхідним обладнанням. Є оглядова яма та 2 підйомники. 3. Додаткова земельна ділянка До складу об'єкта також входить додаткова земельна ділянка площею 18 соток, що надає можливість розширення бізнесу або реалізації додаткових комерційних проєктів. Комунікації • Електропостачання - 380 В • Технічна вода (великий резервуар для збору дощової води) • Інтернет • Відеоспостереження • Охорона