Лучшая цена, єОселя ! Новый современный Дом 7км от Хол. горы.

В продаже новый Дом, общей площадью 226м2, 140м2 жилая, 40м2 тех помещение, 40м2 терраса, 6м2 балкон. Расположение: 7км от метро Холодная гора, пос. Сиряки, пер. Абрикосовый 14. До центра Харькова 11км. Как показывает практика самое лучшее, тихое и безопасное место в Харькове. Цена дома сильно дешевле чем стоило его построить. 280$ за м2, таких цен на рынке нет, только за подключение электричества 50квт отдали 15к$ Дом строился не для продажи, поэтому строили честно, без экономии на материалах. Участок 25сот. ( покупался голым за 20к$ ) Начало строительства июнь 2021г., закончили 2023г. Ввод электричества максимальный для жилой застройки 50квт., три фазы, 380в., двухзонный счетчик, (день, ночь) можно под личное производство на дому. Тариф обычный для населения. Дом 2а этажа Теплый строился из газоблока, стены толстые, не нужны лишние расходы на утепление, можно штукатурить, финишная отделка и всё. Состояние после строителей, частично есть ремонт, 1й этаж оштукатурен. * ( На фото гаражные ворота и две двери выходящие на террасу устанавливались под свои нужды. Под покупателя можем сделать вместо ворот входную группу, вместо дверей планировались так же окна в пол с выходом на террасу. ) 1 этаж: 93м2 жилая площадь + 40м2 тех помещение Большая ванная комната 10м2, Мастер спальня 16м2 с гардеробом 4м2, 64м2 свободной планировки ( можно добавить ещё две большие комнаты и большая кухня-гостиная) Терраса 40м2 в полу террасы проложен желоб, под слив воды ( какой бы материал не положили на терассу, она всегда будет сухой благодаря сливу ) Техническое помещение ( котельная ) 40м2. 2 этаж: 48м2 свободной планировки + балкон 6м2 По всему дому панорамное остекление. Фундамент дома монолит, терраса и отливы на входной группе армокаркас залитый бетоном под плитку. На 2м этаже уложен тёплый пол и ламинат. 1й этаж частично оштукатурен, установлена лестница, есть все выводы коммуникаций. Большая сливная яма, которую не нужно откачивать она просто никогда не заполнится. По всему периметру участка залит фундамент и стоят столбы под любой забор. На участке имеется небольшой огородик, сад. Прекрасная транспортная развязка, выезд на сумскую трассу, на окружную дорогу Харькова, рядом выезд на Киевскую трассу. Садик, школа, магазины, на расстоянии 2км., вокруг лес. Документы: Участок: назначение под жилую застройку, кадастровый номер. Договор на электричество 50квт. Дом: право власності, тех паспорт. Документы все есть, дом готов к продаже. Больше фото и видео вышлю на мессенджер по запросу. Есть Сертификат, эОселя.