Оренда приміщення/ Фасад/ Центр/ Метро Лукянівська

183 кв. м. Фасад! Центр. Метро Лукянівська. Вільне планування та призначення. До Вашої уваги пропонується одне з найбільш перспективних місць для ведення бізнесу в Шевченківському районі. Приміщення площею 183кв. м. знаходиться в новобудові на цокольному поверсі житлового будинку по вулиці Коперника, 3, всього в 350 м від метро Лукянівська. Центр Києва. Приміщення знаходиться поряд з двома великими магістральними шляхами. Дане приміщення має фасадний вихід саме на вулицю Коперника, що генерує додатковий пішохідний та автомобільний трафік. Розташування цільових обєктів навколо приміщення: 1. Метро Лукянівська - 350м (3хв. пішки) 2. Вул. Іллєнка - 80м (високий автомобільний трафік) 3. Вул. Чорновола - 150м (високий автомобільний трафік) 4. ЖК Коперника (в якому і знаходиться обєкт оренди) - близько 400квартир 5. ЖК Старт - близько 900 квартир 6. Інші житлові будинки орієнтовною кількістю в 1250 квартир. 7. Через дорогу - державна школа по одну сторону та дитячий садок по іншу сторону. 8. Велика кількість державних органів в радіусі 100-150м. БЕБ, податкова, прокуратура, заклади медичного спрямування та багато ін. 9. Через дорогу будується один з найбільших ТЦ Києва. 10. Кінотеатр з найбільшим в Україні залом - Київська Русь (в даний момент на реконструкції) 11. Ринок Лукянівський. Технічні характеристики обєкту оренди: 1. Розташування: м. Київ, вул. Коперника, 3 2. Поверх - 0/18 (цокольне, з вікнами) 3. Площа - 183 кв. м. 4. Окремий фасадний вхід, також є запасний вихід. 5. Електрика - до 50кВт. Можливе збільшення за домовленістю. 6. Каналізація, вода - передбачена та облаштовується відповідно до бажання орендаря. 7. Отоплення загальне, або також за бажанням орендаря. 8. Наявність вентиляції - так. 9. Наявність мокрих точок - так. 10. Стан приміщення - після забудовника, сухе, наявна стяжка полів. 11. Вільна можливість облаштування пандусів для безперешкодного доступу до приміщення. 12. Місця для паркування - так. 13. Можливість встановлення електрозарядних пристроїв - так. 14. Інтернет - так. Декілька провайдерів в будинку. Під що може підійти: 1. Центр реабілітації та/або психологічної підтримки наших Героїв. Актуальність цілком обґрунтована. Буде доречний у звязку з Госпіталем поруч та нульовою конкуренцією в даному сегменті. Важливо: власник приміщення додатково зацікавлений в даному виді діяльності та готовий надати переважне право та індивідуальні умови для орендаря з даним видом діяльності. 2. Заклади харчування, кафе, ресторани, кавярні. Велика цільова аудиторія з офісних працівників та мешканців мікрорайону. Дуже мала насиченість даного сегменту в районі. Майже повна відсутність закладів відпочинку. 3. Магазини. Як продовольчі, так і не продовольчі. Шоурум. Автомагазин. 4. Офіс. Чудове місце для великої групи людей. Зручне розташування, розвинута інфраструктура. 5. Салон краси. Мала кількість даного виду підприємницької діяльності в даному районі. 6. Медична лабораторія - гарно підійде у звязку з близьким розташуванням центру медичної допомоги. В радіусі кілометра даний вид послуг не представлений. Останній закінчив свою діяльність в кінці минулого року у звязку з продажем орендованого приміщення та не погодження подальшої оренди з новим власником. Раніше була «Діла» в 50 метрах від пропонованого обєкту оренди. 7. Дитячий садок. У звязку з відсутністю поруч приватних дитячих садків. 8. Інші види діяльності відповідно до аналізу місцевості та комерційної привабливості. Умови оренди: 1. Строк оренди - довгострокова. 2. Вартість оренди - 2000$ в місяць в еквіваленті на дату підписання договору. 3. Ремонтні канікули - так, обговорюються, здоровий та адекватний підхід до даного питання гарантовано. 4. Вартість фіксується до кінця року 5. Індексація лише з 2го року оренди. 6. Форма оплати - безготівкова, на рахунок ФОП, без ПДВ.