Продається квартира від власника

Продам квартиру з меблями за адресою вул. Незалежності, 15А, м. Боярка У квартирі ніхто не прописаний, документи готові до продажу, право власності на руках. Власність більше 3 років = податок 6.5 не платиться Квартира облаштована меблями та технікою, поруч є паркомісця, На випадок блекаутів квартира може обладнана: - оптичним інтернетом (може працювати від пауербанку); - еко бойлером на 100л забезпечує гарячу воду 2 доби навіть при відключенні і якщо не запускати генератор; - підготовлений вхід для генератора. Квартира дуже тепла, якщо не опалювати, тримається температура + 19. Влітку при + 30-45 на вулиці в квартирі + 22-25. Непотрібно платити за централізоване опалення, все регулюєте самі. Можна використовувати теплу підлогу (3 зони окремо). Є зона для кави перед входом на балкончику. Є можливість для паркування 2х авто. Зручна транспортна розв'язка: -поряд Тарасівське кільце (залізнична станція Тарасівка, Київська область). -до кільцевої дороги - Київ = 12км, -до м. Теремки = 14-17км (, різні шляхи, якщо корки), -до м. Житомирська = 18 км, -до площі Майдан Незалежності в Києві = 23 км. 2/2 поверхового нового будинку. Площа 36,5 м2. Будинок введений в експлуатацію в 2021 році, повністю заселений. Можливе переведення квартири в нежитловий фонд (під комерційну нерухомість) - завдяки окремому входу до квартири зручно для бізнесу, для міні-офісу, для масажного кабінету, манікюрного кабінету або для салону (центральне розташування, зручний вхід, розвинена інфраструктура, місця для паркування). Всі комунікації (в будинку є звичайний та оптоволоконний Інтернети, центральне водопостачання та каналізація, двозонна електрика). Повне облаштування меблями та технікою (ліжко з подвійним матрасом і коробом внизу, 3 шафи, шафа-купе, камін, кухонний куток з ПММ, холодильником, витяжкою, поверхнею та духовою шафою, подвійні двері (скляна + сталева). Будинок гарно утеплений, товщина стін - близько 0.6м + пінопластова шуба. Окремий вхід. Коридор: дзеркальна шафа-купе 2.5м висотою, глибиною 80см з діодним освітленням всередині та доводчиками дверей. Кухня обладнана потужною сенсорною витяжкою vento (з пультом дистанційного керування, може поміняти все повітря квартири за 5-8 хвилин), сенсорною індукційною поверхнею + духовкою whirpool 6th sense, мікрохвильовкою panasonic, посудомийною машиною ariston, холодильником candy Total NoFrost 2м з дистанційним керуванням з телефону, діодна підсвітка всередині кутової нижньої шафи. Кухонні шафи виготовлені на замовлення з доводчиками, фурнітура hettich, нижні фасади - іспанський акрил Alvic, верхні - фарбований мдф. Дві окремі зони освітлення: центральна - люстра, прихожа: трекові світильники з регульованим напрямком. Є незалежні 2 зони теплої підлоги. Ванна кімната: 1) інсталяційна система для унітазу + унітаз Devit з плавною кришкою, 2)німецька шумоізольована ванна; 3) пральна машина з дистанційним керуванням з телефону і гарантією 10 років; 4) світлодіодне дзеркало з бездотичним керуванням; 5) центральний фільтр води; 6) іспанська мийка з тумбою та плитка (підлога-стіни); 7) тропічний душ; 8) гігієнічний душ; 9) енергоощадна тепла підлога (400Вт) 10) стельова сушка; 11) електронагрівач води (Італія, 100л, 10 років гарантії); 12) декоративна полімерна штукатурка. Кімната: поділена на 2 зони: спальня (двоспальне ліжко з ліфтом та подвійним матрацем: звичайний + орто та великим коробом під ліжком) з двома гардеробними шафами; гостинна зона: з кутовим диваном ( + розкладне двоспальне місце) з ковриком та каміном. На вікні блекаут-штора та прозорий тюль. Широке підвіконня - для квітів або аксесуарів, за потреби можна використати для сидіння. На вікнах знімні металеві матові жалюзі. Електрика: 1) Електрощиток Hager з перемикачем мережа-генератор, автоматами та захисними диф. автоматами Eaton (щоб в ванній та кухні не вдарило струмом, якщо багато води і десь буде проблема); 2) розведення електрики якісним мідним кабелем ЗЗЦМ під освітлення, нагрівач, автономні батареї, теплу підлогу, витяжку, пральну.е. ектроплиту, холодильник, посудомийку, ТБ, роутер). 3) перехідні вимикачі: ввійшов - ввімкнув - про