Будинок у тосканському стилі на березі Дніпра з власним виноградником

ОПИС: Продається сучасний житловий комплекс в унікальному місці під Києвом (м. Ржищів). Ділянка виходить прямо на берег Дніпра - з панорамними видами, що захоплюють подих і залишаються в пам'яті на все життя. Це рідкісна пропозиція та ідеальний варіант для тих, хто шукає комфортне та безпечне заміське життя з сучасними інженерними рішеннями, приватністю та потенціалом довгострокової інвестиції. У КОМПЛЕКС ПРОДАЖУ ВХОДИТЬ: • Основний будинок з критою верандою - 193 кв. м (165 кВ м + крита веранда -28 кВ м ) • Земельна ділянка на високому березі - 30 соток • Окреме технічне приміщення - 25 кв. м • Критий навіс для двох автомобілів - 40 кв. м • Індивідуальний ландшафтний дизайн та благоустрій ділянки А ТАКОЖ: • Панорамний вид з ділянки на розлив Дніпра • Власний спуск до води • Виноградник винних сортів (каберне, піно нуар, шардоне) • Тихе та безпечне місце у неспокійний час ЗАГАЛЬНА ХАРАКТЕРИСТИКА: Планування основного будинку включає: Перший поверх (128 кв. м) : вітальня, їдальня, кухня, душова, бойлерна, флігель (приміщення з окремою зоною зберігання) Другий поверх (65 кв. м) : три окремі спальні, ванна кімната, гардероб, два балкони (з видом на Дніпро) Електрика: Індивідуальний лічильник 15 кВт, стабілізатор напруги, бензиновий генератор 5 кВт (на випадок відключень), мідна проводка + електрофурнітура Legrand (Франція) Водопостачання та каналізація: Власна свердловина, глибинний насос Pedrollo 4SR/27 (Італія) Система очищення води Ecosoft Гаряча вода - котел і електробойлер (подвійна система) Власний септик Розгалужена та продумана система поливу по всій ділянці (автополив газону, крапельний полив, додаткові виходи води) Опалення: Газ: індивідуальний проєкт і газовий котел Viessmann Тепла підлога на першому поверсі + радіатори по всьому будинку Камін (Франція) - як додаткова альтернатива опаленню дровами ДЕТАЛЬНИЙ ОПИС Індивідуальний архітектурний проєкт у стилі - Тоскана • Товщина стін (керамоблок) - 52 см, з утепленням 10 см Зовні - декоративна штукатурка Kreisel та натуральний пісковик Всередині - натуральна штукатурка з фарбуванням Sadolin Підлоги 1 поверх - керамічна плитка (Іспанія) з декоративними елементами Міжповерхове перекриття - натуральне дерево з утепленням 2 поверх - паркетна дошка Дах - чотирискатний, 25 градусів, комбінований: іспанська натуральна керамічна черепиця та бітумна тришарова черепиця Tegola (Італія) Вікна - коричневі склопакети з декоративними шпросами Ванні кімнати Душова (1 поверх) - сантехніка Kerasan (Італія), умивальник + унітаз і душова кабіна Ванна (2 поверх) - дизайнерський умивальник + підлогове біде та унітаз зі вбудованою системою Кухня Електрична плита (4 конфорки) Bosch + духова шафа Gorenje + вбудована посудомийна машина Bosch + винна шафа Додатково - газова плита (альтернатива при відключенні електроенергії) Кухонний блок - пресований камінь, дерев'яні фасади, вбудована мийка Холодильник Bosch та пральна машина винесені в окремий блок із зоною зберігання ДОДАТКОВО ПРО ДІЛЯНКУ Ділянка має індивідуальний ландшафтний дизайн і зонування: фруктовий сад, виноградник, газони, зони відпочинку Індивідуальне дизайнерське озеленення - понад 150 видів різноманітних декоративних рослин (маґнолія, ялівці, барбариси кольорові, спіреї, вічнозелені самшити, гортензії, троянди, піони тощо) Будинок повністю готовий до проживання - жодних додаткових вкладень не потрібно. Все відповідає фото. Перегляд за домовленістю. Телефонуйте - із задоволенням відповім на запитання. Дозвольте собі задоволення жити у комфорті подалі від міських проблем, серед свого власного саду Місце - де захоплює подих, адже ділянка виходить прямо на берег Дніпра з краєвидами, що Вас зачарують і більше не відпустять.