Собственник! 2к c автономным отоплением возле ТРЦ Плаза

Продаю собственную 2-комнатную квартиру в кирпичном доме в районе Гагарина (ТРЦ ПЛАЗА). Чистая продажа. Общая площадь - 43,5 м2. Жилая - 26.9 м2. Квартира двухсторонняя, комнаты смежные. Пятый этаж пятиэтажного кирпичного дома. Дом - не на красной линии. Закрытый тихий зеленый двор. Домом управляет ОСМД. Крыша дома отремонтирована (еврорубероид). В подъезде чисто, установлены металлопластиковые окна. В квартире автономное отопление (двухконтурный газовый котел Ferroli). Трубы отопления - пластиковые, радиаторы - биметаллические. Все окна и балконная дверь - металлопластиковые. Установлены счетчики газа, воды, электричества. Проводной Интернет. Остаются (по желанию) холодильник SAMSUNG, стиральная машина SAMSUNG с керамическим нагревателем, чешский бойлер на 80л с керамическим нагревателем. Развитая инфраструктура (АТБ, Варус, ТРЦ Плаза, аптеки, школа, сад, ДИИТ, бассейны, тупик трамваев №1, 5, 7, остановки троллейбусов, маршруток). Квартира под ремонт (жилое состояние). Цена 45 000 у.е. Торг реальному покупателю.