ПРОДАЖ КВАРТИРИ 2 кімн в новобуді / ЄВідновлення / ЄОселя / пост. №280

Продається двокімнатна квартира, яка розміщена на другому поверсі нового триповерхового житлового будинку в м. Ужгород по вулиці 8-го Березня № 48а, загальна площа якої становить 72,03 м² # Експлікація квартири : × коридор - 8,11 м²; × кухня- студія вітальня - 28,56 м²; × житлова кімната - 24,69 м²; × санвузол - 4,96 м²; × відкритий балкон - тераса - реальний об'єм площі 20 м², з яких 5 м² входить у загальну площу квартири з урахуванням коєфіцієнта 0,3٪ та який простягається уздовж всієї квартири, має виходи з кухні-студії та спальні з гарним панорамним видом на вулицю 8-го Березня. # Особливості, переваги та характеристки житлового комплексу : - ЖК класу Комфорт являє собою два п'ятиповерхові та один триповерховий будинки, що містять 141 квартиру сучасного планування. - ЖК побудований та зданий в експлуатацію в листопаді 2021 року; - на першому поверсі житлового триповерхового будину розміщені комерційні приміщення; - територія комплексу є закритого типу з пропускними автоматичними воротами з вбудованим GSM модулем на дистанційному керуванні, та великою кількістю паркувальних місць для транспортних засобів жильців та гостів комплексу; - розвинута інфраструктура; - 5 хвилин їзди до центру міста автотранспортом та 30 хвилин пішою ходою; - в ЖК створений ОСББ, плата за обслуговування будинку та прибудинкової території становить 6 грн. за м² - ЖК побудований з керамічної червоної цегли, товщина зовнішніх стін будинку 40 см. - для утеплення використовувалась мінеральна вата товщиною - 10 см. - висота стель - 3,20 м; - чистова стяжка підлог; - вода і каналізація від центральних міських мереж; - система підвищеного тиску води; - виконано розгалуження електромережі та інтернет мережі по квартирах. - комунікації центрального водопостачання та водовідведення підведені до місць підключення по всіх квартирах; - тип опалення: індивідуальне електричне, на квартиру надається 10 кВт потужності; - встановлені облікові засоби на воду і електроенергію - зонні двотарифні електролічильники "день-ніч"; - розвинута інфраструктура; - дитячий ігровий майданчик розміщений у внутрішній частині ЖК; - закрита територія ЖК від автомобілів; - наземний гостевий паркінг на 80 паркомісць; - об'ємна територія перед будинком з місцями для паркування автомобілів; - по всій території ЖК професійно виконано відвод води, що неуможливить створенню калюж; - центральні вхідні двері до будинку облаштовані кодованим замком; - просторі та світлі сходові клітини та коридор; - енергозберігаючі вікна WDS з 7-ми камерним профілем, 3 скла, 2 камери; - вхідні двері протиударні з декоративними ламінованими накладками з МДФ; - у квартирі передбачений домофон; - земельна ділянка, яка відведена для житлового комплексу є у приватній власності забудовника та передана на баланс ОСББ; - з кухні - студії та спальні даної квартири є вихід на об'ємний відкритий балкон - терасу, що простягається по периметру квартири та виходить на центральну вулицю; - дана квартира має велику площу, що дозволяє її повністю перепланувати, змінити планування на свій смак, потреби і вподобання. - для майбутнього власника є можливість підібрати собі потрібну площу та придбати кладовки, які розміщені в підвальному приміщенні сусіднього будинку ЖК; - квартира знаходиться у приватній власності. - дане приміщення - квартира має чудову локацію не тільки для проживання, а й для здійснення в ній підприємницької діяльності, адже будинок розміщений уздовж центральної вулиці 8го Березня, а квартира виходить фасадною частиною на центральну вулицю, що є фінансово приваблим місцем для ведення бізнесу з хорошою пішою проходимістю та великим потоком автомобілів, може слугувати для офісу нотаріальної або адвокатської контори, МЛС - контори, медичного закладу, або косметичного салону, стоматологічної клініки, офісу для логістичного компанії і т. д., - можливий продаж по Державній програмі "Є ВІДНОВЛЕННЯ" та прийнятій Постанові КМУ від 18 квітня 2018 року [Питання забезпечення житлом внутрішньо переміщених осіб, які захищали незалежність, суверенітет та територіальну цілісність України]; - можливість та сприяння в оформ