Продаж комерційного приміщення на вул. Галицького Данила, площа 176.3 кв. м • ID 33368293

Без комісій! Район центрального автовокзалу міжнародного значення Висока прохідність людей та транспорту Розвинена інфраструктура (магазини, банки, бізнес-центри) Поруч: Андріївський ринок, готель "Турист", багатоповерхова житлова забудова На сусідній земельній ділянці заплановане будівництво великого ЖК ️ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Загальна площа 1-го поверху: 176, 3 м² (висота стелі 3 м) 2-й поверх у стадії завершення (готовність 59%, висота стелі 3, 55 м) Залізобетонне міжповерхове перекриття Земельна ділянка: 0, 038 га (цільове призначення: магазин промтоварів/кафе) Власна трансформаторна підстанція (50 кВа) Автономне електричне опалення Сигналізація + пожежна охорона Літній майданчик під дахом (120 м²) Паркінг на 5+ авто зі шлагбаумом КОНСТРУКТИВНІ ОСОБЛИВОСТІ: Тип: монолітно-каркасна будівля Фундамент: 96 бетонних свай (Ø45 см, глибина 4, 5 м) Фундамент по всій території дозволяє збільшити площу забудови на 120 м² (один поверх) Великі вітражні вікна на другому поверсі Відкритий план другого поверху з високими стелями ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ПОТЕНЦІАЛ: Поточний орендний дохід: $1, 000/міс (секція кікбоксингу) Можливість збільшення доходу після повного завершення будівництва Можливість розширення площі забудови до 120 м² ВАРІАНТИ ВИКОРИСТАННЯ: Магазин/шоурум Коворкінг/офісний простір Фітнес-центр Навчальний центр Креативний простір ЮРИДИЧНІ АСПЕКТИ: Форма власності: приватна Власник: фізична особа (1 власник) Повний пакет документів