Дом в кооперативе Оазис/ Кадор, 9 Фонтана, Донского, полная автономия

В продаже - современный частный дом премиум-класса общей площадью 450 м², расположенный в одном из самых престижных и безопасных районов Одессы, в закрытом охраняемом кооперативе «Оазис». Дом сочетает в себе высокий уровень инженерного оснащения, продуманную функциональную планировку и безупречное качество строительных и отделочных решений. Уникальное предложение для тех, кто ценит комфорт, автономность, безопасность и близость к морю, сохраняя при этом ощущение уединения. 1 этаж • Просторный каминный зал • Кухня с выходом на отапливаемую остеклённую террасу • Кабинет • Гостевой санузел 2 этаж • Три спальни, каждая: • с индивидуальным санузлом • с собственной гардеробной Цокольный этаж (полностью отапливаемый) • Техническое помещение • Постирочная • Оружейная комната с металлическими сейфами • Гардеробная • Используется как укрытие во время воздушных тревог Мансардный этаж • Полноценный отапливаемый жилой уровень • Комната свободного назначения (игровая, спортзал, бильярдная, зона отдыха) ⸻ Инженерные системы и оснащение • Артезианская скважина 139 м + городская вода • Система очистки воды Экософт • Солнечные панели Buderus Logasol SKS 5.0 • Тепловой насос Vaillant воздух-вода • Газовый котёл Buderus Logomax Plus • Твердотопливный (пеллетный) котёл Viessmann • Бивалентный бойлер 1000 л • Накопительный бак из нержавеющей стали 1000 л • Центральное кондиционирование Mitsubishi Electric • Центральная вакуумная система уборки Drainvac Электроснабжение • Трёхфазный ввод 30 кВт • Двухзонный счётчик (день/ночь) • Дизельный генератор KIPOR (19 кВт) покрывает все необходимости электроснабжения дома. • инвертор MUST • Литиевые батареи общей мощностью 8400 W ⸻ Отопление и климат • Полностью автоматизированная система управления • Водяной тёплый пол: • 1 этаж - полностью • 2 этаж - во всех санузлах • Канальные радиаторы под окнами и дверями • Кондиционеры работают как на охлаждение, так и на обогрев ⸻ Строительство и материалы • Монолитный железобетонный фундамент • Толщина стен - 60 см • Полная гидроизоляция • Дом утеплён по всему периметру • Фасад облицован натуральным травертином • Крыша утеплена, с гидро- и паробарьером, натуральная черепица • Окна из деревянного евробруса • Подоконники: мрамор, гранит, искусственный камень ⸻ Интерьер и отделка • Камин OVRE, облицованный мрамором Crema Marfil • Лестница из испанского мрамора • Кухня с техникой SMEG, мебель на заказ • Столешницы и фартуки - бесшовный искусственный камень • Сантехника DEVIT (Италия), KERAMAG (Германия), RAVAK (Чехия) • Смесители Hansgrohe • Душевые из калёного стекла, под заказ • Экологичные обои: • детские - Германия • мастер- и гостевая спальни - Италия ⸻ • Участок 9 соток • Плодовый и декоративный сад • Газон • Зона барбекю с каменным мангалом • Система автоматического полива HUNTER Pro-C • Отапливаемая остеклённая терраса с выходами в сад и зону барбекю Гараж • Отапливаемый • На 2 автомобиля • Металлический шкаф-сейф • Стеллажи для инструментов • Ролетные ворота (гараж + въезд во двор) Безопасность • Закрытая территория • Круглосуточная охрана Управления полиции охраны • Видеонаблюдение • Охранная сигнализация • Тревожная кнопка • Контроль через мобильное приложение • Выезд группы реагирования - 3-5 минут Топ-локация: • шаговая доступность к морю • рядом вся городская инфраструктура • при этом - тишина, приватность, безопасность и ощущение полной изоляции от городского шума