Продам дом возле лимана, Лиманское ПГТ, Раздельнянский район

Продам дом в очень спокойном и живописном месте, возле лимана, в поселке Лиманское Раздельнянского района Одесской области, 60 км от Одессы по Тираспольской трассе, 9 км от п. Кучурган. Дом находится на одной из центральных улиц, ул. Лиманной, на первой линии от лимана. Площадь дома (жилой части и хозяйственной части) : 120 кв. м. 4 комнаты, веранда, топочная, кухня, мастерская-кладовая, гараж. Дом 1981 - 1982 годов постройки. Материал постройки: ракушечник + облицовочный кирпич, под жилой частью высокий бетонный цоколь из блоков ФБС, над всей жилой частью бетонные перекрытия из пустотелых ж/б плит (даже на веранде), можно строить второй этаж или обустраивать жилую мансарду. Перекрытия полностью утеплены, над жилой частью слой керамзита + минеральная вата Кнауф толщиной 150 мм., техническая часть, - несколько слоев камыша пролитого глиняным раствором. Высота потолков 2,8 м. в чистоте. Два подвала, можно сделать еще один большой, в гараже. Два больших чердака (85 и 40 кв. м. ) и один поменьше 17 кв. м. Площадь огражденного участка 25 соток и 15 соток свободных за оградой. Сад (груши, персики, сливы, орехи, яблони, фундук, айва, миндаль, кизил, малина, бесшипная ежевика и т. д), огород, большой виноградник. 40 кустов различных сортов (ранних, средне и позднеспелых сортов) + четыре виноградные арки. Газопровод, отопление от АГВ, кроме того в доме есть печь с варочной поверхностью, на дровах и угле, которая может отапливать весь дом. Есть отдельностоящий хозяйственный блок - летняя кухня, площадью около 17 кв. м. с навесом для хранения дров, состоящий из кладовой и небольшой бани с водогрейкой на дровах или электричестве, оборудованной септиком. Также есть несколько металлических контейнеров для хранения инвентаря. Централизованный водопровод из артезианской скважины. Есть колодец для полива участка. Летний душ, уличный туалет с выгребной ямой, можно сделать туалет в доме, т. к. есть большая локальная канализационная яма примерно на 9,5 м3. Общее состояние дома хорошее, жилое, но было бы неплохо сделать современный ремонт в первой кухне и топочной. Вся столярка из массива дерева полы также из дерева. Двор выложен природным камнем и частично забетонирован. Новые металлопластиковые окна с двойным стеклопакетом, новый водопровод из металлопластиковых труб с латунными фитингами. Возможна перепланировка на три отдельные комнаты и проходную комнату-столовую. Поскольку внутренние стены не являются несущими, - возможна любая перепланировка. Асфальтированный подъезд, регулярное автобусное сообщение с Одессой и Раздельной (более 20 рейсов в день). До конечной автобуса - 15 минут пешком, первый утренний автобус на Одессу проезжает прямо мимо дома. В поселке есть две школы и два детских сада, лицей, музыкальная школа, больница, большой ежедневный рынок, присутствуют магазины любого профиля, банкомат Приватбанка, централизованный вывоз мусора, новая автозаправочная станция для всех видов топлива, автомастерская, автомойка, шиномонтаж, пилорама-лесопилка, магазины хозтоваров и стройматериалов, мебели, одежды и т. д. Возле поселка Кучурган работает большой многопрофильный базар. От Тираспольской трассы, от п. Кучурган до ПГТ Лиманское ведет прямая, только что отлично отремонтированная и заново заасфальтированная двумя слоями асфальта дорога. Новая дорога также проложена и дальше, от ПГТ Лиманское до села Граденицы и далее, в сторону Беляевки. В лимане много рыбы разных видов и раков, зимой отличная подледная рыбалка, также много различной водоплавающей птицы, разрешенной к отстрелу в сезон охоты, фазанов и т. д. Документы на дом и землю. Стоимость 1, 6 млн. грн.