Відмінне комерційне приміщення в центр. частині мікрорайону міста !

Пропонується в оренду нежитлове приміщення на першому поверсі житлової будівлі в центральній частині Комунарського району міста (світло не виключають, є резервна лінія електропостачання). Комфортне приміщення комерційного призначення під будь яку сферу діяльності / призначення (магазин будь-якої направленості, офіс, сфера послуг, міні-маркет, приватна школа, навчальні курси, студія, клуб, агентство нерухомості або новий вид діяльності). Поверх - 1-й с окремим входом. Фасад - панорамне скло, вітринного типу. Геометрія приміщення - прямокутник. Високі стелі (3,5 м) Приміщення з ремонтом. Загальна площа 70 кв м. Структура приміщення: невеличкий тамбур, великий зал (~40 кв м), окрема кімната (~30 кв м), технічне приміщення, санвузол. Електричне живлення 220V та 380V. Потужність електромережи 50 кВт + при необхідності реактивна енергія. Наявність централізованого водопостачання та окремого випуску зовнішньої каналізаційної мережі із жировловлювачем. Новий інверторний кондиціонер, економічний електричний котел, сигналізація Венбест, система охорони та автоматичної пожежної сигналізації Ajax, окремі лічильники і т. д. Вдале та зручне розташування: приміщення має доволі вигідну локацію (місце з високим прохідним трафіком, поряд багатоповерхові будинки, розвинута інфраструктура, парковка, сховище цивільної оборони, густонаселений район міста і т. д. ). ВАЖЛИВО: мінімальні комунальні послуги без сплати за обігрів загальною системою (деактивовано неефективне центральне опалення, але в приміщенні завжди сухо та комфортна температура при відсутності оплати + можливість індивідуального регулювання). Усі сантехнічні комунікації від Європейських виробників. ВІД ВЛАСНИКА! Без комісії та брокерів / посередників. Пакет документів в повному порядку. Пишить в приватні повідомлення на Вайбер чи на сайті