ОДНОКІМНАТНА КВАРТИРА 37.2 кв. м. в районі АТБ!

ПРОДАЖ ОДНОКІМНАТНОЇ КВАРТИРИ НА 5-МУ ПОВЕРСІ (КАПІТАЛЬНИЙ РЕМОНТ ДАХУ ПРОВОДИВСЯ У 2024-2025 РОКАХ, ДАХ СПРАВНИЙ, БЕЗ ПРОТІКАНЬ) У 5-ТИ ПОВЕРХОВОМУ БАГАТОКВАРТИРНОМУ ЦЕГЛЯНОМУ БУДИНКУ У СПОКІЙНОМУ РАЙОНІ, ВСЬОГО У 15 ХВ. ПІШОЇ ХОДИ ВІД ЦЕНТРУ БЕРЕГОВА! 22999$ 37.2 КВ. М. ОРІЄНТОВНО У 2017 РОЦІ У КВАРТИРІ БУЛО ЗРОБЛЕНО КАПІТАЛЬНИЙ РЕМОНТ: ЗМІНЕНО ЕЛЕКТРОМЕРЕЖУ, ЕЛЕМЕНТИ СИСТЕМИ ВОДОПОСТАЧАННЯ ТА ВОДОВІДВЕДЕННЯ (ТРУБИ, ВУЗЛИ), ВСТАНОВЛЕНО НОВІ ПЛАСТИКОВІ ВІКНА ТА БАЛКОННІ ДВЕРІ, МІЖКІМНАТНІ ДВЕРІ З МДФ ТА МЕТАЛЕВІ ВХІДНІ ДВЕРІ, ПЛИТКУ ТА ЛАМІНАТ НА ПІДЛОГУ У ВСІХ ПРИМІЩЕННЯХ. ЖИТЛОВИЙ СТАН (ПОТРІБЕН ТІЛЬКИ КОСМЕТИЧНИЙ РЕМОНТ). МЕБЛЮВАННЯ. ПОБУТОВА ТЕХНІКА. КОНДИЦІОНЕР. ЕЛЕКТРИЧНИЙ БОЙЛЕР ДЛЯ НАГРІВУ ВОДИ. 2 БАЛКОНИ (ОДИН ЗАКРИТИЙ). ПІД'ЇЗД БУДИНКУ ОХАЙНИЙ. У БУДИНКУ ФУНКЦІОНУЄ ОСББ. ПРИБУДИНКОВА ТЕРИТОРІЯ ОЗЕЛЕНЕНА. ТИХИЙ, СПОКІЙНИЙ ДВІР. ПОРУЧ ДИТЯЧИЙ ІГРОВИЙ МАЙДАНЧИК, ДИТЯЧИЙ САДОК, РОЗВИНЕНА ІНФРАСТРУКТУРА. Продам однокімнатну квартиру на 5-му поверсі (капітальний ремонт даху проводився у 2024-2025 роках, дах справний, без протікань) 5-ти поверхового багатоквартирного цегляного будинку у спокійному районі Берегова! Квартира знаходиться на відстані 15-ти хв. пішої ходи від центру міста та 20 хв. пішої ходи до термального басейну УСБ «Закарпаття». Разом з тим, поруч біля будинку автобусна зупинка, з якої регулярно курсують автобуси в різних напрямках. У будинку функціонує ОСББ. Дах, та інженерні мережі будинку справні. Під'їзд охайний, у доброму стані. Прибудинкова територія озеленена. Біля будинку наявні місця для паркування авто, дитячий садок, дитячий ігровий майданчик. ХАРАКТЕРИСТИКИ КВАРТИРИ Житло має хороше планування, функціональний простір помешкання використовується раціонально. Орієнтовно у 2017 році у всій квартирі зроблено капітальний ремонт, в ході якого: - змінено електромережу (електропроводку.е. ементи захисту); - змінено елементи системи водопостачання та водовідведення (стояки, труби, вузли, з'єднання); - встановлено нові пластикові вікна та балконні двері, міжкімнатні двері з МДФ, металеві вхідні двері; - встановлено новий ламінат та плитку; - «з нуля» зроблено ванну, туалет, комору; - виконано необхідні штукатурно-фарбувальні роботи. Власники декілька років не проживають у квартирі. У цей період виникло протікання даху у декількох місцях, тому у квартирі ви можете побачити сліди (явно не свіжі, видно не озброєним оком) цих протікань. У 2024-2025 роках тривав капітальний ремонт даху. Наразі покриття даху справне, без будь-яких протікань (є можливість перевірити шляхом безпосереднього доступу до даху та спілкування з представникми ОСББ). У даний час квартира суха, без сирості, перебуває у житловому стані та потребує тільки косметичного ремонту. Наявне меблювання та побутова техніка. Загальна площа - 37.2 кв. м. Житлова площа - 18.3 кв. м. Складові частини квартири: - 2 кімнати - коридор - комора - ванна - туалет - кухня - 2 балкони (один закритий) Великою перевагою житла є наявність двох балконів, Один з яких закритий (металопластикова конструкція), з освітленням. Наявне обладнання, комунікації: - електропостачання; - газ: квартира газифікована, однак індивідуального газового опалення немає (є можливість встановлення у зв'язку з відсутністю у всьому місті централізованого опалення); - кондиціонер; - водопостачання, відовідведення (каналізація) : центральне; - електричний бойлер для нагріву води; - газова плита, пральна машина, холодильник; - лічильники на всі комунікації. Квартира продається з наявними меблями та побутовою технікою. ІНФРАСТРУКТУРА Поруч (в радіусі 300 метрів) : ряд маркетів продовольчих та промислових товарів, в тому числі супермаркет «АТБ», будівельні магазини, автовокзал, відділення «Нової пошти», аптека, дитячий садок, дитячий ігровий майданчик, автомийка, банкомат тощо 600 метрів: - центральний міський стадіон з фітнес-центром та низкою різних спортивних майданчиків (футбольні поля з штучним травяним покриттям, гандбольна та баскетбольна площадки з гумовим покриттям, тенісні корти), дитячим ігровим майданчиком - новозбудований спортивний комплекс з плавальним басейном 800 метрів: -