Продаж будинку в Коритнянах - всього кілька хвилин від Ужгорода! Шукаєте будинок із великою земельною ділянкою в хорошій локації? Тоді ця пропозиція для вас! Центральна вулиця села Асфальтний під'їзд Електрика підключена до будинку Газ та вода поруч Ділянка 17 соток Фруктовий сад та дорослі дерева Зручне розташування неподалік від Ужгорода ціна 35000$

Продаж двоповерхового будинку 220 м² на 15 сотках | с. Коритняни, 3 км від Ужгород У затишному та зеленому передмісті Ужгород, у селі Коритняни, пропонується до продажу просторий цегляний двоповерховий будинок, розташований на сонячній земельній ділянці площею 15 соток. Це місце ідеально поєднує тишу заміського життя, чисте повітря та близькість до міської інфраструктури - відстань до Ужгорода становить лише 3 км, а дорога до міста займає приблизно 10 хвилин на автомобілі. Будинок збудований у 2012 році з якісної керамічної цегли з дотриманням будівельних норм. Продумане планування, натуральні матеріали в оздобленні та повна комплектація меблями і технікою дозволяють одразу заселитися та жити без додаткових вкладень. Загальна площа будинку: 219,97 м² Житлова площа: 101,94 м² # Планування будинку : Перший поверх - 116,35 м² • коридор зі сходовою кліткою - 15,37 м² • простора вітальня - 21,50 м² • спальня - 20,70 м² • кухня-їдальня - 17,96 м² • комора - 6,28 м² • суміщений санвузол - 7,14 м² • гараж - 23,98 м² • відкрита тераса - 3,42 м² З кухні передбачено вихід на літню терасу та задній двір, що створює зручний простір для сімейного відпочинку. Другий поверх (мансардний) - 103,62 м² • коридор - 10,50 м² • спальня - 20,70 м² • спальня - 19,57 м² • вітальня / хол - 19,47 м² • гардеробна - 22,89 м² • душова - 6,28 м² • відкритий балкон - 3,01 м² • відкритий балкон - 1,20 м² Підвальне приміщення: 18 м² # Характеристика та переваги будинку # Комунікації та опалення Будинок оснащений усіма необхідними комунікаціями та має три види опалення, що дозволяє обирати найбільш комфортний та економний варіант : • індивідуальне газове - двоконтурний котел Vaillant 24 кВт з системою клімат-контролю • індивідуальне електричне - електричний котел Ferroli, додатково встановлений електробойлер на 80 л • камін на дровах, розміщений у холі першого поверху, який створює особливу атмосферу домашнього затишку # Інженерні мережі • централізоване водопостачання • власна свердловина глибиною 45 м (для технічних потреб та поливу ділянки) • септик об'ємом 38 м³ • електропостачання - 3 фази, потужність 32 кВт • швидкісний інтернет • охоронна сигналізація # Будівництво та оздоблення Будинок зведений з якісних екологічно чистих матеріалів та введений в експлуатацію. • товщина цегляних стін - 40 см • виконана гідроізоляція по периметру будинку • металопластикові 5-камерні вікна • покрівля - німецька металочерепиця • вхідні та міжкімнатні двері - натуральний ясень (індивідуальне замовлення) • сходи на другий поверх - натуральний ясень # Підлога • перший поверх - паркетна дошка • другий поверх - натуральна дерев'яна дошка • тепла підлога встановлена на кухні та у ванній кімнаті Будинок повністю мебльований та укомплектований необхідною побутовою технікою. # Територія та ділянка Будинок розташований на просторій сонячній ділянці площею 15 соток. • фасад - 20 м • довжина ділянки - 71 м Подвір'я вимощене бруківкою, озеленене та облаштоване внутрішнім освітленням. Передбачено два окремі заїзди: • у внутрішній двір • до гаража На задньому подвір'ї висаджений молодий фруктовий сад, виноград та полуниця, що створює атмосферу справжнього заміського затишку. Також облаштовано систему водовідведення дощових стоків з окремим септиком. # Додаткові переваги • два повноцінні поверхи • три просторі спальні кімнати • два холи • два санвузли (на кожному поверсі) • вихід з кухні на літню терасу та задній двір • просторий балкон-тераса на другому поверсі з тильної сторони будинку з видом на внутрішній двір • відкритий балкон з фасадної частини будинку з панорамним видом на гірські хребти • зручний під'їзд - нове асфальтне покриття дороги та вуличне освітлення # Юридичне оформлення • будинок перебуває у власності понад 3 роки • податкові зобов'язання при продажу не виникають • продаж здійснюється за договором купівлі-продажу # Огляд будинку Перегляд будинку проводиться за попереднім записом. З радістю відповім на всі запитання та організую показ у зручний для вас час. # Умови продажу : • продаж за участю фахівця з нерухомості • комісія покупця - 1% • повний професійний супрові