Двухкомнатная квартира с ремонтом в центре на Новосельского

Продам 2-х комнатную квартиру в центре Одессы. В 4 минутах ходьбы от Нового базара, Соборной площади и Дерибасовской Очень хорошая транспортная развязка во все стороны города без исключения Очень тихий и спокойный двор с дружелюбными соседями) ) Во дворе несколько лет назад заменили водопровод, канализацию и ливневки, постелили плитку. Двор никогда не заливает даже при самых сильных дождях. Дом очень крепкий, из ракушняка выложенного в два ряда с утеплением по центру стены с перевязкой. Все перемычки над окнами и дверьми выполнены из армированного бетона (никаких досок как во многих домах в центре города). Стены толстые, что дает возможность очень хорошо экономить на коммунальных платежах (как при отоплении так и кондиционировании квартиры). Заменены окна на хорошие металлопластиковые с аргоном внутри стеклопакетов. Также заменена входная дверь с двойным утеплителем и специальной вставкой которая отсекает холод (толщина дверного плотна 150 мм) В квартире выполнен капитальный ремонт (именно капитальный, а не косметика) : Проводился полный демонтаж старых деревянных полов, делалась подсыпка, укладывался утеплитель и заливались армированные тяжки по всей квартире. Полностью выравнивались стены во всей квартире с использованием гипскартонных систем + звукоизоляция от соседей в спальне. Никогда никого не слышно! Была заменена вся проводка с грамотным продумыванием местоположения розеток и подсветок. Вся проводка была просчитана и брался хороший запас по допустимым нагрузкам на сеть. Стоит двутарифный счетчик электроэнергии с автоматической передачей в ДТЭК (поставили месяц назад). Также квартира полностью подключена через стабилизатор напряжения с допустимой нагрузкой в 11 кВт, что позволит вам избежать неприятных скачков напряжения и сохранить всю технику. Выполнена полная замена водопровода и канализации с использованием лучших труб которые представлены на рынке. Счетчика на воду нету (в целях экономии было принято такое решение). Если будущие хозяева захотят то вопрос решается за 10 минут. Также заменена полностью система отопления. Установлены биметаллические радиаторы хорошего качества. Везде установлены регуляторы температуры теплоносителя - вы можете в каждой комнате делать нужную вам температуру. Это дополнительно позволит экономить на платежках) ) Также есть счетчик на газ. Следующая поверка через 7 лет. Установлена система круглосуточного видеонаблюдения с архивом на 3 месяца непрерывной записи (с возможностью расширения до 1 года). Также можно настроить по событиям или каналам тревог. Квартира с отделенным чердачным помещением и возможностью достройки второго этажа (с разрешением от соседей тоже помогу). Высота чердачного помещения 3.1м до стропил (в самой высокой точке) На чердаке можно хранить все что вам нужно, никто из соседей доступа не имеет (вход только с квартиры). Также делалась замена крыши: не просто кровельного настила а замена и реконструкция стропильной системы, замена настила с гидроизоляцией + укладка битумной черепицы хорошего качества. Квартира продается в таком виде как она представлена на фото со всей мебелью и бытовой техникой (техника и мебель хорошие) + есть камин который в зимний период не просто радует глаз, а и хорошо греет душу и тело) ) В пешей доступности (1 минута) 2 магазина Продукты, 3 аптеки 3 минуты до Таврии, Копейки и 2-х Обжор Несколько остановок общественного транспорта, поликлиника, много школ и садиков, базар, и все что нужно для комфортной жизни. Я собственник по документам (один и единственный). В квартире никто не прописан по этому никто стучать вам в дверь кроме контролера по свету и газу не будет) ) Идеальный вариант для людей которые ищут жилье в котором будет удобно, тепло и комфортно. Большим плюсом есть свежий капитальный ремонт - который позволит ближайшие 10 лет не думать даже о косметическом ремонте. За капитальный вообще молчу) ) Постарался максимально изложить полезную информацию для покупателей) ) Если остались вопросы то пишите или звоните) ) всегда на связи Большая просьба к риелторам - не беспокойте) )