Продам сучасну 3-кімнатну квартиру недалеко від жд вокзалу (власник)

Продам свою 3-кімнатну простору квартиру в тихому районі Одеси недалеко від центру. Я власник. Опис роблю так, як би я хотів, щоб писали інші, коли я шукав квартиру. З усіма плюсами та мінусами, як є. Трикімнатна квартира 89кв. м. простора спальня (з лоджією), дитяча-кабінет-спальня з 2 робочими/навчальними місцями, кухня-студія (з виходом на другу лоджію), 2 санвузли. Є приміщення для гардеробу в коридорі. З меблями, технікою і навіть посудом - як є. Квартира на 13 поверсі (з 14). У квартирі є все необхідне і навіть трохи більше. 1. Кондиціонер. 2. Електроплита, духовка, мікрохвильова піч. 3. Великий холодильник Samsung. 4. Посудомийна машина. 5. Два smart телевізори Samsung (вітальня і основна спальня). 6. Пральна машина. 7. Великий (120л) бойлер, зручно для проживання сім'ї. Плюси + Косметичний ремонт усіх кімнат у 2021 році. Тобто квартира дійсно свіжа і сучасна. + Світла та простора, це дійсно відчувається і додає комфорту + Взимку квартира дуже тепла, 80% двох зим ми відключали половину батарей (їх багато в квартирі) тому що жарко. + Приємні рахунки за опалення, дійсно недорого (покажу всі платіжки) + 2 санвузли, це дійсно зручно + 2 повноцінних вбудованих робочих/навчальних місця + Нові, якісні дивани, вітальня в стилі лофт + Якісний сучасний посуд у великій кількості, ми забирати майже нічого не будемо. + Відносно новий, доглянутий будинок (близько 10 років з моменту здачі будинку). + Закрита територія з дитячим майданчиком (паркування заборонено, заїзд лише для того, щоб привезти/вивезти щось) + Камери на території, у під'їзді та ліфті. + Поштомат Нової пошти у під'їзді на першому поверсі. + Прямо біля будинку зупиняється маршрутка 121, 250 метрів до трамвайної зупинки. + 2 магазини "Таврія" у радіусі 250 метрів, невеликий магазин біля будинку. + Дитячий садочок прямо біля будинку, школа - 10 хвилин пішки. + У радіусі 5-15 хвилин (реальних, можу показати скріншоти Google Maps) на авто: Центр міста, Привоз, залізничний вокзал, ТРЦ Fontan Sky, ТРЦ City Center Таїрове, Аркадія. Мінуси - Квартира не відова, виду на море і т. п. - немає. - Коридор не встигли відремонтувати, він дійсно втомлений, там треба робити косметику. - Одна лоджія без ремонту, але там гарна зона відпочинку. - У другій кімнаті диван не першої свіжості (залишився від перших господарів) - його треба буде замінити - Ліжко в спальні не першої свіжості, скоріш за все його потрібно буде замінити - Лоджія яка з ремонтом, так як вона не опалюється і використовується як сушильня, там проступає сирість і вірогідно потрібна косметика - Район не люкс, поруч за 200 метрів (вікна туди не виходять) друге християнське кладовище. - Поруч немає парків, найближчі хороші парки - Парк Горького та Парк Перемоги (40 хвилин пішки або 10 хвилин на авто). Додатково + - Для максимального комфорту життя у цьому районі в ідеалі мати автівку. + - 4 хвилини на авто або 15 хвилин пішки - Малиновський ринок та все, що з ним йде (Нова пошта, продуктовий ринок та багато інших благ цивілізації) Якщо вкласти 3-5 тис. доларів щоб виправити основні косяки, буде скарб.