Квартира знаходиться в ЖК Озерний гай з величезною територією для прогулянок, розвиненою інфраструктурою, озерами і власними пляжами на яких можна влітку засмагати або з друзями відпочивати на комфортних альтанках. На території: садочок і школа, багато магазинів, кав'ярні, піцерії, медичний заклад, аптека, стоматологія, бар, Нова пошта, відділеня Rozetkа. Також планується відкриття мережевого супермаркету та великого фітнесцентру на терріторії. с. Гатне на відстані 3км від метро Теремки. На автобусі - 15хв, на власному авто - 5-10хв. розводка електрики та сантехніки; в санвузлі кахель, тепла підлога, ванна, інсталяція (кнопка + унитаз); ламінат на підлозі; шпалери на стінах; натяжна стеля; міжкімнатні двері.

Про ЖК: - будинок монолітно-каркасний, комплексно утеплений зовні мінеральною ватою (товщина 10-15 см); - власна котельня у будинку; - стіни газоблок Aeroc; - дуже якісні двокамерні енергозберігаючі вікна Rehau Euro70: - закачано інертний газ Аргон; - енергозберігаюче покриття LowE (Low Emissivity), що відбиває до 90% тепла назад у приміщення; - формули скління: верхніх частин вікон СПД 4-14Ar-4-14Аr-4LowE, нижніх частин вікон СПД 4-14Ar-4-12Аr-3.3.1LowE дають додатковий ефект шумопоглинання. У квартирі дуже тихо!; - у нижніх фрагментах вікон, які на всю висоту стіни («підлога»), використано спеціальне посилене скло ТРИПЛЕКС та встановлені захисні «французькі» балкони/решітки; - технічні додаткові профілі знизу та зверху вікон - армовані; - якісна фурнітура Siegenia. - протипожежні бронедвері з гарним стильним фасадом; - на підлозі стяжка; - у квартиру заведено та розведено по квартирі опалення від власної котельні, встановлені всі радіатори; - у санвузол та на кухню заведені холодна, гаряча вода, каналізація; - у квартиру заведено електрику - мідний дріт, розведення по квартирі не виконано; - встановлені лічильники: на електрику (2-х тарифний день/ніч, тариф комунальний для населення); на холодну воду, на гарячу воду та на опалення по Гкал; - закрита територія будинку. Повноцінна інфраструктура. Усе, що необхідно для ремонту та комфортного повсякденного життя, включаючи сферу розваг, поряд. Через дорогу від ЖК - ТРЦ "Мегамаркет", в іншій частині (напроти майбутнього Епіцентру) - АТБ. Наприкінці території ЖК на місці колишньої «Нової Лінії» будується величезний Епіцентр. Проїзд у ЖК на автомобілі з Києва можливий як безпосередньо Одеською трасою (2,5 км від м. Теремки), так і через с. Новосілки та смт. Чабани від вул. Ак. Заболотного чи від Кільцевої автодороги через житловий масив Крюківщина та с. Гатне. Поруч із ЖК на Одеській трасі будують естакади-розвороти як у бік Києва, так і у бік Одеси. Дуже зручно добиратися громадським транспортом: від м. Теремки ходить багато маршруток за міськими тарифами - 3 зупинки. У ЖК «Атріа. Сіті Теремки» оригінальна концепція різноповерховості будинків та квартальної забудови. Дуже перспективне місце. Поруч немає с/г полів, що поливаються хімією - лише сади для розведення молодих саджанців Академією наук. Троянда вітрів цілий рік дме у напрямку від ЖК до траси: ні пил, ні шум не йдуть на будинок. Після закінчення усього будівництва ЖК має найкращі перспективи зростання вартості квартир порівняно з іншими ЖК та будинками навколо. Будинок активно заселяється. розводка електрики та сантехніки; в санвузлі кахель, тепла підлога, ванна, інсталяція (кнопка + унитаз); ламінат на підлозі; шпалери на стінах; натяжна стеля; міжкімнатні двері.

Пропозиція від забудовника, без комісії. Продається однокімнатна квартира комфорт класу у ЖК "Оптимісто": затишок у передмісті Києва! Можливість придбати квартиру зі знижкою до -15% із "єОселя" або при 100% оплаті чи розтермінуванні. Розташування: ЖК Оптимісто знаходиться в с. Гатне всього в 1,5 км від Києва - 6 хв до станції метро “Теремки” та ТЦ “Республіка”. Особливості квартири: Готова квартира з усіма необхідними документами на право власності! Компактний передпокій, спальня площею 14,1 м2, кухня з виходом на лоджію, можливість перепланування під будь-які потреби. Технічні деталі: - індивідуальне газове опалення від двоконтурного котла Bosh - підключені радіатори - чистова стяжка на підлозі - монолітно-каркасна технологія будівництва - стіни газобетон, утеплення - мінеральна вата - двокамерні вікна Rehau та якісні металеві вхідні двері - лічильники води, газу та електрики, домофон Інфраструктура: У пішій доступності розташовані всі необхідні заклади: ТРЦ "Пасаж" з Мегамаркетом, Comfy, Jysk, відділення Нової пошти та Розетки, лабораторії, стоматологія, дитячі садочки, спортивні гуртки та фітнес-студії, магазини техніки та будівельних матеріалів, кав'ярні, кінотеатр, салони краси, квіти та інше. 10 хв пішки до школи «Квінта», 7 хвилин на авто до школи №44, 8 хв на авто до школи №132, 9 хв на авто до школи №269 з поглибленою французькою. На авто - 6 хв до ТЦ “Республіка”, МЕТРО, Епіцентр. Переваги: - 1,5 км до Києва - закрита територія з картковою системою входу/виходу, концепція «двір без авто» - цілодобове відеоспостереження - зона відпочинку та променаду з фонтаном, бігові та велодоріжки - дитячі та спортивні майданчики і настільний теніс - наземний паркінг із зарядними станціями для електромобілів - можливість придбати комору для зберігання, а сам підвал може служити місцем для укриття під час повітряних тривог. - своя керуюча компанія Телефонуйте у відділ продажів за номером + 38 (06**********33 + 38**************92, щоб дізнатися більше про придбання квартири у ЖК "Оптимісто"! Пропозиція від забудовника, без комісії. Також є можливість придбати інші квартири: - 1 кімнатні з площею 34,7м2 - 45,0м2 - 2 кімнатні з площею 54,7м2 - 67,8м2 Доступна знижка до -15% на обмежену кількість квартир із "єОселя" або при 100% оплаті чи розтермінуванні.

Продам 1к квартиру, площею 45.9 м2 в новому ЖК "Добре місто 2", м. Чабани, вул. Машинобудівників, 16., поверх 4/10, 7й корус, вікна в двір, в середині будинку, добре освітлюється, пряме сонце після 15:00. Фото квартири зроблені о 12:00 дня. Продаж від власника з правом власності. Без ремонту. Є газовий котел, встановлені лічильники: газу, води, освітлення. Будинок зданий, є всі комунікації по тарифам для населення. Водопостачання і каналізація централізовані. Опалення індивідуальне газовим котлем. До м. Теремки 4км, неподалік від ЖК Мегамаркет, кінотеатр, магазини, аптеки, вся необхідна інфраструктура

Забронювати можна зараз ще по акційній ціні, а через 3-4 місяці отримати квартиру з документами та ремонтом від забудовника! Продаж 1 кім. квартир в сучасному ЖК Plaza Kvartal-3, вул. Покровська, 52, смт. Чабани, до метро Теремки 4 км. Поверховість: 3/4. Площа: 31,4/12/10. Квартира з євроремонтом від забудовника в сучасному стилі - якісні вхідні броньовані двері, вікна з подвійним профілем Rehau, натяжна стеля, шпалери, ламінат + плінтус, керамограніт у ванній кімнаті з теплою підлогою, санвузол з ванною та унітаз з інсталяцією. Підведення комунікацій до квартири (8,8 кВт електроенергії, київська центральна каналізація, місцевий водопровід, індивідуальне електроопалення). Комунальні дуже помірні, будинок як термос, тому економний. Необхідна інфраструктура для життя в комплексі та поруч, в пішій доступності.

Продається 3-х кімнатна квартира вулиця Київський шлях біля Єкомаркета з окремими кімнатами, в кухні тепла підлога, балкони застеклені, батареї поміняні, окна м/п. Телефонуйте, всі подробиці по телефону.

43663 Продається 1 кімнатна квартира по вул. Покровська 26 в Парк Плаза селище Чабани 30, 3 м2 все окремо санвузол поєднаний Кухня вбудована - все окремо В будинку чудова вхідна група - золотий ліфт плітка Каламата Є вихід на дах - там зона барбекю і відпочинку Можливо сидіти і спостерігати за облаками Квартира дуже тепла і охайна Гарна інфрастуктура: внизу в комплексі є аптекі, магазинчики, салон краси Brokingdom - ваш провідний партнер з новобудовами! Ми забезпечуємо весь комплекс рієлторських послуг - професійну консультацію, допомогу у виборі і купівлі квартир, а також оренду та продаж нерухомості в нових будівлях. Знайдіть свій ідеальний дім разом з Brokingdom!"

Продається квартира 3 КІМНАТИ + ГАРДЕРОБНА + БАЛКОН з РЕМОНТОМ 65/48/10,4, 2/4 поверх. Квартира мебльована. Все, що на фото, залишається. На підлозі кахель та паркет. Стіни пофарбовані. Обидва дивани розкладаються. Є тамбур на 2 квартири, для зберігання додаткових речей, що закривається. Домофон. Будинок ЦЕГЛЯНИЙ, утеплений, побудований у 2014 році, має свою огорожу, внутрішній двір з озелененою територією та дитячою зоною. Перед будинком своя парковка для вашого авто. Вхід у двір та до будинку за електронним ключем. Чудовий вид з вікон. Ініціативні сусіди. Є своє ОСББ. Що управляє будинком. КОМУНІКАЦІЇ. Газовий котел (на опалення та гарячу воду), терморегулятори на батареях, каналізація ЦЕНТРАЛІЗОВАНА, СКВАЖИНА більше 200 метрів, система очистки води (на будинок), лічильники на газ, воду.е. ектроенергію (індивідуальні). ІНФРАСТРУКТУРА. В пішій доступності два продуктових магазини - ФОРА, АТБ, спортзал Sport Life з басейном, СПА, салони краси, аптеки інша побутова інфраструктура, зупинка маршруток до ТЦ Магелан, метро. Так само в пішій доступності мега сучасний садочок Монтессорі зі спортивним спрямування, дитячий садок CLOUD, медичний центр. 10 хвилин їзди - декілька шкіл. В 5 хвилинах їзди великий Мегамаркет. ID: 76479

Супер пропозиція в смт Чабани! Продається велика 3 кімнатна квартира біля озера. В квартирі виконане вдале перепланування, все продумано до дрібниць. Квартира двостороння, з власним виходом на терасу. В квартирі виконаний якісний ремонт в світлих тонах, робили для себе. Всі меблі та техніка залишаються новим господарям: пральна машина та посудомийна машина, холодильник, варильна поверхня, духова шафа, мікрохвильова піч. Добре розвинена інфраструктура. В пішій доступності супермаркет "Фора", дитячий садочок, школа. Через дорогу ТРЦ, "Мегамаркет", кінотеатр, кавʼярні та багато ін. До метро Теремки 5 хв. їзди транспортом (зупинка поруч). Документи готові до швидкого продажу.

Двохкімнатна квартира площею 51 м2 яка знаходиться на першому поверсі, поверх високий, документи всі на руках встановлений тепловий лічильник можна під Іпотеку ! В квартирі закінчують робити ремонт, готовність на 100% буде на 24.05.Власник комісію платити не потрібно !

Продам 2-х рівневу квартиру в с. Гатне, ЖК Family, по вулиці К. Валовня 8/1 з якісним ремонтом, що робили для власного проживання, сучасними меблями та побутовою технікою (чудова транспортна розв"язка, до метро Теремки 10 хвилин транспортом, інфраструктура в пішій доступності: ТЦ Мегамаркет, спортивний комплекс "SportLife,парк, аптеки, ресторани, церква, приватний дитячий садочок, школа, ЖК оснащений пропускною системою: шлагбаум, охорона на в"їзд та виїзд, відеоспостереження у під"їзді встановлено поштомат Нової пошти, зелена та доглянута територія, футбольний майданчик, наземна парковка) 5/5 поверх, загальна площа-110 кв. м. 1 рівень: велика кухня -вітальня (студія) -35 кв. м.з вбудованою кухнею (фурнітура Blum ) та необхідною побутовою технікою: Холодильник Liebherr Mорозильна камера Liebherr Варочна поверхня та духова шафа Bosch Посудомийна машина Gorenje Кондиціонери Mitsubishi Фільтр для води Ecosoft Котел газовий Beretta Терморегулятор (кліматконтроль) підігрів підлоги (кахель), ламінат 2-х спальним диваном, журнальним столиком та телевізором, при вході -шафа-купе, вмістка гардеробна спальня з 2-х спальним ліжком та ортопедичним матрацем, з великою шафою-купе на ширину кімнати, комп"ютерним столом, вмонтовані у підлогу радіатори балкон санвузол сумісний: душова кабіна, унітаз, дзеркало та тумба 2 рівень: спальня : 2-х спальний диван кабінет: робочий стіл та крісло санвузол сумісний (ванна, унітаз, вмивальник з тумбою, пральна машина Samsung)

Вокзальна 43 1/5 поверхового цегляного будинку 2002 року забудови! 2 лоджії засклені! 57/25/9,5 косметичний ремонт!

ЖК "Рідний" -с. Гатне, Фастівський район, вул. Покровська, 2а ( ЖК "Родной", с.Гатне, Фастовський район, ул. Покровская 2а) Можливо продаж по безготівковому розрахунку! 1- кімнатна квартира, яка легко переплановується в євродвушку З документами! -Лазерна стяжка підлоги та штукатурка стін. Вікна фірми Rehau. Стильні вхідні двері з МДФ накладками. - Індивідуальне опалення. Встановлено котел. -Будинок з червоної цегли. -Відмінна звукоізоляція та енергоефективність. -Квартира знаходиться у третьому будинку. Будинок зданий. Є газовий казан. -Каналізація міська, не септик, електрика та газ підключені. ЖК комфорт класу, включає 3 новобудови з комерційними і житловими об'єктами. Всі будинки ЖК введенні в експлуатацію та облаштована, закрита територія. Дитячий майданчик та спортивні Фітнес і Workout. Висаджені дерева та інші зелені насадження. Інфраструктура: В структурі ЖК є супермаркет «THRASH!» аптека, хімчистка, кав'ярня, поштомат НОВА ПОШТА, MeestExpress та інші об'єкти інфраструктури. Дитячий садочок, школа, амбулаторія, пошта в пішій доступності. Таксі та Служби доставок працюють за тарифами Києва (Uklon, Glovo, тощо). Біля ЖК зупинка маршрутного транспорту. • Безпечна, закрита від сторонніх територія, відеодомофони та відеоспостереження 24/7. • Власна електрична підстанція. Ключі на руках. Покази по домовленості. Документи готові до угоди. Передача ключів на угоді. За 5 хвилин ходьби від новобудови зупинка маршрутного транспорту. Від комплексу до найближчої станції метро «Теремки» на маршрутці 30 хвилин та 10 - на автомобілі. Проводити вільний час та відпочивати на природі можна на ВДНГ, у парках «Феофанія», «Пирогово» або на майданчику для відпочинку Озеро «Добрий дуб».

Продаю ВЛАСНУ КВАРТИРУ! Ціна вказана вже з повним ОФОРМЛЕННЯМ! Квартира готова до заселення! Просторе планування! Велика кухня правильної форми для розміщення столової зони та зони відпочинку! Плюс даної квартири це Висока якість та енергозбереження! Що було зроблено: - тепла підлога по всі квартирі (окрім спальні); - зроблена якісна електрика (мастер-вимикач, вивід під стабілізатор, прохідні вимикачі, трекове освітлення); - шпалери преміум сегменту; - водостійкий широкоформатний ламінат А класу; - виходи під посудомийку, пральну та повноцінну сушильну машинки, інсталяція GEBERIT; - фарбовані двері та мдф плінтуса; - вивід під кондиціонер. та багато іншого що довго описувати, краще приїхати та подивитись! Квартира зроблена без економії! Будинок на 5 поверхів оснащений ліфтом - Отіс. 2 нф Цегла та 5.ти камерні вікна забезпечують енергоефективність квартири! Великий парадний вхід. Територія захищена від машин, а також під постійним відеоспостереженням і системою розумного входу! Будинок Газофіковано, власна електрична підстанція. На території дитячого майданчика, встановлено спортивний майданчик ІнтерАтлетика! Кавярня! До метро добиратися автомобілем до 10 хвилин, зупинка громадського транспорту в 100 м., ВДНГ - 15 хвилин їзди. Таксі та Служби доставок працюють за тарифами Києва. Порчу Rozetka, Нова Пошта! Замеблювати і можна жити!

ПРОДАЖ від власника ЖК ОПТИМІСТО, 1-кімнатна квартира площею 33 кв. м., 3 поверх, секція 2.02. Новобудова з безпечним розташованням (всередині будинкового комплексу), стан - після будівельників, будинок зданий в експлуатацію, продаж по переуступці. Є все: газ, світло, міська централізована каналізація, велика парковка, огороджена та охороняєма територія, відеоспостереження. Закритий тихий двір з дитячими та спортивними майданчиками, тенісними столами, біговими доріжками. Розвинена інфраструктура: поблизу маг. Мегамаркет, зупинки автотранспорту, поруч школа з бомбосховищем, до метро - пішки 30 хв, на авто- 5 хв. Розташування:. село Гатне, вул. Київська 1/1, секція 2.02 Поряд: - ТРЦ МЕГАМАРКЕТ - СПОРТ ЛАЙФ - ПАРК та ЦЕРКВА (повноцінний парк для прогулянок та відпочинку) - МЕТРО ТЕРЕМКИ - АТБ - ФОРА Продаю свою однокімнатну квартиру. Робила ремонт як для себе. Якісні меблі під замовлення, сантехніка hangsrope, встановлений механізм під систему перекриття води аякс, фільтр на водопостачання в квартиру, виведений вхід для відеодомофона. Газовий котел, пущений газ, підігрів підлоги по всій квартирі. Купила у забудовника. Тільки після ремонту. При продажі передам дизайн-проект, в якому є всі схеми комунікацій

ПРОДАЖ від власника ЖК ОПТИМІСТО, 1-кімнатна квартира площею 33 кв. м., 3 поверх, секція 2.02. Новобудова з безпечним розташованням (всередині будинкового комплексу), стан - після будівельників, будинок зданий в експлуатацію, продаж по переуступці. Є все: газ, світло, міська централізована каналізація, велика парковка, огороджена та охороняєма територія, відеоспостереження. Закритий тихий двір з дитячими та спортивними майданчиками, тенісними столами, біговими доріжками. Розвинена інфраструктура: поблизу маг. Мегамаркет, зупинки автотранспорту, поруч школа з бомбосховищем, до метро - пішки 30 хв, на авто- 5 хв. Розташування:. село Гатне, вул. Київська 1/1, секція 2.02 Поряд: - ТРЦ МЕГАМАРКЕТ - СПОРТ ЛАЙФ - ПАРК та ЦЕРКВА (повноцінний парк для прогулянок та відпочинку) - МЕТРО ТЕРЕМКИ - АТБ - ФОРА Продаю свою однокімнатну квартиру. Робила ремонт як для себе. Якісні меблі під замовлення, сантехніка hangsrope, встановлений механізм під систему перекриття води аякс, фільтр на водопостачання в квартиру, виведений вхід для відеодомофона. Газовий котел, пущений газ, підігрів підлоги по всій квартирі. Купила у забудовника. Тільки після ремонту. При продажі передам дизайн-проект, в якому є всі схеми комунікацій

ПРОДАЖ від власника ЖК ОПТИМІСТО, 1-кімнатна квартира площею 33 кв. м., 3 поверх, секція 2.02. Новобудова з безпечним розташованням (всередині будинкового комплексу), стан - після будівельників, будинок зданий в експлуатацію, продаж по переуступці. Є все: газ, світло, міська централізована каналізація, велика парковка, огороджена та охороняєма територія, відеоспостереження. Закритий тихий двір з дитячими та спортивними майданчиками, тенісними столами, біговими доріжками. Розвинена інфраструктура: поблизу маг. Мегамаркет, зупинки автотранспорту, поруч школа з бомбосховищем, до метро - пішки 30 хв, на авто- 5 хв. Розташування:. село Гатне, вул. Київська 1/1, секція 2.02 Поряд: - ТРЦ МЕГАМАРКЕТ - СПОРТ ЛАЙФ - ПАРК та ЦЕРКВА (повноцінний парк для прогулянок та відпочинку) - МЕТРО ТЕРЕМКИ - АТБ - ФОРА Продаю свою однокімнатну квартиру. Робила ремонт як для себе. Якісні меблі під замовлення, сантехніка hangsrope, встановлений механізм під систему перекриття води аякс, фільтр на водопостачання в квартиру, виведений вхід для відеодомофона. Газовий котел, пущений газ, підігрів підлоги по всій квартирі. Купила у забудовника. Тільки після ремонту. При продажі передам дизайн-проект, в якому є всі схеми комунікацій

ПРОДАЖ від власника ЖК ОПТИМІСТО, 1-кімнатна квартира площею 33 кв. м., 3 поверх, секція 2.02. Новобудова з безпечним розташованням (всередині будинкового комплексу), стан - після будівельників, будинок зданий в експлуатацію, продаж по переуступці. Є все: газ, світло, міська централізована каналізація, велика парковка, огороджена та охороняєма територія, відеоспостереження. Закритий тихий двір з дитячими та спортивними майданчиками, тенісними столами, біговими доріжками. Розвинена інфраструктура: поблизу маг. Мегамаркет, зупинки автотранспорту, поруч школа з бомбосховищем, до метро - пішки 30 хв, на авто- 5 хв. Розташування:. село Гатне, вул. Київська 1/1, секція 2.02 Поряд: - ТРЦ МЕГАМАРКЕТ - СПОРТ ЛАЙФ - ПАРК та ЦЕРКВА (повноцінний парк для прогулянок та відпочинку) - МЕТРО ТЕРЕМКИ - АТБ - ФОРА Продаю свою однокімнатну квартиру. Робила ремонт як для себе. Якісні меблі під замовлення, сантехніка hangsrope, встановлений механізм під систему перекриття води аякс, фільтр на водопостачання в квартиру, виведений вхід для відеодомофона. Газовий котел, пущений газ, підігрів підлоги по всій квартирі. Купила у забудовника. Тільки після ремонту. При продажі передам дизайн-проект, в якому є всі схеми комунікацій

ПРОДАЖ від власника ЖК ОПТИМІСТО, 1-кімнатна квартира площею 33 кв. м., 3 поверх, секція 2.02. Новобудова з безпечним розташованням (всередині будинкового комплексу), стан - після будівельників, будинок зданий в експлуатацію, продаж по переуступці. Є все: газ, світло, міська централізована каналізація, велика парковка, огороджена та охороняєма територія, відеоспостереження. Закритий тихий двір з дитячими та спортивними майданчиками, тенісними столами, біговими доріжками. Розвинена інфраструктура: поблизу маг. Мегамаркет, зупинки автотранспорту, поруч школа з бомбосховищем, до метро - пішки 30 хв, на авто- 5 хв. Розташування:. село Гатне, вул. Київська 1/1, секція 2.02 Поряд: - ТРЦ МЕГАМАРКЕТ - СПОРТ ЛАЙФ - ПАРК та ЦЕРКВА (повноцінний парк для прогулянок та відпочинку) - МЕТРО ТЕРЕМКИ - АТБ - ФОРА Продаю свою однокімнатну квартиру. Робила ремонт як для себе. Якісні меблі під замовлення, сантехніка hangsrope, встановлений механізм під систему перекриття води аякс, фільтр на водопостачання в квартиру, виведений вхід для відеодомофона. Газовий котел, пущений газ, підігрів підлоги по всій квартирі. Купила у забудовника. Тільки після ремонту. При продажі передам дизайн-проект, в якому є всі схеми комунікацій

Я Власник. Продаж 2к. кв. в Жк Аура 》 с. Нове, вул. Боярська 9б Новий будинок, з підключеними комунікаціями, заселений. Територія комплексу огороджена, є парковка. Квартира загальною площею 40.4м2, житлова 19.8м2, кухня з виходом у внутрішній дворик 11.1м2. Кімнати окремі 8.7м2 та 11.1м2, с/в сумісний 3.6м2, коридор 5.9м2. Свій маленький дворик. Зроблені внутрішні роботи під чистове оздоблення. Комунікації: світло, електро опалення, вода - скважина, каналізація- центральна. Право власності на руках : квартира та земельна ділянка. В шаговій доступності є зупинки транспорту, жд Боярка, ФОРА, ринок, магазини, дитячі майданчики, школа і садочок.