Продам или обменяю СВОЮ 2 комн. квартиру Центр. Новый рынок

Продам или ОБМЕНЯЮ СВОЮ БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ 2 комнатную квартиру ЦЕНТР Одессы район Нового рынка. Вокруг очень много институтов. Квартира очень быстро сдаётся. До Дерибасовской максимум 15 минут пешком. 2 этаж/2 этажного дома. Квартира расположенна в небольшем тихом закрываемом дворе. Окна во двор. Квартира компактная и уютная. Всё в квартире есть для жизни: мебель и техника остаются. (Газ, вода, канализация, бойлер, кондиционер, газовая плита, газовый конвектор =АГВ не зависит от света, даже если эл. энергии нет в городе, отопление в квартире работает, холодильник, стиральная машина автомат, вся мебель и тд) Общая площадь 40 метров, комнаты 22 и 8 метров, смежно-раздельные. Могут быть раздельными могут быть смежными. Кухня 5,5 метров. Прихожая небольшая. Санузел душевая кабина. туалет, умывальник, бойлер совмещен, облицован с потолком=шкатулкой. Трубы и проводка в квартире поменяны. Стены и потолок гипсакартон. Пол деревянный, сверху ковролин. В квартире есть погреб. В квартиру можно зайти и сразу жить. Соседи хорошие. Можно пристроить лоджию или увеличить площадь квартиры примерно от 15 метров и более. Соседи не возрожают. Могу поменять на другую квартиру, офис, дом - недалеко от моря в черте города. Предлагайте варианты. Рассмотрю. Цена квартиры 34000 $ возможен торг.