Будинок Поділ Олегівська 32 Шевченківський рн Контрактова площа СПП

Прямий продаж, без комісії, СПП. Будівля 1933,6 кв. м Поверховість - З поверхи та цоколь. Площа поверхів: Цоколь - 343,6 кв. мг 1-й поверх -345,8 кв. м 2-й поверх -608,8 кв. м 3-й поверх -620,5 кв. м Гараж - 102,7 кв. м Загальна площа будівлі становить 32,1933,6 кв. м. площа земельної ділянки- 0,3569 га. Пропоную розглянути придбання будівлі розташованої в Шевченківському районі м. Києва на вулиці Олегівській 32. Будівля знаходиться в зоні активної комерційної та житлової забудови і має величезний потенціал для ведення орендного бзнесу. Район насичений комерційною інфраструктурою, офісними та житловими комплексами. На популярність цього місця впливає вдала транспортна розв'язка - до центру Києва 15 хвилин на машині, 25 хвилин на громадському транспорті. Найближча станція метро - «Контрактова площа», всього в 10 хвилинах пішки. Універсальна транспортна розв'язка дозволяє дістатися до Лівого берега, Оболоні та до центра Києва найбільш зручним способом, не витрачаючи час на дорожні пробки. Таке розташування користується великим попитом у орендарів комерційної нерухомості. Станом на кінець 2021 року вакантність в найбільших бізнес-центрах в цій локації становила не більше 10-15% при наступних орендних ставках: Клас А- $25-30/кв. м на місяць, клас В і В + -$17-25кв. м на місяць На прилеглих вулицях успішно реалізуються проекти комерційної нерухомості, такі як БЦ "Астарта" (35 000 кв. м), БЦ "Верхній Вал", 72-а (14 000 кв. м), БЦ "Доміно" (10 000 кв. м), БЦ "Форум Бізнес Таун" (28 000 кв. м), БЦ "Торус" (6000 кв. м), БЦ "Ільїнський" (50 000 кв. м), БЦ "Каньйон" (26 000 кв. м. ). Вводяться в експлуатацію торгово-офісні комплекси на вулицях Нижній Вал, 17 та Глибочицька, 44. У кроковій доступності вже побудовані сучасні житлові комплекси - ЖК "Покровський Посад", м. Київ, вул. Глибочицька, 32 на 426 квартир, зданий в експлуатацію в 2013 році, ЖК "Львівський квартал", м. Київ, вул. Глибочицька, 13, на 840 квартир, зданий в експлуатацію в 2021 році. Поряд планується до вводу в експлуатацію більше ніж 200 000 кв. м житла з об'єктами комерційної інфраструктури таких як ЖК «Грінвілл Парк», ЖК «Міракс», ЖК «Поділ Плаза & Резиденс», ЖK LookyanSky НЕРУХОМІСТЬ: Право власності на нерухомість зареєстровано на юридичну особу в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі договору купівлі-продажу, технічного паспорту об'єкта нерухомості та декларації про готовність об'єкта до експлуатації (надається на запит) Технічний паспорт Декларація про готовність об'єкта до вводу в експлуатацію (надається на запит) ЗЕМЕЛЬНА ДІЛЯНКА: Договір оренди на земельну ділянку, виданого ТОВ ХХ. ХХ. 2021р на 10 років (надається на запит) Кадастровий номер земельної ділянки **********: 91:099:0004 (повний витяг з ДЗК надається на запит) Цільове призначення: 03.10 для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницькох та іншої діяльностіі, повязаної з отриманням прибутку) Категорія земель: землі житлової та громадської забудови. Вид використання земельної ділянки: для експлуатації та обслуговування нежитлової будівлі адміністративно-офісного призначення.