Продажа складской базы. код 67201

Продажа складской базы в Хаджибейском районе Район Двух Столбов, На продажу выставлен готовый складской актив, ориентированный на инвесторов и операторов логистики, заинтересованных в стабильном доходе и дальнейшем развитии объекта. Ключевые инвестиционные параметры: - Земельный участок - 1,6602 га, ограждён по периметру - Асфальтированная территория и бетонные плиты - готовность к интенсивной эксплуатации - Кадастровый номер, действующий договор аренды земли - Общая площадь строений - 8 130,40 кв. м Функциональность объекта: - Высота складов 4,8-5 м - Наливные промышленные полы - Авторампы - Подземные склады с подъёмниками и прямым заездом грузового транспорта - 4 холодильные камеры - дополнительная доходная опция - Офисный блок с современным ремонтом Коммуникации и мощности: - Электроэнергия - 380 В, 227 кВт - Центральный водопровод - Городская канализация Стратегическое преимущество: Ранее на территорию заходила железнодорожная тупиковая ветка с рампой, рассчитанной на одновременную разгрузку трёх вагонов - отличная основа для восстановления ЖД-логистики. Инвестиционный потенциал: - Возможность поэтапной сдачи в аренду - Подходит под: - логистический хаб - дистрибуционный центр - холодильную и фреш-логистику - производственно-складской комплекс - Высокий спрос на склады в районе Двух Столбов - Потенциал роста капитализации объекта за счёт редевелопмента и восстановления ЖД-инфраструктуры Редкое предложение в районе Двух Столбов - готовый, укомплектованный складской актив с инфраструктурой и логистическим потенциалом. Объект интересен как для частного инвестора, так и для девелопера.