Продаж комерційної нерухомості , Павла Скоропадського вулиця

Пропонується на продаж коммерційне приміщеня з надійним орендарем вул. Льва Толстого 18 (біля залізничного вокзалу) Загальна площа 73 м2 Довгостроковий орендар - магазин Коло. Орендна плата 125 000 грн/міс Окупність до 10 років # A 2 7 9 4 4

Пропонується до продажу окрема будівля, розташована за адресою: м. Київ, вул. Павла Скоропадського, 63 (район центрального вокзалу). Рік побудови: 1965 р. Площа: 1234 м2, 2 поверхи. Ділянка: 0.2 Га (АКТ постійного користування). Цільове призначення: 11.02 Землі промисловості. Приміщення (частково) здані у найм. Коридорна система, кілька вхідних груп. Центральні комунікації. Електрика: 70 кВт. Опалення: електричне. Кондиціювання, паркінг: 15 м/м.

СРМ 5595 Інвестиційний ексклюзив (офіс, приміщення) у самому серці Києва: Видове приміщення на Гетьмана Павла Скоропадського, 17А (колишня Льва Толстого). Пропонується до продажу унікальне нежитлове приміщення, що поєднує в собі статусну локацію, історичний краєвид та готовий орендний бізнес. Це ідеальний вибір для тих, хто шукає об'єкт із високим потенціалом капіталізації та стабільним доходом. Локація, що говорить сама за себе Приміщення розташоване в історичному центрі, в одній з найпрестижніших точок міста. Головна перевага - 4 панорамні вікна, що виходять прямо на вулицю Гетьмана Павла Скоропадського (колишня Льва Толстого). З вікон відкривається прямий вид на славетний «Червоний корпус» Університету ім. Шевченка та мальовничий парк. Це найкращий візуальний маркер для будь-якого преміального бізнесу. Характеристики об'єкта: Площа: 80 м² - раціональне планування без «зайвих» метрів. Висота стелі 4 метра Двостороннє планування: Приміщення наповнене світлом та легко провітрюється. Видова зона: Простора зала з вікнами на фасад (ідеально для шоуруму, офісу або представництва). Тиха зона: Окрема кімната з власним балконом, що виходить у затишне закрите подвір'я - ідеальне місце для кабінету керівника або зони відпочинку. Вхід: На даний момент вхід через парадне, але є технічна можливість облаштування окремого фасадного входу, що кратно збільшить вартість об'єкта в майбутньому. Готовий бізнес та потенціал: Діючі орендарі: Ви починаєте отримувати прибуток з першого дня після купівлі. Універсальність: Приміщення ідеально підходить під бутиковий офіс, закритий клуб, IT-хаб, клініку або представництво міжнародної компанії. Інвестиція: Нерухомість у цій локації завжди залишається в дефіциті та лише зростає в ціні. Головна перевага: Це не просто «квадрати», це імідж вашого бізнесу або надійний актив, який завжди буде затребуваним на ринку оренди. Перегляди за запитом. Не втратьте можливість володіти частиною історії з видом на головні символи столиці! СРМ 5595

Продаж інвестиційного обєкта в центрі Києва (118 м²) Пропонується до продажу комерційний обєкт у самому центрі Києва, розташований на активному перехресті вулиць Скоропадського та Жилянської. Локація: Жвавий район із високим пішохідним та автомобільним трафіком Безпосередня близькість до Центрального залізничного вокзалу Сформоване комерційне середовище з постійним потоком клієнтів Характеристики обєкта: Загальна площа: 118 м² Розподілений на 4 окремі приміщення Правильна прямокутна форма Відсутність колон ефективне використання кожного метра Стан: без ремонту (можливість реалізації власної концепції або підвищення капіталізації) Орендний потенціал: 2 приміщення вже здані в оренду: Київський Буфет 26 м² Senior Kebab 28 м² 2 приміщення вільні: 52 м² 13, 5 м² Обєкт ідеально підходить як готовий інвестиційний продукт із частково сформованим грошовим потоком та потенціалом збільшення доходності за рахунок здачі вільних площ. # A 1 7 7 9 8

Продаж окремої будівлі по вул. Гетьмана Павла Скоропадського 63 (Льва Толстого). 2-х поверхова будівля, S= 1234.7 м. кв. H=3m. перекриття -залізобетон. Формат планування-кабінетний. Земельна ділянка квадратної конфігурації 20 соток у користуванні на безстроковий термін, цільове призначення: 11:02. Вхідна потужність електроенергії 400 кВт.

Продаж окремої офіної будівлі в центрі міста за адресою м. Київ, вул. Гетьмана Павла Скоропадського (колишня Толстого Льва), буд. 63Обьект має 1234 м, з кабінетною системою плануванняЗемля знаходится в оренді Світло не вимикають так як підлючення йде через Центральний Вокзал Також є свій трансформатор 400 кВт потужності земельної ділянки цільове призначення (11.02) для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості # A 1 7 6 0 4

Пропонується до продажу / оренди окрема будівля (фасад), розташована в центрі м. Київ. Площа: 1680.9 м2 (4 поверхи, плюс цоколь), в наявності ліфт Ділянка: 7 соток (Оренда) Комунікації: Центральні (Електрика: 85 кВт) Інше: Об'єкт не є пам'яткою архітектури Форма продажу: Переуступка корпоративних прав Додаткова інформація надається на запит.

Продається комерційне приміщення з двома окремими входами у самому центрі Києва - лише 2 хвилини пішки від перехрестя вулиць Володимирської та Павла Скоропадського (колишня вул. Льва Толстого). Приміщення розташоване на цокольному поверсі, має два окремі входи та продумане функціональне планування, що дозволяє комфортно організувати роботу різних форматів. Основні переваги: * комерційна витяжна вентиляція; * 10 кВт електроенергії; * кондиціонери; * рецепція та зона очікування; * 4 кабінети * санвузол та підсобне приміщення; * два виходи Приміщення чудово підійде під салон краси, стоматологію, косметологію, масажний кабінет, медичний центр, студію, офіс, шоурум, навчальний центр або інший сервісний бізнес.

Пропонується до продажу унікальний об'єкт комерційної нерухомості у самому центрі Києва - на вул. Гетьмана Павла Скоропадського (колишня Льва Толстого). Об'єкт розташований усього за 10 метрів від станції метро “Площа Українських Героїв” та приблизно за 600 метрів від Хрещатика, у престижному діловому та культурному центрі столиці з високим пішохідним і автомобільним трафіком. Локація вирізняється високою статусністю та впізнаваністю. Поруч розташовані бізнес-центри, офіси, банки, ресторани, готелі та торгові галереї. Подібні об'єкти у цій частині міста з'являються у відкритому продажу вкрай рідко. Об'єкт являє собою окремо стоячу будівлю загальною площею 1 691 м², що складається з чотирьох поверхів, підвалу та додаткової мансарди площею 335 м². Передбачено два незалежні входи з вулиці, що дозволяє зручно організувати поділ потоків або зонування під різні формати використання. Земельна ділянка площею 0,073 га має кадастровий номер. Передбачено 8 власних паркомісць. На території розташована друга окрема будівля на ділянці 0,0622 Га, яку можна придбати окремо. Вартість об'єкта - 1 000 000 доларів США (готівковий розрахунок). Також передбачена можливість об'єднання двох ділянок в єдиний масив із загальною площею 13,5 соток, що відкриває значний потенціал для реалізації масштабного комерційного проєкту, зокрема бізнес-центру або багатофункціонального комплексу. Отримано дозвіл від міських органів влади на добудову - збільшення будівлі до 8 поверхів. Проєктом також передбачено: - можливість розширення внутрішнього двору - організацію додаткових паркомісць - оптимізацію простору під сучасний комерційний формат Інженерні характеристики об'єкта: електропотужність 85 кВт, центральне водопостачання з додатково встановленим автономним бойлером, центральне опалення та система фанкойлів для кондиціонування й автономного обігріву. Цільове призначення - для адміністративних та офісних будівель. Об'єкт ідеально підходить під представницький офіс, штаб-квартиру компанії, медичний або освітній центр, банк, шоурум, бутик-готель або інвестиційний проєкт з орендним бізнесом. Приміщення здавалися у найм під офіси, іноземну школу, аудиторську компанію. Розглядалися варіанти для бутік-готелю, а також елітного готелю з 2-3 номерами на кожному поверсі, і бутика годинника та одягу (схожого на Sana Hant). Була вигідна пропозиція щодо міні-маркету у підвалі, бо поблизу їх немає. Окрему цінність становить інвестиційний потенціал розвитку об'єкта. Концепція передбачає можливість придбати актив уже сьогодні, отримувати орендний дохід та паралельно підготувати проєкт масштабування. Архітектурні та містобудівні передумови дозволяють розглядати сценарій збільшення загальної площі в перспективі до 6 000-10 000 м², у тому числі за рахунок розвитку та об'єднання забудови. До повномасштабної реалізації проєкту об'єкт може приносити стабільний орендний дохід: довоєнний орендний потенціал становив близько 33 000 доларів на місяць, наразі ринкові пропозиції перебувають у діапазоні 20 000-25 000 доларів на місяць. Таким чином, інвестор отримує працюючий актив уже зараз із можливістю суттєвого зростання вартості в майбутньому. Поєднання унікальної центральної локації, автономної будівлі, великої площі та потенціалу масштабування робить цю пропозицію рідкісною та високорентабельною інвестиційною можливістю на ринку комерційної нерухомості Києва. A26312

Пропонується нежитлове приміщення 26 м2 по вул. Скоропадського 51/102. Низький перший поверх, окремий фасадний вхід, вітрина, літній майданчик - все що потрібно потенційному орендарю. -Приміщення вже здано в оренду Буфету Київському і вже працює. Строк окупності інвестицій 10,75 років. В приміщенні виконаний якісний ремонт орендарем та підписаний договір оренди на 3 роки. Перехрестя вулиць Скоропадського (бувша Толстого) та Жилянської, тисячі пішоходів, бізнес-центри, безпосередня близькість до метро Вокзальна, Залізничного вокзалу роблять цю локацію особливо привабливою.

Пропонується до продажу окремо розташована будівля загальною площею 540 кв. м. Характеристики об'єкта: • 3 поверхи + мансарда • Загальна площа - 540,00 кв. м • Презентабельна вхідна група • Зручне планування для офісного використання • Будівля у діловому та історичному центрі столиці Об'єкт знаходиться у самому серці Києва - Шевченківський район, в оточенні історичних пам'яток, бізнес-центрів, державних установ, ресторанів та готелів. У пішій доступності станції метро «Золоті ворота» та «Театральна», Площа Українських Героїв. Район характеризується високим пішохідним та автомобільним трафіком, розвиненою інфраструктурою та стабільним попитом на комерційну нерухомість. Це престижна локація для розміщення офісу, представництва або інвестиційного об'єкта. Прохання ріелторам, не турбувати!