Продаж затишного будинку 240 кв. м з новим ремонтом у КМ Лелечий Хутір

Продається дуже затишний, комфортний будинок, оснащений найсучаснішими сертифікованими технологіями, у котеджному містечку «Лелечий хутір», с. Колонщина, вул. Березова, 7. Будинок знаходиться у тихому, спокійному.е. ологічно чистому місці, в оточенні соснового лісу. КМ «Лелечий хутір» - це невелике закрите котеджне містечко за 25 км від м. Києва Житомирською трасою. Селище Колонщина - село Макарівської селищної громади Бучанського району Київської області. В'їзд до КМ «Лелечий хутір» зі сторони с. Березівка з Житомирської траси. Характеристика: Двоповерховий 6-кімнатний будинок побудований у 2016 році. Площа: ********** м2 Висота стелі в будинку 3,5 метри. Площа земельної ділянки 12,5 соток. Під'їзд до будинку та доріжки на території - тротуарна плитка. Тип огорожі - дерево. Планування: 1-й поверх: передпокій, гостьова спальня, санвузол (дкш), комора, простора кухня-їдальня, вітальня з каміном, велика терасса із садовими меблями, господарський блок (котельня). 2-й поверх: майстер-спальня зі своїм санвузлом (ванна), гардеробною та балконом; 2 окремі спальні з балконами, санвузол (ванна), гардероб, тренажерний зал. Мансарда повністю обладнана для зберігання речей із вбудованими шафами та обладнана горищними сходами. Будинок створювався не на продаж. Для будівництва використовувалися найкращі матеріали, сучасна якісна техніка для власного задоволення і комфорту. На всі види енергетичних комунікацій в наявності затверджена проектно-дозвільна документація щодо підключення та відповідного монтажу. На всі типи обладнання в наявності повний пакет супровідної документації. Усе енергетичне обладнання будинку проходить своєчасне технічне (сервісне) обслуговування згідно термінів встановлених виробниками відповідного обладнання. Матеріал стін будинку - газобетон, фундамент будинку - залізобетон, матеріал перекриттів - збірний залізобетон. Зовнішній утеплювач пінополістирол 15 см. Всі вікна з алюмінієвого профілю Reynaers, на фасадних вікнах встановлені зовнішні раф-штори зі східної, західної та південної сторін будинку. Підшивка крівлі, балкони будинку та паркан виготовлені з термодеревини естонського та українського виробництва, тераса - побудована з терасної дошки Мербау (перший клас опору гниттю). Дах будинку утеплено ековатою 20 см. та вкрито фінською бітумною черепицею фірми Katepal. Вхідні двері броньовані, сходи дерев'яні з світло-діодним підсвічуванням. Покриття підлоги у спальнях та на другому поверсі - дубова дошка. В будинку 2 балкони. Тип кухні - кухня-їдальня. Стіни фарба, стеля емульсія. Міжкімнатні двері дерев'яні. Будинок повністю мебльований, є 5 телевізорів, інтернет, холодильна шафа, морозильна шафа з льодогенератором, мікрохвильова піч/духова шафа, професійна каво машина, кухонна витяжка, посудомийна машина, пральна машина, сушильна машина, сигналізація, дві повнорозмірні ванни з системою джакузі, душова кабіна, три системи інсталяції. Газ природний, лічильник газу з редуктором. Електричні лічильники - двозонні. Холодна вода - свердловина (як резерв холодна вода КМ), гаряча вода - газовий та/або електричний котел. Опалення газовий та/або електричний котел з можливістю підігріву/охолодження приміщень будинку від системи вентиляції з використанням геотермального контуру (забір підігрітого повітря взимку, забір охолодженого повітря влітку). У будинку 3 спільних санвузла (туалет/ванна). Система ХВП (холодного водопостачання), система ГВП (гарячого водопостачання), система опалення (радіатори, підлогові конвектори) та система теплої підлоги виконанні відповідним типом труби німецької компанії TECE (PEX/PEXa труба під натяжну гільзу). Система каналізації виконана трубою Ostendorf, Німеччина. Автономна каналізація. На території будинку є 2 парковочних місця під дахом, відкатні автоматичні ворота та господарча прибудова з підвалом. ЕНЕРГЕТИЧНІ СИСТЕМИ, СИСТЕМИ КОМФОРТУ ТА БЕЗПЕКИ БУДИНКУ I. Енергетичні системи: 1. Електричний ввод 3 фази*15 кВт/1 фазу; 2. Централізоване газопостачання; 3. Своя свердловина 100 м, як резервне джерело холодного водопостачання може бути використана централізована подача води КМ; 4. А