Продаж дуплекса 103 м² з ремонтом / 4 сотки / Минай / 4 хв до Ужгород / БЕЗ КОМІСІЇ

Продаж дуплексів у клубному комплексі “Minay Private Residence” / 102,6 м² / 4 сотки землі / Минай Вигідна пропозиція! Вартість дуплексу - 180 000 $ 1 754 $ / м² разом із власною земельною ділянкою 4 сотки. Пропонуються до продажу два сучасні одноповерхові дуплекси у правому блоці клубного комплексу “Minay Private Residence”, що розташований у с. Минай - лише 4 хвилини їзди до м. Ужгород. Комплекс складається всього з 4 дуплексів та розташований на закритій території площею 16 соток із центральним заїздом через автоматичні металеві ворота. Територія вимощена якісною бруківкою та озеленена декоративними вічнозеленими насадженнями. Кожен дуплекс має власну огороджену земельну ділянку 4 сотки та відкриту літню терасу площею 22 м². # Основні характеристики • Загальна площа дуплексу - 102,59 м² • 3 окремі спальні • Кухня-студія • Простора вітальня • 2 санвузли • Гардеробна • Котельня • Висота стелі - 2,75 м Підлога у спальнях виконана з якісного ламінату, у зонах з керамогранітом встановлено водяне підлогове опалення. У спальнях встановлені металеві радіатори опалення, приліжкові світильники та передбачені розетки для ТВ-зони. У кухні-студії підведена електрична точка для встановлення інверторного кондиціонера. # Кухня та техніка Дуплекс обладнаний вбудованим кухонним гарнітуром сучасного дизайну з преміальною технікою європейських виробників: • духова шафа Whirlpool (гриль та конвекція) • мікрохвильова піч Whirlpool • індукційна варильна поверхня Interline • кухонна витяжка Interline • посудомийна машина Gunter & Hauer на 12 комплектів • вбудований холодильник Whirlpool 6th Sense # Комунікації • Потужність електроенергії - 24 кВт •¤Опалення - електричний котел Kospel 12 кВт • Бойлер ARISTON 80 л • Централізоване водопостачання • Каналізація - автономний септик (2 резервуари по 6 м³ з переливом) Для забезпечення енергонезалежності передбачена можливість встановлення: • інверторної системи • Акумуляторів (для накопичення енергії) літій-залізо-фосфатних (LiFePO4) • сонячних фотоелектричних панелей на даху. (генерують струм) # Будівництво • Стіни - керамоблок Ieyer (38 см) • Утеплення фасаду - мінеральна вата 10 см • Стеля утеплена мінватою 25 см • Покрівля - якісна металочерепиця з гарантією 50 років # Вікна: • панорамні металопластикові вікна графітового кольору • двокамерні енергозберігаючі склопакети • якісна фурнітура На вікнах встановлені ролетні жалюзі від сонця, а також декоративні штори та занавіски. # Паркування Біля кожного дуплексу облаштовано паркомісця на два автомобілі. Підведене електроживлення для зарядки електромобілів. На відведеній території для паркування передбачено достатньо місця, де за бажанням можна облаштувати подвійний гараж та господарське приміщення. # Ключові переваги : - Підходить для проживання великої родини - Власна приватна територія - Простора тераса для відпочинку - Місце для зони барбекю, басейну, шезлонгів або дитячого батута - Тихий район поруч із містом - Сучасний ремонт та якісне будівництво # Розташування Комплекс розташований у передмісті Ужгорода, у затишному та забудованому районі. До: • центру Ужгорода - 7-10 хв на авто • Боздоського парку - 7-10 хв • Ідеальне місце для спокійного життя поруч із містом. # Інфраструктура поруч : • 10 хв пішки - спортивний зал «Гармонія» • 15 хв пішки - супермаркет АТБ • 10 хв пішки - дитячий садок №21 • 15 хв пішки - Ужгородська класична гімназія • продуктовий маркет VAM # Документи • Комплекс зданий в експлуатацію. • Нерухомість перебуває у приватній власності до 3 років, тому при купівлі виникає податок відповідно до чинного законодавства. # Умови продажу • Продаж здійснюється за участі фахівця з нерухомості, але без оплати комісійної винагороди для покупця. • Надаю повний професійний супровід угоди. # Організація перегляду Оперативно організую перегляд дуплексів у зручний для Вас час. Додаткові фото та відеоогляд комплексу надішлю за запитом. Попередньо телефонуйте для запису на огляд. # Контакти 05*********11 Месенджери: Viber | WhatsApp | Telegram Богдан Лазур Сертифікований фахівець з нерухом