Будинок ОТГ Сокільники- Басівка 5хв від Львова

Ціна 350 тис. дол. 900 дол/м2!Розумний торг на компенсацію деяких робіт. Дзвоніть лише на Вайбер/Вотсапп/Телеграм! Мобільний номер не працює! Продаж сучасного будинку преміум сегменту. Він розташований в районі великого лісового озера та готельного комплексу Гранд Резорт, в елітному районі-Вівчарник (не плутати з районом Гірка), на тихій непроїзній вулиці у селищі Басівка (Сокільники) в 500 метрах від озера та всього за 1,5 км від кільцевої дороги Львова, в одному км від містечка Park Side (ЖК Parkside - сучасне європейське містечко, спроєктоване за кращими світовими стандартами. Складається з 87 га території, 40 житлових будинків висотою 4-6 поверхів та унікальної інфраструктури-сільпо, школи, садочки, лікарні, водний парк, торгово-розважальний центр. Аналогів в Україні не має. ), та за 5 км від самого міста в оточенні вікових дерев та в пішій доступності від базової інфраструктури. Будинок новий, виконаний за індивідуальним проектом над яким працювала група в яку входили: архітектор, конструктор, інженер теплотехнік. Вартість самого проекту 6000 дол Розташований на південому схилі, на унікальній ділянці площею 16 сот, яка має вихід у ліс! З вікон є можливість спостерігати за косулями в лісі, які приходять до годівниць. У будинку 3 шикарні suite-bedroom з власними гардеробами та санвузлами, кабінет та спа зона. Загальна площа внутрішньої частини будунку складає 390 м2, а також різні відкриті та закриті тераси площею 240 м2 з підводами води, світла та шизлонгами! Повноцінний широкий гараж на 2 авто з входом на кухню. Висота стелі в зоні вітальні з панорамними вікнами становить 5 м. Будівля енергоефективна, споруда утеплена по стінам 130 мм, дах утеплений 250мм, цокольна частина утеплена 100мм та повністю гідроізольована. Навколо всього будинку влаштована дренажна система вартістю 10000 дол, довжина ливневих та зовнішніх каналізаційних мереж складає 300м. Опалення організоване через систему тепла підлога. Зроблена котельня з тепловим акумулятором на 2 тони. Тут є дровяний камін преміум класу, практично самого великого вертикального формату із відкритим вогнем ! Закуплені та висажені декоративні дерева та кущі 200 шт, ватістю понад 4000 дол. Також знизу ділянки розбит фруктовий сад. В будинок введено 35кВа електро потожності. Зроблені виводи під швидкісні зарядки 380В для авто. Прокладено і введено в експлуатацію 5км мідних дротів освітлення, розведені проводки під сигналізацію ДСО, відеонагляд, 16 точок швидкісного інтернету, тв кабелі на 8 пристроїв з супутникових антен. Вікна виготовлені з 8-ми камерного профілю, шкло з підвищенною теплоакумуляцією та додатковим сонцезахистом. Є свій басейн з підведенням обігріву води. В мангальній зоні змонтована піч-мангал з коптильнею та духовкою. Зроблена основа під паркан з металевих труб, висотою до 4 метрів. Лишилось лише зашити бляхою. По всьому паркану розведена підсвітка, також вона зроблена на фасаді будинку, та підведена до великих дерев. Зроблені дві велики ванни-кімнати. Була проведена геопластика всієї ділянки, для того щоби врізати будинок в пагорб і досягнути неперевшенного вигляду, який практично неможливий на рівній ділянці. зрізано більшь ніж 3500 м3 землі. Лише екскаваторні роботи -порядку 20000 дол. На Фундамент та перемички пішло 160м3 бетону та більше 10 тон арматури. Відеоогляд процесу будівництва- дивіться на моєму ютуб каналі- Юра Борода, також там є огляд по будинку www.youtube.com/watch?v=uB8qD77CdG4 та youtube.com/watch?v=C9GJ8Jt7M1E&list=PLwxgRirGqZ9XHewvOWxlS1bvnrlO6umGf&index=26 Процес будівництва youtube.com/watch?v=bTAbheDarI&list=PLwxgRirGqZ9XHewvOWxlS1bvnrlO6umGf&index=1 В підсумку, що потрібно ще зробити: Відремонтувати гідроізоляцію даху в деяких місцях, покласти плитку на підлоги, зробити стелі, зробити побілку. Фактично просто ремонт без інженерних комунікацій. Ззовні перетянути баранеком фасад та поставити бляху на паркан. Будинок продається без комісії у зв"язку з переїздом, 900 дол/м2 дзвоніть viber/whatsapp + 38 06**********08 - організую перегляд.