Дача, Сады-4. (2 дачи парой)

Два стандартных участка рядом по 5 соток (по 3,5 тыс долларов, но продаются только парой). Преимущество - очень хорошее расположение - 50 метров от берега залива, к воде идти меньше минуты (40 секунд, замерял). 2) Место тихое и уютное, вдали от города поэтому практически нет воровства, нет случайных прохожих, с соседями дружное сообщество. Участок ухожен, регулярно удобрялся. Много территории и свой садок, свобода и интересное место на берегу. 3) Свой домик. Дом размером 5,5х5 м. Имеет две комнаты и веранду. В доме есть дровяная печь. Проведена электроэнергия - подводка новая (сделано в Октябре 2023г. ) Свеже-отремонтированная крыша (в Сентябре 2022г. ) Ремонт крыши основательный - сделана переукладка кирпича по контуру. Обновлена цементная стяжка, стяжка пропитана клеем и затем покрыта смолой, уложен предварительный слой покрытия и затем финишный слой перпендикулярно первому слою. Покрытие выведено за край контура крыши и загнуто в горячем состоянии. Очень надежное покрытие из современного материала (на основе стекловолокна) и простоит не менее 50 лет. Но домик внутри требует побелки, потому что крыша раньше протекала. Декабрь 2023 - установлены новые окна на домик. Перед домом росли мощные кусты винограда, я их срезал, чтобы не мешали устанавливать окна, а еще когда крышу делал. Но через год он вымахает снова, потому что там огромные и мощные корневища. На доме сделана арка, это для винограда - там он самый здоровый (т. к. нет спор от земли) и там он хорошо вызревает на солнце. Есть второй домик на втором участке 6,2х5м, он не достроен, возможно сделать из него теплицу или отдать на разборку строй материалов (отец не успел его достроить и позже просто купил соседний участок). Также есть сарайчик для хранения инвентаря и туалет. 4) Вода. Круглый сезон вода подается самотеком благодаря расположению дачных участков, а в установленные по графику дни подается и под напором насосами. Вода есть всегда, плюс сделаны дополнительные краны на трубе. 5) Отдых. Хорошая рыбалка - крупные караси и карпы, раки (для рыбалки у спуска с нашей улицы построен пирс уходящий в залив), возможно катание на лодке с этого пирса. Или же просто отдых и купание. На противоположном берегу озера массив соснового леса - чистый воздух и спокойствие, песчаный берег. Летом для детворы просто рай. 6) Деревья. Много самых разных плодовых деревьев. Например рассажен небольшой садок (9 деревьев) сортового и очень вкусного инжира (закуплен в Крыму еще до его аннексии), также Финики, Кизил, крупная шелковица (просто шикарная), Два ореха (собираем 2-3 мешка орехов), сливы (очень сладкая угорка), яблони (кандиль, слава победителю и др. ), калина, и др. Также посадил 5 шт сортовой крупной черной черешни (Мелитопольская), через пару лет поблагодарите меня) 7) Кустарники. Ежевика, черная смородина, красная смородина, крыжовник, корынка, клубника. В сезон всегда есть какие-то вкусные ягоды. 8) Виноград. Сортовой виноград, крупный синий, плотный, сладкий и ароматный. Сварены основательные стойки для качественного ухода за виноградником. На фото еще только установка, но сейчас виноград очень разросся и плодоносит большими объемами, можно делать много хорошего вина. 9) Также есть высокие грядки и стойки для сеток под огурцы, помидоры, фасоль. Да и более чем достаточно земли для любых других культур. Продаю, потому что дачей занимался отец, но он уже в возрасте и не может продолжать, а у меня из-за работы на это просто нет времени. В этом районе дачи активно поскупали кременчужане, и после войны цены наверняка полезут вверх, в т. к. дальние дачи в сухом поле не интересны, а возле воды вариантов практически не осталось, тем более с таким большим участком (20х53м). Тут при желании можно развернуться и сделать целую резиденцию, и у нас достаточно много появляется таких людей, живут там основательно, потому что место располагает к этому. Наводил справки о стоимости строительства такого домика, в 2023 году цифра получается больше 20 тысяч. Так что предложение очень выгодное. Пишите сообщение сюда, или на Вайбер (или Телеграм) 09*********77. Без звонков. Все читаю