Готовий бізнес, Ірпінь, Бучанський, 138 м, фасадна окрема будівля

ГОТОВИЙ ОРЕНДНИЙ БІЗНЕС! Продаж фасадної будівлі на вулиці з високим трафіком. Ірпінь, вул. Соборна, 118-В S = 137.5 m, Н = 4 м Ділянка - по межі будівлі. Є діючий договір оренди земельної ділянки, оформлений на фіз. особу на 5 років з 2024 року, переходить новому власнику будівлі після сесії селищної ради та купівлі обʼєкту. Нежитлова будівля, через реконструкцію. Всі необхідні документи є. Обʼєкт поділений на три окремих приміщення і має окремі входи. Зараз в процесі ремонтних канікул 1. Кав'ярня S = 45 м2, підписаний між фіз/ФОП 3 група. на 3 роки. Ставка - 40500 грн - перші 6 міс. 45000 грн - другі 6 міс. 54000 грн - 2й рік, + 10% індексація 3й рік. Враховуючи податки. 2. Магазин медтехніки S = 46 м, підписаний між ФОП / ФОП 3 група. Договір оренди на 3 років від жовтня 2024 року. Ставка: 46.000 грн на перші 6 міс, далі 55.200 грн. 3. Зоомагазин S = 46 м2, договір підписаний між ФОП/ФОП 3 група з жовтня 2024 року на 3 роки. Ставка: 35200 грн - перші 6 міс. 46.000 грн - другі 6 міс, 55.200 грн - 2й рік, + 10% на 3й рік. Технічні характеристики: Централізована вода і каналізація 50 кВт, в кожного приміщення окремі лічильники Опалення - електро (кондиціонери) Вентиляція звичайна Санвузли в кожного приміщення окремі. Будівля у власності в фіз. особи #A 9 9 3 1