Продам газифицированный дом на 43 сотках в Жовтне (Петроверовка)

Продам газифицированный дом по ул. Туглука, 60 в с. Петроверовка Ширяевского района (ныне Березовского) Одесской области : 90 км от Одессы по киевской трассе. Проезд маршруткой от Старосенной площади Одесса-Ширяево-Одесса через Петроверовку, 4 рейса в день в оба конца, цена билета на март 2024 года 240 грн, время в пути 1,5 часа. По сути дом как однокомнатная квартира: общая площадь 39 м, одна комната 19 м, кухня 9 м, прихожая и веранда, совместный санузел (сантехническая подготовка, т. е. подведена канализационная труба под душевой поддон и умывальник, установлен унитаз), канализация (выгребная яма, перекрыта только шпалерными столбиками), кухонная мойка, газовая плита, отопление - новый АОГВ на 70 кв. м обогрева (печь демонтирована, но дымоход на всякий случай оставлен), чугунные радиаторы, вода слита. Оставляем всю мебель, кроме кроватей, есть раскладное кресло-кровать. Состояние под косметический ремонт после монтажа отопления и устройство санузла, т. е. есть куда приложить руки. Имеется новый технический паспорт на дом, право собственности зарегистрировано в электронном Государственном реестре, есть полностью весь пакет документов для нотариального оформления, в том числе экспертная оценка дома в Ширяевском БТИ. В доме никто не прописан (есть выписка с паспортного отдела), использовался как дача. Фасад отделан шубой. Участок 43 сотки, не приватизирован и без кадастрового номера (для купли-продажи приватизация участка сейчас не требуется), новый ж/б колодец (до зеркала воды 4 м, столб воды 1,7-2,2 м) в зависимости от времени года, в доме водопровода нет (на кухне над мойкой висит бак из нержавейки на 70 л), огород, сенокос, очень большой двор. До башни Рожновского (см. фото с грядок) с отличной артезианской водой 100 м, а летом 2024 года планируется прокладка по ул. Туглука централизованного трубопровода с артезианской водой, улица асфальтированная и освещенная, как и все село, которое является центром Петроверовской территориальной громады. Нотариальное оформление в Одессе (в рабочие дни), все затраты на услуги нотариуса, а также по 1% налога на недвижимость и пенсионный фонд (всего примерно 9-10 тыс. грн) - за счет покупателя! Если Вы реальный покупатель, пожалуйста, звоните по телефону, договоримся за просмотр. Только звоните, на смс в ОЛХ или по вайберу не общаюсь и не отвечаю. Предложения: «шило на мыло», пожить «под выплату» или «на квартиру» - не ПРЕДЛАГАТЬ! Посмотреть дом можно практически в любой день, звоните, договоримся. Р.S. Реальному покупателю торг возле калитки после просмотра дома. Торг в цену дома не закладывался. Только на газификацию дома и отопление потрачено 2200 у.е. Задолженности по коммуналке нет.