2-кімнатна квартира 79,23 м² у ЖК «Nordica Residence» Київ, Печерський район, вул. Залізничне шосе, 45а Простора та світла квартира з продуманим плануванням - чудовий вибір для сім'ї, пари або інвестиції. Локація преміальна: поруч Ботанічний сад ім. Гришка, тиша, свіже повітря та повна міська інфраструктура. Планування (79,23 м²) : - Житлова кімната - 20,14 м² - Житлова кімната - 14,09 м² - Кухня - 21,41 м² - Передпокій - 9,32 м² - Санвузол - 3,24 м² - Ванна кімната - 5,31 м² - Гардеробна - 2,25 м² - Засклена лоджія - 3,47 м² Переваги планування - Велика кухня 21,41 м² - простір для вітальні, зони відпочинку та гостей - Дві окремі житлові кімнати, розділені передпокоєм - приватність і комфорт - Два санвузли - зручно для сім'ї - Гардеробна 2,25 м² - продумане зберігання речей - Лоджія - додаткова функціональна зона - Раціональна структура без зайвих коридорів ЖК «Nordica Residence» пропонує: - Закритий двір без автомобілів - Підземний паркінг з ліфтом на поверх - Зарядки для електромобілів - Сучасне укриття - Цілодобову охорону й відеоспостереження - Частково зданий комплекс (перша черга введена в експлуатацію) - Скандинавську архітектуру та продуману інфраструктуру - Поблизу престижні Новопечерські Липки Що входить у вартість: - Стяжка підлоги - Радіатори - Вхідні двері - Стартовий комплект Ajax (хаб, датчики, тривожний брелок) - Лічильники тепла, води та електроенергії Умови придбання: - Перший внесок від 30% - Розтермінування до квітня 2028 року - Знижка 3% при 100% оплаті - Додаткові знижки до 5% для військових, ВПО та медичних працівників - Співпраця з ріелторами Кому підійде: - Родинам, яким потрібні дві окремі кімнати - Тим, хто працює з дому та цінує додатковий простір (велика кухня ідеальна для зонування) - Парам, які хочуть більше житлових метрів - Інвесторам, що шукають ліквідну нерухомість з високим попитом на оренду Nordica Residence - це про сучасну архітектуру, продумані планування, енергоефективність і стабільність у кожному квадраті. Телефонуйте - організую перегляд та підберу найкращий варіант під ваш запит.

FOR SALE ! Продаж 2-х кімнатної квартири в Печерському районі, по вул Євгена Коновальця 15/3. Квартира в гарному стані, повністю укомплектована меблями і технікою, знаходиться на 2 поверсі 9 поверхового будинка, поруч з метро «Палац Україна». Затишний двір, є місце для паркування авто. Поряд вся необхідна інфраструктура, супермаркети, школа, садочок. Гарне місце для комфортного проживання, Телефонуйте і записуйтесь на перегляди, Сергій 05*********61.

Пропонується в продаж квартира з якісним авторським ремонтом в ЖК Французський Квартал 2 в Центрі міста Кваритра площею 84м2 Паркет Дуб (Швеція) Французька ялинка (3 шари дерева) не використовували фанерну дошку під низ-0 вміст фармаледегіду. Керамо-гранітна плитка тераццо - привезли з Італії Підрізування паркету та плитки в 3мм від стін (без плінтусів) Тепла підлога у всіх місцях керамограніту. Стіни: Перестінки червона цегла, фарбування стін фарбою San Marko. Стеля : трек з мінімальним відступом 4см (мінімальна втрата у висоті стелі) Ванна : Плитка тераццо та natural Rocks - Італія Душова Тропічний душ 3 в 1 терморегулятор Hansgrohe лінійки Axor (з різними режимами) Ванна Villeroy Тумба - Натуральний камінь Villeroy Роздільний санвузол (ванна / Душева) Пральна та сушильна машина Samsung останньої серії (Віддалене керування) Очищення Води по всій квартирі ECOSOFT FK1235CABCEMIXC (алмазна очищення) окремо очищення питної води (виведені окремим краном) Труби REHAU Проектували та виготовили меблі у квартирі компанія Zegen (натуральний шпон дуба) М'які меблі Італія poliform Техніка: TV Samsung 65 qn8 series 2023 Акустична система Bang & Olufsen Кондиціонер Mitsubishi Electric PREMIUM INVERTER з функцією розпізнавання людей Робот пилосос Xiaomi s6 max Робоча зона: Apple iMac 27 5K Standard Glass Custom Дизайнерська кухня, стільниця та фартух камінь, фарбований мдф, шпон Американського Дуба, шафа-вітрина Black glass. Посудомийка, духова шафа та мікрохвильова піч Siemens 8 series. Окремо вбудований холодильник/морозильник Bosch no frost Витяжка Elica останньої моделі Для запису на перегляд телефонуйте!

Пропонується на продаж квартира в елітному житловому комплексі “Французький квартал 2”, розташованому в центрі Києва за адресою: вул. Предславинська 53. • Площа: 118 м2 • Поверх: 12-й • Стан: без ремонту Переваги локації: • Центральний район міста • Станція метро “Либідська” - у пішій доступності • Зупинки громадського транспорту (тролейбуси, маршрутки) • Розвинена інфраструктура: магазини, супермаркети, салони, кафе Ідеальний варіант для інвестиції або створення житла за власним дизайном! Також додатково маємо квартиру такого ж планування з частковим ремонтом. id 644

Найвигідніша пропозиція ! Великі апартаменти в новому будинку на А. Верхогляда. Сучасний дизайнерський ремонт. Простора вітальня - студія. Майстер - спальня з комфортними меблями. Апартаменти повністю оснащені вбудованою технікою, кондиціонуванням, підігрівом підлоги. Для сімей з дітьми на території комплексу є дитячий садок та школа, ігрові майданчики. Для комфортного проживання мешканців у підʼїзді передбачено три ліфти, які також спускаються в дворівневий паркінг. ЖК “НОВОПЕЧЕРСЬКІ ЛИПКИ” розташований у Печерському районі столиці. Займає площу більше 25 га в історичному, культурному і діловому центрі Києва. Більше третини території відведено під зелені зони і парки. Унікальність багатофункціональної наповненості і розвиненої інфраструктури дозволяють комфортно проживати, не покидаючи це «місто в місті». По праву вважається найзеленішим кварталом Києва, який гідно прикрасив Печерський район, з найбільш розвиненою інфраструктурою, що включає торгові, розважальні, спортивні, освітні та соціальні об'єкти.

Пропонуємо Вашій увазі світлу та простору 2-кімнатну квартиру, розташовану на 6-му поверсі 20-поверхового будинку в ЖК "TRIINITY". Загальна площа квартири складає 68 м², що забезпечує комфорт для сім'ї або пари. Квартира відзначається продуманим плануванням, яке дає можливість створити майстер-спальню з окремим гардеробом, що стане додатковим зручністю для мешканців. Крім того, квартира має велику кількість вікон, що дозволяє приміщенню бути наповненим природним світлом протягом усього дня. Просторі кімнати дають можливість для реалізації дизайнерських рішень на Ваш смак. Переваги проживання в ЖК "TRIINITY": Паркінг: для власників автомобілів передбачено підземний та гостьовий паркінг, що забезпечує зручність та безпеку для Вашого транспорту. Територія комплексу: закрита та охороняється 24/7. Тут є все необхідне для комфортного життя: дитячі та спортивні майданчики, пішохідні зони, озеленення, а також зручна інфраструктура поруч (магазини, кафе, аптеки та інші сервіси). Розвинута інфраструктура: житловий комплекс розташований в зручному районі з гарним транспортним сполученням, що дозволяє швидко доїхати до центру міста та інших важливих точок. Не проґавте можливість стати власником цієї чудової квартири в престижному житловому комплексі! ID 450

Ексклюзивна пропозиція: простора 2-кімнатна квартира в елітному ЖК TRIIINITY Продається квартира площею 101,26 м² у новому житловому комплексі бізнес-класу TRIIINITY. Розташована на 3-му поверсі першого будинку, ця квартира має вишукане планування та чудовий вид на вулицю Тютюнника. Особливості квартири: Оптимальне планування: Квартира ідеально підходить для комфортного проживання завдяки популярному та функціональному плануванню. Вона включає простору кухню-вітальню, що створює відкритий простір для сімейних зустрічей та відпочинку. Дві спальні: Тут є дві затишні спальні, одна з яких - майстер-спальня з власною гардеробною або ванною кімнатою (залежно від фінального проєкту), що забезпечує додатковий комфорт та приватність. Вид з вікон: З вікон відкривається мальовничий вид на вулицю Тютюнника, що додає відчуття міського життя та зручності. Про ЖК TRIIINITY: TRIIINITY - це концептуальний проєкт від відомої девелоперської групи SEVEN HILLS, яка успішно реалізувала такі елітні комплекси, як PARK AVENUE та PARK AVENUE VIP. Комплекс втілює в собі триєдину філософію: стиль, технології та природа. Будинок введено в експлуатацію у 2024 році, що гарантує його новизну та відповідність усім сучасним стандартам. Ця квартира стане чудовим вибором для тих, хто шукає комфорт, престиж та високу якість життя в одному з найкращих районів Києва.

Продається 1-кімнатна квартира - світла, тепла та затишна, готова для проживання чи під здачу в оренду. Вул. Василя Тютюника 11/2 Є ліфт. Поверх 4 (з 6) Загальна площа 43,4 м² Кімната 16.5 м² Кухня 5.7 м² Санвузол суміжний - душова кабіна Балкон Б будинку є газ. Є ліфт. До метро Палац Україна 9 хвилин, до метро Олімпійська 10 хвилин.

Пропонується на продаж квартира в центрі Печерська на вул. Лабораторний-6. У квартирі виконаний ремонт у м'яких тонах, повністю укомплектована всіма необхідними меблями та побутовою технікою від провідних світових виробників. Функціональне планування: - господарська спальня з санвузлом та ванною - спальня/дитяча - кухня вітальня зі столовою зоною та зоною відпочинку - два санвузли (загальний санвузол із душем та душевою) Добре розвинена інфраструктура, зручна транспортна розв'язка.

Продаж однокімнатної квартири у ЖК TRIIINITY живіть у стильному центрі Києва! Характеристики нерухомості: Адреса: вул. Тютюнника (Анрі Барбюса), 392 Загальна площа: 55 м Поверх: 3 із 23 Висока стеля 3,9 метри, що додає простору та світла. Квартира пропонується з базовим оздобленням від забудовника: стяжка на підлозі, енергоефективні алюмінієві вікна, розведені комунікації готова до втілення ваших дизайнерських рішень. Основні переваги: - Преміум-локація в центрі Києва, Печерський район. - Підземний паркінг, сполучений із житловими поверхами швидкісними ліфтами. - Закрита територія з охороною: відеоспостереження і контроль доступу. - Дві лаунж-зони на дахах для відпочинку. - Велика територія з зеленою прогулянковою зоною на 1,6 га. - Стильна архітектура, що підкреслює статус житлового комплексу. - Власна котельня та консьєрж-сервіс через спеціальний додаток. Інфраструктура: ЖК «TRIIINITY» розташований неподалік ділового центру міста з розвиненою транспортною інфраструктурою. Поруч знаходяться ресторани, торгівельні центри, а також безліч культурних та розважальних закладів, що забезпечать комфортний стиль життя. Не пропустіть шанс інвестувати у преміум-житло в престижному районі столиці!

Без % Продається нова дизайнерська 3-кімнатна квартира у престижному ЖК Jack House - одному з найкращих преміум-комплексів Печерська. Локація: бул. Лесі Українки 7-9 / вул. Первомайського, 8. Характеристики квартири • Площа: 80 м² • Поверх: 4 із 31 • Висота стелі: 3,3 м • Стан: новий сучасний ремонт 2025 року Планування • простора кухня-вітальня • спальня • дитяча / кабінет • санвузол з душовою кабіною • санвузол з ванною • робоча зона на заскленому балконі - ідеально для віддаленої роботи Оздоблення та матеріали Підлога: • натуральна паркетна дошка (дуб) • преміальна плитка 1200×1200 Стіни: шпон + фарба Підвіконня: шпон (дуб) Двері: прихованого монтажу, алюмінієвий профіль Кухня та техніка • фасади MDF Acrylux Premium • стільниця - кварц • фартух та фасад - штучний камінь • вбудована техніка Smeg та Franke • система зворотного осмосу • вбудований подрібнювач відходів Санвузли • підігрів підлоги • 2 сучасні бойлери • дзеркала з підігрівом та Bluetooth-аудіо • пральна машина 2025 • сушарка 2025 Додаткові переваги • 3 кондиціонери Cooper&Hunter • система регулювання жалюзі з пульта • тихий спокійний вид у внутрішній двір • можливість придбати паркомісце в підземному паркінгу • можливість доукомплектації меблями й технікою з дизайнером • документи старше 3 років • будинок введено в експлуатацію в 4 кв. 2017 р. • генератор на будинок - ліфти/опалення/водопостачання • є відеоогляд Про ЖК Jack House Jack House - це 31-поверховий преміальний комплекс у самому серці Печерська. Будинок зведено за монолітно-каркасною технологією з використанням сертифікованих європейських матеріалів. Ключові переваги комплексу: • високий рівень тепло- та шумоізоляції • статусний контингент мешканців • власна закрита територія та високий рівень безпеки • розкішна лаунж-зона, басейн, SPA, фітнес та ресторани (притаманні комплексу) • центр Києва - урядові квартали, бізнес-центри, ТРЦ, преміальні бутики, кращі ресторани - все в пішій доступності • швидкий доступ до метро: Печерська та Кловська Jack House - це про комфорт, естетику, приватність і високий стиль життя. ЖК Jack House ЖК Джек Хаус Джек Хауз ЖК Jackhouse

Пропонується однокімнатна квартира в самому центрі Києва, царський будинок (після реконструкції). Якісний ремонт, сучасні меблі, вся побутова техніка, 2 кондиціонери, посудомийна машина, бойлер, підігрів підлоги. У кімнаті ліжко-трансформер, є містка гардеробна. Ще одна гардеробна в передпокої. Високі стелі. Вікна у двір. У будинку новий ліфт. Ціна 210 000$, без%

Ексклюзивна 4-кімнатна квартира в ЖК «Новопечерські Липки» Андрія Верхогляда Пропонуємо до продажу простору 4-кімнатну квартиру без ремонту в елітному комплексі бізнес-класу ЖК «Новопечерські Липки». Локація: Печерський район, Київ Площа: 152 м² Будинок введений в експлуатацію ⸻ Переваги квартири та комплексу: Функціональне планування - ідеальний простір для реалізації вашого дизайнерського проєкту Новий будинок - сучасні технології будівництва та якісні комунікації Закрита територія, що охороняється - максимальна приватність та безпека Консьєрж-сервіс 24/7 - преміальний рівень комфорту Власна розвинена інфраструктура - ресторани, магазини, спортклуби, дитячі садки, школи, медичні центри Парк та зони для прогулянок - облаштовані алеї, сквери, велосипедні доріжки ⸻ ЖК «Новопечерські Липки» - вибір успішних людей, які цінують якість життя, статус і зручність. Тут ви отримуєте не просто квадратні метри, а ексклюзивне середовище для життя та розвитку. Телефонуйте зараз! Запропоную вам найкращі варіанти у цьому комплексі. Запрошуємо на перегляд та гарантуємо вигідну угоду!

Продаж 3к-квартири вул. Коновальця, 26А, ЖК SKYLINE, 130 м² ЖК Skyline, Ультрасучасний клубний будинок з презентабельною рецепцією та лаунж-зоною, облаштований м'якими диванами, плазмами, дитячою ігровою кімнатою, фітнес залом, закрита територія з ландшафтним дизайном, багаторівневий підземний паркінг.

Продаж 5к-квартири вул. Добролюбова (Короткевича Володимира) 4, ЖК Renaissance Residence 293м² Неподалік від Ботанічного саду в одному з найзеленіших і найзатишніших районів столиці - на Печерську, розташована преміальна новобудова. Вирішивши купити квартиру в ЖК «Ренессанс Резіденс» у м. Київ від забудовника Renaissance Residence, майбутні мешканці отримають можливість жити в комфортному й презентабельному кварталі міста. Відсутність великого потоку машин, унікальне оздоблення фасадів будівель, неповторні пейзажі, що відкриваються з вікон квартир, - усе це підкреслює престижність масиву. Житловий комплекс Renaissance Residence у Києві зведений за монолітно-каркасною технологією. У ході будівництва забудовник використав високоякісні матеріали, що забезпечують гарні тепло- і звукоізоляційні показники. У багатоквартирних будинках встановлені безшумні ліфти - це гарантує комфортний відпочинок у будь-який час дня і ночі. Комплекс складається з 6 будинків різної поверховості. Три з них - багатоквартирні, інші - приватні. Вартість квартир відповідає класу нерухомості й знаходиться на досить високому рівні. Трикімнатні квартири - це мінімум, що пропонує забудовник, серед приватних будинків є багаторівневі помешкання на 6 кімнат. У квартирах передбачене автономне опалення, об'єкт обладнаний окремою котельнею і трансформаторною підстанцією. Преміальний ЖК має високорозвинену внутрішню інфраструктуру. Тут є французький ресторан і спа-центр, у дворі розташований дитячий майданчик закритого типу. «Ренессанс Резіденс» - житловий комплекс, що обладнаний підземним дворівневим паркінгом. Тут ведеться цілодобове відеоспостереження, уся територія знаходиться під охороною і має обмежений доступ для сторонніх осіб.

Продаю 3 к. квартиру в ЖК Дельмар, вул. Верхогляда М. (Драгомирова), 14 А, межує з ЖК «Новопечерські Липки». Будинок введений в експлуатацію в 2019 р. Тариф міський. У будинку стоїть генератор на ліфт та воду! Три швидкісні безшумні ліфти з плавним ходом фірми "Mizui". Монолітно-каркасний 30-ти поверховий двосекційний будинок. Квартира на 6 поверсі площею - 136/111/15 - гарний вигляд з вікон. Базовий рівень обладнання квартир: вхідні металеві двері, цементна стяжка на підлозі, вікна і балконні двері металопластикові посилені з 5 камерним енергозберігаючим профілем і двокамерним склопакетом із заповненням аргоном. Панорамне скління з алюмінієвого профілю і з функцією сонцезахисних. Опалення - в комплексі своя котельня - лічильники на тепло, цілодобова охорона, дитячі майданчики, гостьові автостоянки, підземний паркінг з ліфтом, до підземного паркінгу можна потрапити ліфтом прямо зі свого поверху. Доступ на поверх, у парадний та на територію за картками: сервісні та охоронні служби. Міні-парк з ландшафтним дизайном, освітлення кварталу, дитяча та доросла поліклініки, школа і дитсадок, супермаркети, метро Дружби народів 10 хвилин пішки. Право власності на квартиру на руках. Ціна квартири 195 000 дол. Без податків. Можливий торг. Без комісії. Є-оселя, виплати. Є інші варіанти.

1-кімнатна квартира 34,87 м² у ЖК «Nordica Residence» - сучасний простір для життя та інвестицій м. Київ, Печерський район, вул. Залізничне шосе, 45а Жити поруч із Ботанічним садом ім. Гришка - це про тишу, свіже повітря та комфортне міське життя. У пішій доступності - парки, транспорт, супермаркети, кав'ярні, навчальні заклади та престижний район Новопечерські Липки. Планування (34,87 м²) : - Студія - 19,53 м² - Кухня-ніша - 7,31 м² - Передпокій - 4,41 м² - Ванна кімната - 3,62 м² Переваги планування - Простора студія, яку легко зонувати на зону сну, відпочинку та робоче місце - Окрема кухня-ніша з чіткою геометрією, що дозволяє ефективно організувати простір - Велике вікно забезпечує максимум світла та візуально розширює приміщення - Функціональний передпокій та комфортна ванна кімната Переваги комплексу «Nordica Residence»: - Сучасна скандинавська архітектура - Закритий двір без автомобілів - Підземний паркінг із зарядками для електромобілів - Укриття з комфортними умовами - Відеоспостереження та цілодобова охорона - Продумана внутрішня інфраструктура - Доступні квартири по програмі єОселя Що входить у вартість: - стяжка підлоги - радіатори - вхідні двері - стартовий пакет Ajax (хаб, датчик руху, датчик відчинення, тривожний брелок) - лічильники тепла, води та електроенергії Smart-пакет легко розширюється під ваші потреби для створення «розумного дому». Умови придбання: - Перший внесок від 30% - Розтермінування до квітня 2028 року - Знижка 3% при 100% оплаті - Додаткові знижки до 5% для військових, ВПО та медичних працівників - Співпрацюємо з ріелторами Кому підійде це планування: - Тим, хто хоче сучасну студію в престижній зеленій локації - Підприємцям і фрилансерам, які працюють поруч із центром - Інвесторам, що шукають ліквідний об'єкт із високою орендною привабливістю Nordica Residence - це продумані планування, енергоефективність і комфорт, який відчувається з перших хвилин у будинку. Телефонуйте, щоб організувати перегляд і дізнатися більше про квартира.

ЕКСКЛЮЗИВ! Продаж Просторої квартири (169 м²) у ЖК "Новопечерські Липки" Локація: Київ, Печерський район, ЖК "Новопечерські Липки", 7-ма Черга, Будинок №2. Площа: Загальна площа 169.24 м². Поверх: Ідеальний 9-й поверх - насолода панорамними краєвидами та відсутність шуму. Простір для Вашого Ідеального Життя Пропонується до продажу найкраща пропозиція великої, світлої 4-кімнатної квартири, що ідеально підходить для великої родини або поціновувачів простору. Особливості Планування: Масштабна Кухня-Вітальня: Центральне місце для прийому гостей та сімейного дозвілля. 3 Окремі Спальні Кімнати: Приватний простір для кожного члена родини. 2 Повноцінні Санвузли: Максимальний комфорт. Гардеробна Кімната: Окреме місце для зберігання, що звільняє простір у кімнатах. Просторий Хол. ВАЖЛИВО: Це простір БЕЗ РЕМОНТУ! Ви маєте УНІКАЛЬНУ МОЖЛИВІСТЬ розподілити 169 м² за власним дизайнерським проектом, створивши ідеальне планування саме під Ваші потреби та естетичні смаки. Панорамні Краєвиди та Статус З широких панорамних вікон відкривається чудовий краєвид на місцевість, забезпечуючи естетичне задоволення та багато природного світла протягом дня. Інфраструктура "Міста в Місті" Життя в ЖК "Новопечерські Липки" - це безпека, престиж та 5-зірковий сервіс: Безпека та Комфорт: Цілодобова охорона, пропускна система, підземний паркінг, власні відділення банків та "Нової Пошти" на території. Спорт та Здоров'я: Фітнес-клуб преміум-класу GYMMAXX, Тенісна академія UTA, спортивні майданчики, клініки та аптеки. Відпочинок та Краса: Ландшафтний парк для прогулянок, SPA-салони, кафе, ресторани, бутіки та кондитерські. Ексклюзивна Освіта для Дітей: ЖК пропонує найкращі навчальні заклади прямо на території: Дитячий садок LEAPKIDS. Новопечерська школа та Британська міжнародна школа. Міжнародні освітні центри Study Academy та STUDY.UA. Не пропустіть шанс придбати один із найкращих об'єктів у 7-й черзі! Запрошуємо на індивідуальний перегляд квартири у зручний для Вас час. Ваш ідеальний простір чекає!

Продаж квартири в ЖК “Новопечерські Липки”, Печерський район, Київ. Будинок обладнаний генератором. Квартира з ремонтом, виконаним згідно з дизайн-проєктом із використанням якісних матеріалів. Продумане планування: кухня-вітальня, майстер-спальня з власним санвузлом та гардеробом, дитяча кімната, гостьовий санвузол, загальний гардероб із пральною зоною. ЖК “Новопечерські Липки” - один із найпрестижніших житлових комплексів столиці, створений за концепцією «місто в місті». На території розташовані власні школи, дитячі садки та міжнародна школа, ландшафтний парк і прогулянкові алеї, ресторани, кафе, магазини, спортивний клуб із басейном та тенісні корти, цілодобова охорона й підземний паркінг. Це ідеальний варіант для тих, хто цінує комфорт, безпеку та престижне життя у центрі Києва. Телефонуйте для організації перегляду. #4945

Найкраща пропозиція квартири в ЖК Французький квартал 2. Планування: - кухня-студія з виходом на лоджію - три окремі спальні - два санвузла - гардеробна кімната. Найкращі архітектори та проектувальники створили у самому серці Києва справжній французький куточок у сучасному стилі. Функціональне планування простора кухня, вітальня, дві спальні, два сан. вузли, два балкони тераси. ЖК Французький квартал 2- комплекс з цілодобовою охороною. Велика територія з власною інфраструктурою: кафе, ресторани, продуктові магазини, дитячі майданчики, дитячи садок. Поряд ТЦ Ocean Plaza.