Пропонуємо до продажу сучасний одноповерховий котедж преміум-класу. Луцький р-н, с. Новостав (с. Боратин), вул. Молоді Будинок розташований у престижному передмісті Луцька, у тихому та затишному місці, де поєднуються комфорт заміського життя та швидка доступність до всієї необхідної інфраструктури. Цей будинок чекає на нового власника - того, хто шукає не просто квадратні метри, а якісний простір для життя своєї родини, створений із використанням сучасних технологій та преміальних матеріалів. Основні характеристики: - Загальна площа будинку - 188,4 кв. м; - Житлова площа - 51,5 м2 - Площа земельної ділянки - 12 соток; - Просторий гараж з автоматичними воротами Hörmann (Німеччина). Продумане внутрішнє планування будинку: • Продумане внутрішнє планування будинку: - Простора кухня-вітальня площею 43,0 м². Передбачена можливість встановлення каміна з приточною системою подачі повітря, що забезпечує додатковий комфорт у холодну пору року. - Майстер-спальня площею 20,3 м² з власною гардеробною кімнатою 4,9 м² та окремим санвузлом 5,8 м². - Дитяча кімната площею 16,9 м² з власною гардеробною 6,9 м². - Дитяча кімната площею 14,3 м² з окремою гардеробною 5,5 м². - Гостьовий санвузол площею 3,6 м². - Основний санвузол площею 5,9 м². - Технічне приміщення (бойлерна) площею 5,8 м², де розміщені основні інженерні комунікації будинку. - Гараж площею 34,8 м² з автоматичними гаражними воротами Hörmann (Німеччина) та прямим доступом до житлової частини будинку. - Простора тераса з уже прокладеною теплою підлогою та виведеною системою підключення опалення, що дозволяє самостійно регулювати її обігрів та комфортно використовувати простір у будь-яку пору року. • Комфортна висота стелі - 3,1 метри, що забезпечує відчуття простору та наповнює будинок природним світлом. • Будівництво виконане з якісних та довговічних матеріалів: - Зовнішні стіни - керамоблок 25 см; - Утеплення фасаду - 10 см мінеральної вати; - Вентильований повітряний прошарок; - Фасад оздоблений клінкерною цеглою; - Внутрішні та несучі стіни - цегла; - Монолітне перекриття; - Фундамент заглиблений на 1 метр; - Цоколь утеплений екструдованим пінополістиролом; - Фальцева покрівля з німецького металу товщиною 0,5 мм. • У будинку встановлені сучасні інженерні системи: - Водяна тепла підлога по всій площі будинку; - Виводи під зональне регулювання температури; - Газовий котел Vaillant потужністю 20 кВт; - Газ підключений та заведений безпосередньо в будинок; - Електропостачання - 3 фази, 9 кВт; - Виведені комунікації для автоматичної системи поливу газону та благоустрою прибудинкової території; - Окрема високовольтна лінія заведена в гараж для зарядки електромобіля; - Власна свердловина глибиною 70 метрів; - Центральне водопостачання проходить поруч із ділянкою; - Два септики з переливом загальним об'ємом 20 м³. • Для Вашого комфорту та безпеки: - Енергозберігаючі вікна Salamander; - Теплий монтаж вікон; - Підвіконня з натурального каменю; - Вхідні двері Hörmann (Німеччина); - Автоматичні гаражні та в'їзні ворота; - Домофон; - Сигналізація; - Відеонагляд; - Інтернет; - Зовнішнє освітлення території та фасаду будинку. • Територія облаштована та готова до користування: • Земельна ділянка правильної форми площею 12 соток; - Добротний паркан на фундаменті висотою 80 см; - Декоративний блок та двосторонній металопрофіль; - Автоматична хвіртка з електрозамком; - Якісна бруківка «Ozon»; - Під усією площею бруківки виконана монолітна бетонна основа. • Це сучасний котедж преміум-класу з продуманою інженерією та бездоганною якістю будівництва • Телефонуйте вже сьогодні, щоб отримати додаткову інформацію та домовитися про перегляд. +38 09*********27 Інна

Продамо будинок з готовими документами. Якщо ви реально хочете якість, простір та спокій - тоді цей будинок для вас. Локація дуже гарна і зручна, асфальтований доїзд, ходить навіть маршрутка. Будинок без ремонту але але все в такому стані, що більше витрат не потрібно на якісь виправлення чи ще додаткових фінансуваннь у будівництво. До школи Боратин - 2.9 км До Сільради Боратин - 2.8 км До ТЦ «Баобаб» - 5.5 км Пропонується до продажу комфортний житловий будинок, який поєднує надійність конструкції, енергоефективність та функціональність для щоденного життя. Загальні характеристики: • Загальна площа: 145 м² + 12 м² додатково • Земельна ділянка: 6 соток • Територія повністю огороджена парканом по периметру Будівництво та матеріали: • Фундамент: стрічковий, залізобетонний (глибина 1,2 м) • Стіни: червона цегла + утеплення пінопластом (25 см + 15 см) • Перекриття: монолітне • Вікна: Decco (Польща) - 3-склопакет, профіль 82 мм, 7-камерна система • Виконано теплий монтаж вікон для максимального енергозбереження Комунікації та інженерія: • Опалення: газове (газ заведений підземно) • Електроенергія: 7 кВт (обленерго) • Водопостачання: централізоване • Каналізація: переливний септик 18 м³ (бетонні кільця) • Передбачено окремі канали під камін та витяжку Планування: • 3 окремі спальні • Простора кухня та житлова зона • 2 санвузли • Паливна (технічне приміщення) • Гараж із підвалом • Монолітне перекриття Комфорт: • Встановлено підігрів підлоги • Продумане планування для зручності та затишку Вартість - 139 000 $ Якщо цікавить огляд будинку або додаткова інформація - телефонуйте: Валерій - 09*********69 Тетяна - 06*********41