Vânzare case - Березівка

Ексклюзивна резиденція у котеджному містечку Козирна Карта, с. Березівка, Макарівський район, Київська область. За 15 км убік Києва в Стоянці магазини Сільпо, АТБ, WineTime, Мегамаркет та McDonaldʼs Закрите котеджне містечко на 28 будинків з цілодобовою охороною, електропарканом, сигналізацією, відеоспостереженням. Власне озеро 2 га з прогулянковими доріжками 1 км, догляд за територією, сервісна служба - садівники, прибиральники, сантехнік, електрик 24/7. На ділянці 9, 5 соток розташовано три будівлі (загалом 430 м²) - дизайнерський ремонт та заміна всіх комунікацій в XXXX-XXXX році, відкрита парковка на 2 авто. Власна свердловина + система водопідготовки та осмос на всіх кухнях. Електрика: 25 кВт + генератор 17 кВт, 3-х фазні стабілізатори. Теплі підлоги, радіатори, кондиціонери та клімат-контроль. Швидкісний оптичний інтернет та покриття Wi-Fi по всій території. Архітектурне підсвічування фасадів, дахів, ступенів, терас і доріжок, атмосферне освітлення з гірляндами. Енергоефективні фасади, утеплені дахи, панорамні алюмінієві вікна з UV-захистом: - основний будинок 280 м² - 2 поверхи, 3 спальні, 3 санузли, без ремонту, є дизайнерський проєкт - будинок відпочинку з гаражем 120 м² - просторна вітальня-студія з домашнім Hi-End кінотеатром, панорамні розсувні вікна, вбуддована кухня з барною стійкою-столом на 7 осіб, санвузол із сауною (керування зі смартфона), постірочна з прально-сушильною машиною Bosch та мийкою, опалюваний гараж на 2 авто з майстернею (можна трансформувати у спальню) - гостьовий будинок-студія 30 м² - студійне планування: кухня, барна стійка з вбудованим TV підйомником, розкладний диван, санвузол Територія з газоном 150 м² з 3-х зонним автополивом, окремо обладнана: - терасою 80 м² для відпочинку та засмагання з басейном 6×3 м з автоматичною системою очищення, з підігрівом, підсвіткою, протитечією, гідромасажем та літнім душем - критою терасою 65 м² з затскленням з BBQ-зоною # A 2 0 8 1 8

Продається будинок Київська область Макаровський р-н с. Березівка в котеджному містечку «Home Rest» вулиця Парижська. Будинок цегляний два поверхи 229 м. кв загальний метраж + мансарда додаткові дві кімнати на горищі. Перший поверх 136 м. кв загальний метраж. Вітальня 7.5 м. кв, великий кабінет 21 м. кв, санвузол 4.5 м. кв, велика кухня- вітальня 56 м. кв, сходи на другий поверх, гараж 23 м. кв (електричні ворота), хоз. кімната 9.5 м. кв. Вбудовані якісні меблі та техніка (холодильник, варочна поверхня, духова шафа, посудомийна машина), на полу кахель (теплий підлога), ковролин, паркет доска, є діючий камін. В хоз. кімнаті встановлений тепловий насос Termia 8 кВт. Другий поверх 93 м. кв загальний метраж. Три спальні 19 м. кв одна спальня, 23м. кв друга спальня, 18.5 м. кв третя спальня, два санвузли 8.2 м. кв та 6 м. кв. Гардеробна 6.2 м. кв. Зроблений якісний ремонт. Участок 15 соток огороджений парканом, електричні ворота, місце для паркування авто. В будинку є електрика 10 кВт (лічильник день ніч), центральна каналізація, центральний водопровід. Встановлений тепловий насос 8 кВт. Котеджний городок розташовон в дуже малевничому місті з усіх сторін ліс, велика кількість озер з зонами відпочинку, безкрайні поля. На теріторії котеджного містечка є Міжнародна початкова школа, ресторан на чудовому озері, школа вейк борду, конюшня. Вартість будинку 230000 доларів США. Без комісії.

В будинку встановлений тепловий насос Сонячні панелі Колектор для нагріву води Кондиціонер Техніка (телевізори, пральна машина, посудомийні машина, варильна поверхня, духова шафа, холодильникі ТД) Меблі Ділянка 9 соток Хоз приміщення Навіс для авто Будинок біля лісу 100м Поряд сусіди Тихе та спокійне місце До Києва 18 км

Енергонезалежний котедж у с. Березівка - сучасний заміський будинок із повною інженерною автономією, продуманим конструктивом та затишним плануванням. Загальні характеристики Площа будинку: 168\110\19 Земельна ділянка: 9 соток (правильної форми, достатня площа для ландшафтного дизайну, саду чи зони відпочинку). Локація: с. Березівка (Житомирський напрямок - зручна транспортна розв'язка та екологічна зона). Конструктив та матеріали Стіни: Енергоефективний газоблок. Фасадне утеплення: Пінопласт завтовшки 7 см - створює надійний термоконтур та суттєво знижує теплотрати. Покрівля: М'яка бітумна черепиця - забезпечує відмінну шумоізоляцію під час дощу, стійкість до вітрових навантажень та тривалий термін експлуатації. Зовнішній простір: Простора тераса Інженерія та повна автономність (Highlight) Будинок оснащений унікальним для ринку потрійним контуром енергонезалежності, що гарантує комфорт за будь-яких умов: Опалення та мікроклімат: Ґрунтовий тепловий насос («ґрунт-вода») : Найбільш ефективна та економічна система опалення з найвищим коефіцієнтом ККД серед усіх аналогів. Твердопаливний котел є Затишний камін: Джерело живого тепла та атмосферного відпочинку у вітальні. Кондиціонер Cooper&Hunter: Для швидкого охолодження влітку та додаткового обігріву у міжсезоння. Генерація та електропостачання: Власна сонячна електростанція (СЕС) : Забезпечує безкоштовну денну електроенергію. Акумуляторна батарея: Накопичує та зберігає резерв живлення для нічного часу та періодів відсутності сонця. Вітрогенератор: Рідкісне та ефективне доповнення до СЕС, яке генеру.е. ергію вночі та в похмуру вітряну погоду. Мережевий ввід: 15 кВт, 3 фази, підключено двозонний лічильник (День/Ніч) та спеціальний тариф (Зима/Літо). Водопостачання та каналізація: Водопостачання: Автономне - колодязь із насосною станцією. Каналізація: Вигрібна яма.

ПРОДАЖ БУДИНКУ 197 М² НА 20 СОТКАХ У КМ «НОВА БЕРЕЗІВКА» с. Березівка, Бучанський район, Київська область, вул. Паризька, 88. Котеджне містечко «Нова Березівка» у складі Home Rest. Сучасний повністю облаштований будинок на ділянці 20 соток, близько 20 км від Києва по Житомирській трасі. Будинок побудований у 2022 році, роботи завершені наприкінці 2023 року. У будинку ніхто не проживав. На першому поверсі: гараж на 2 авто, простора кухня-вітальня, передпокій, котельня, 2 комори та санвузол із душовою. На другому поверсі: 3 окремі кімнати, санвузол та пральня. Є утеплене облаштоване горище та підвал з окремим входом. Будинок із керамоблоку 380 мм, утеплення мінеральною ватою 10 см, вентильований фасад, облицювання керамічною цеглою, утеплений дах, трикамерні вікна REHAU. Опалення комбіноване: на першому поверсі тепла підлога, на другому радіатори. Газовий та електричний котли, підготовка під твердопаливний котел. Інвертор та акумулятор 10 кВт, дизельний генератор 5, 5 кВт. Власна свердловина 72 м, загальноміська каналізація. Starlink та окремий інтернет-провайдер, який працює під час відключень. Підготовлені комунікації під сонячні батареї. Ділянка правильної форми, ландшафтний дизайн, газон, автоматичний полив, фруктові дерева, туї, квітники, плитка. Є тераса із BBQ-зоною та дровітнею. Підготовлений фундамент із комунікаціями під окрему сауну. Дизайнерський ремонт, повне меблювання та техніка Bosch, кондиціонери у всіх кімнатах, камін, сантехніка Rehau. У Home Rest доступні озера, пляж, прогулянкові зони, ресторан, SPA, магазин, дитячі та спортивні майданчики, кінний та кінологічний клуби. Територія охороняється, діє контроль доступу. Один власник. Будинок введений в експлуатацію. Документи на будинок та земельну ділянку в порядку. Будинок повністю готовий до проживання. Перегляди за попередньою домовленістю. Запрошуємо власників нерухомості до взаємовигідної співпраці. З повагою, команда FLATPLACE!

Власник! Будинок в тихому та спокійному місці, поряд ліс та каскад озер. Автономний будинок 240м2 + гараж 60 м2 4 спальні 3 санвузли Кімната відпочинку Вітальня Кухня Тераса Прихожа Котельня Вихід з будинку в гараж з опаленням на три авто Тепловий насос 16квт тепла Котел електричний 9квт Сонячна автономна станція 14 кВт Камін Тепла підлога Ділянка 10 соток 18 км від Києва Житомирська траса Навіс на два авто Альтанка Теплиця Дровітня Хоз приміщення Нова вулиця, поряд проживають сусіди Відеонагляд Автоматичні ворота Інтернет + Меблі та техніка Рік будівництва XXXX-XXXX с. Березівка Київська обл.

Новий будинок, з меблями та технікою

Безпека та автономія: Будинок 106 м² біля лісу в с. Березівка (25 км від Києва) - альтернатива 1-к квартирі! Втомилися від постійних тривог у столиці, високих поверхів без ліфта під час блекаутів та ризиків обстрілів? Пропонується альтернатива тісній однокімнатній квартирі в Києві - власний автономний будинок загальною площею 106 кв. м у затишній Березівці (Бучанський/Макарівський район). Усього 25 км від Києва, де ви та ваша родина будете в безпеці. В околиці немає жодних підприємств, військових об'єктів чи складів, що зводить ризик прильотів до мінімуму! Чому цей будинок - це знахідка саме в теперішній непростий час? • Неймовірна економія грошей та часу: Сьогодні побудувати такий будинок «з нуля» з нуля, купити ділянку 10 соток, підвести електрику, зробити свердловину, септик та паркан коштуватиме на рівень дорожче, ніж ціна, за яку він продається. Ви купуєте готове рішення та уникаєте стресу з будівництвом у воєнний стан! • Повна автономія під час блекаутів: Встановлено добротний твердопаливний котел із буферною ємністю, підведено теплі водяні підлоги по всьому будинку. Ви не залежите від міського світла та тепла. • Можна жити вже зараз: Будинок будувався виключно для себе. Він майже готовий для проживання, залишилося часткове внутрішнє оздоблення, яке можна спокійно дороблювати, вже мешкаючи всередині. Уявіть собі: замість шуму мегаполісу та сирен - власна ділянка 10 соток із соснами навколо будинку, свіже повітря, ліс усього за 200 метрів та озера неподалік. Практичне та безпечне планування: • Тамбур, котельня, коридор. • Велика вітальня із зоною для кухні та затишним каміном. • Вихід на власну терасу для ранкової кави. • Кабінет, спальня та санвузол. • Вже розведена електрика, заведена вода зі свердловини, надійний монолітний стрічковий фундамент, стіни з газоблоку (30 см) + утеплення пінопластом (10 см) - будинок дуже теплий та міцний! Будинок розташований на новій житловій вулиці серед сучасних котеджів, має власну поштову адресу. Це ідеальне місце, де ваша автономна територія стане справжнім капіталом для збереження життя та здоров'я. • Ціна: 55 000 у. о. (Ціна звичайної однокімнатної квартири, але з неспівставним рівнем безпеки та свободи! ) • Поспішайте, такі капітальні варіанти «для себе» за адекватною ціною з'являються вкрай рідко. • Телефонуйте прямо зараз! Якщо раптом зникне зв'язок і ви не зможете додзвонитися по основному телефону - будь ласка, телефонуйте за номерами, що вказані на фот, або пишіть у приватні повідомлення на OLX. Організуємо перегляд у зручний для вас час!

Житловий будинок на 1-6 родин (с. Березівка) ціна 135000 дол. Розрахунок можна проводити за кошти грошової компенсації від ВПО, ветеранів, знищене майно інших категорій Пропоную житловий будинок загальною площею 751 м. кв, житловою 451 м. кв., будинок має 3 поверхи. Будинок потребує ремонту. Будинок можна використати на 1-6 родин або для комерційних цілей, наприклад пошиття одягу, тощо. Площа земельної ділянки 0,49 га, (кадастрові №3222782602:02:001:0351, №3222782602:02:001:0350) Місце знаходження будинку: село Березівка, вулиця Лесі Українки, будинок 53, Бучанського району Київської області. Поруч побудований виставковий центр Київекспоплаза. Неподалік є ліс, та озеро. Будинок знаходиться на відстані 20 км від метро Житомирська по Житомирской трасі, газофіцирован, електрофіцирован; На тереторії земельної ділянки є сараї с погребом 120 м. кв., 4 гаражі, міні магазин.

Продаж будинку з газом, Березівка, Макарівський р-н Продажа дома с газом, Березовка, Макаровский р-н На продаж пропонується будинок в легкому класичному стилі в закритому КМ в с. Березівка (25 км від Києва). Площа ділянки: 22 сотки Площа будинку: 250 кв. м Планування: кухня-вітальня, три спальні, три санвузли, гардеробна, тех. кімната, зона відпочинку. Також на території є: * навіс для машин * тех. будівля, яку можно використовувати як будинок для персоналу * закрита бесідка з усіма комунікаціями та теплою підлогою * критий бассейн з підігрівом та хаммамом. В будинку встановлений газовий котел. Додатковим бонусом є встановлені сонячні панелі (при перепідписанні договору є можливість продавати єлектроєнергію). Будинок повністю укомплектований меблями та технікою. У дворі доріжки вимощені цеглою, двір засаджений 15-річними деревами. Саме котеджне містечко знаходиться під охороною. Є власне озеро, гарна доглянута територія. #3159.1734.6564

Продаж сучасного будинку в с. Березівка (16 км від м. Житомирська) Готовий до проживання затишний цегляний будинок на доглянутій ділянці 8 соток. Ідеальне поєднання близькості до Києва та життя в оточенні природи (поряд ліс і озеро). Основні характеристики: Площа ділянки: 8 соток (ландшафтний дизайн, автоматичні ворота, паркан); Кількість кімнат: 5 (камінна зала + 4 окремі спальні); Санвузли: 2 (із ванною та душовою кабіною); Матеріал стін: Червона цегла + внутрішнє утеплення; Покрівля: Бітумна черепиця; Рік побудови: Після 2015 р. Планування та інтер'єр: 1 поверх: Велика камінна зала, окрема кухня, гардеробна, санвузол, технічна кімната. 2 поверх: 3 окремі спальні, санвузол, балкон. Ремонт та комплектація: Якісний євроремонт, меблі, підігрів підлоги, кондиціонер. Побутова техніка: холодильник, пральна та посудомийна машини, варильна панель, духова шафа, мікрохвильовка. Автономність та комунікації: Опалення: Твердопаливний та електричний котли, камін; Водопостачання: Власна свердловина + встановлена система очищення води; Каналізація: Септик; Електрика, вивіз відходів, швидкісний інтернет (Wi-Fi). Територія та додаткові будівництва: Окремий гараж та підсобні приміщення; Крита альтанка з мангальною зоною для відпочинку; Доглянутий сад, благоустрій території. Інфраструктура: У пішій доступності (до 500 м) зупинка транспорту, магазин, ринок, аптека, пошта, кафе, парк. Умови продажу: Оформлення з мінімальними податками; Розглядаємо безготівковий розрахунок; Підходить під державні програми (сертифікати, єВідновлення, ваучери тощо).

"VILLA FAMILIA" побудована на дивовижній земельній ділянці, краєвиди з якої коштують як цілий світ! Розташована на теріторії КМ Home Resort, який в свою чергу оточений лісом в 1000 Га. Площа будинку - 310,3 м2, тераса - 49,53 м2. Площа ділянки - 2246 м2. 4 тераси. Рік побудови - 2022. Чотири спальні, кабінет, майстерня, три санвузли, гардеробна, пральня/котельня, кухня-вітальня, хол. Висота першого поверху - 3,3 м, другого поверху - 3,0 м. Централізована електрика, каналізація, водопостачання, зовнішня система водовідведення, інтернет. Фундамент - монолітний стрічковий. Стіни зовнішні з керамічного термоблоку Керам товщиною 380 мм, внутрішні стіни і перегородки - керамічна цегла М100 (Вінниця). Перекриття - монолітні залізобетонні. Люк виходу на дах зовнішній з автоматичним приводом. Вікна - металопластикові REHAU ЕURO/ECOSOL DESIGN-70, фурнітура - МАСО MULTI-MATIC (Австрія), склопакет двокамерний енергозберігаючий: 4-14arg-4-14arg-4i. Колір внутрішній - білий, зовнішній - плівка в колір RENOLIT SE. Покрівля - плоска мембранного типу з утепленням екструдером товщиною 200 мм та з внутрішнім відведенням води, що обігрівається. Ковпаки на димоходи, покриття парапетів металом. Утеплення фасаду мінеральною ватою Paroc 100 мм. Оздоблення фасаду мінеральними штукатурками. Тераса - монолітна з гідроізоляцією за технологією Litokol. Облицювання - керамограніт. Тумби для квітів і дерев. Панорама з тераси - 360 градусів. Вимощення - ФЕМ від Ковальської. Електрика - в будинок заведено 25 кВт. Паркомісця - 3. Є місце для каміна. Можливе безвідсоткове розтермінування на 1 рік. Інфраструктура КМ Home Resort: Пляж та риболовля Наше котеджне містечко розташоване в унікальній природній місцині - ми оточені лісами, озерами та мальовничими полями. Перлиною каскаду озер, розташованому біля містечка, є велике синє озеро з пляжем з білого піску довжиною майже 1000 м. Освіта та дозвілля для дітей У містечку не перший рік працюють освітні центри - дитячий садок та початкова школа. Уроки на природі, квести біля мальовничого озера і дослідження у лісі - це цілком здорова альтернатива шкільним закладам у столичних коробках. Безпека та охорона Охорона приватної власності, безпека сім'ї - найважливіше питання сьогодення! Home Resort є котеджним містечком закритого типу та охороняється 24/7/365. Цілодобово вулиці містечка патрулюються мобільними бригадами на електромобілях та кінологами зі службовими собаками. Служба охорони включає 18 осіб. Встановлено систему відеоспостереження по всій території наших земель на 64 камери. Система охорони підключена до ДСО. На в'їздах до містечка працюють три стаціонарних контрольно-пропускних пункти. Активний відпочинок та спорт Багато уваги у містечку приділено можливостям активного відпочинку для всієї родини. Традиційні ранкові та вечірні пробіжки, піші, велосипедні та кінні прогулянки є невіддільною частиною життя для багатьох наших мешканців. У межах містечка облаштовано універсальний спортивний стадіон для футболу, баскетболу, великого тенісу та волейболу. Спільнота містечка щоліта проводить змагання з футболу та пінг-понгу серед дорослих та дітей. Біля озера для відпочинку родинами ми облаштували пляжну зону з білим чистим піском для приймання сонячних ванн і засмаги, для плавання, різних ігор та пляжних видів спорту. На території містечка розташовані кінний клуб і клуб рибалок. Власна керуюча компанія Благоустрій містечка та комфорт мешканців забезпечує власна керуюча компанія. До її штату входять електрики, сантехніки, садівники, для потреб містечка придбані екскаватори JCB і АТЕК, самоскид КамАЗ, поливна машина, електромобілі охорони та сервісних служб, обладнання для покосу трави, обробітки ґрунту. На території містечка і на прилеглих територіях у лісі та біля каскаду озер висаджено понад 150 тис. дерев. Всі комунікації проведені під землею: електрика, газ, центральна каналізація, водопостачання. Швидкісний Інтернет до 1 Гбіт/c від двох провайдерів. Містечко повністю освітлюється в темний час доби - на території вже встановлено 240 стовпів з LED-прожекторами. Встановлено 8 трансформаторів з потужністю бли

Будинок НА БЕРЕЗІ ОЗЕРА КМ Home Rest Простір приватність автономність Планування 1 поверх Парадний вхід, просторий хол, кабінет, сауна, санвузол, гардеробна, вітальня, кухня, котельня 2 поверх Три спальні, більярдна, роздільний санвузол, дві лоджії 3 поверх Спальня, санвузол, дві вільні кімнати Функціонал: 5 спалень додаткові простори для відпочинку, роботи або хобі Будинок Площа 438 м² Побудований з піноблоку та цегли, з використанням бетонних плит перекриття. Стіни утеплені мінеральною ватою (15 см), покрівля мінеральною ватою (30 см). Усі перекриття бетонні. Дах вкритий бітумною черепицею. Залізобетонні перекриття Натуральне дерево в оздобленні Комунікації Опалення: електричне твердопаливний котел газ Вода: власна свердловина централізоване водопостачання Центральна каналізація Охорона, обслуговування території Автономність Будинок повністю адаптований до відключень: бензиновий генератор портативна електростанція стабільний інтернет і мобільний звязок безперебійна подача води можливе підключення як усього будинку, так і окремих зон Територія Два паркомісця Можливість побудови гаража Простір для додаткових рішень Закрите містечко з інфраструктурою для життя та відпочинку: озеро, пляж, басейн, парк, спортивні майданчики, водні активності Локація: Зелена тиха місцевість з швидким доступом до ключових заміських локацій Доступна централізована подача холодної і гарячої води за лічильниками Є охорона і вивіз сміття КОД # A 1 5 1 3 1

Живете у київській багатоповерхівці й щоразу під час тривог чи вимкнень світла хвилюєтеся за безпеку своєї життя? Зараз найраціональніша година, щоб перевезти близьких у власне, тихе та захищене місце. Якщо ви шукаєте варіант, куди можна виїхати з ризикованого мегаполіса для тимчасового чи постійного проживання, та витратити всього 15 хвилин їзди від столиці цей будинок саме для вас! Будувався для себе максимальна міцність та капітальність: Надійний фундамент: бетонний стрічковий фундамент із загальною монолітною плитою. Капітальні стіни: якісний газоблок завтовшки 30 см (чудова теплоізоляція та міцність). Перекриття: між поверхами залита надійна бетонна монолітна плита. Простір: 2 поверхи, загальна площа близько 115 кв. Вільне планування: просторі кімнати, які ви ще можете легко перепланувати під власні погляди на комфорту та функціональності. Ділянка 6сот. під жиле будівництво, що важливо для прописки, та постійного проживання Основа для повної автономності Вода: на ділянці вже є власна криниця (завжди матимете автономну воду). Лінія електропредач, до якої є можливість підключитись, поряд, а в подальшому розмістити сонячні батареї для автономності. Чому ця покупка зараз найрозумніше рішення: Вартість будинку всього 30000у. о. Це значно менше за ціну бюджетної 1-кімнатної квартири на окраїні Києва! Враховуючи нинішній дефіцит робочих рук та постійне подорожчання матеріалів, будівництво такого обєкта з нуля сьогодні обійдеться щонайменше вдвічі дорожче. Ви отримуєте готову коробку за ціною нижче собівартості, заощаджуючи тисячі доларів, місяці часу та власні нервові клітини. Не зволікайте! Інвестуйте в спокій та безпеку своїх дітей і батьків уже сьогодні, поки є можливість придбати цей обєкт за суперціною. Телефонуйте прямо зараз та домовляйтеся на перегляд! Показ у зручний для вас час за попередньою домовленістю.

Продається стильний сучасний будинок у закритому котеджному містечку Home Resort, с. Березівка, Київська область - ідеальне місце для комфортного життя поруч із природою та лише за короткий час від Києва 20км від метро Житомирська. Це локація, де поєднуються тиша, безпека та атмосфера заміського відпочинку: поруч озеро, ліс, свіже повітря та мінімум шуму. Закрита територія зі шлагбаумом забезпечує спокій та приватність для мешканців. Будинок повністю готовий до проживання - з новим ремонтом, меблями та технікою. Основні характеристики: • площа будинку - 220 м2 • земельна ділянка - 15 соток • окремий будиночок - 60 м2 • навіс на 2 автомобілі • газон, автополив, бруківка • газове та електричне опалення • тепла підлога • висота стелі - 3,2 м • підвал для зберігання вита та хамону. У будинку виконаний сучасний ремонт у світлих тонах: ламінат на підлозі якісні меблі та техніка багато простору та природного світла Планування продумане для комфортного проживання родини: 1 поверх: • кухня - 20 м² • простора вітальня - 35 м² • спальня • 2 санвузли • котельня 2 поверх: • master-bedroom зі своїм санвузлом • 2 окремі спальні • санвузол Цей будинок - про комфорт, затишок і якість життя. Тут можна насолоджуватись ранковою кавою з видом на зелень, вечірніми прогулянками біля озера та абсолютним спокоєм заміського життя, не відмовляючись від близькості до міста. Без комісії від власника.

Унікальне розташування, яке поєднує зручність та природу! Всього 300 метрів до Житомирської траси (швидкий та прямий виїзд на Київ), а в інший бік - усього 500 метрів до густого лісу для прогулянок та відпочинку. Будинок та дворище дуже доглянуті. Чудовий варіант для заміського життя, дачі або будівництва нового сучасного котеджу на великій території. Характеристики будинку та ділянки: Загальна площа будинку: 75,1 м² (2 житлові кімнати, кухня, веранда, коридор) Рік побудови: 1930 рік (доглянута будівля) Опалення: автентичні груба та піч (надійне, повністю автономне опалення на дровах) Загальна площа ділянки: 30 соток, кутова. Призначення землі: 25 соток - під житлову забудову + 5 соток - для ведення ОСГ (під сад/город) Комунікації та вулиця: світло: заведене в будинок вода: власна криниця з водою на подвір'ї Газ: газова магістраль проходить безпосередньо по вулиці (просте підключення) Під'їзд: капітальний асфальтований підʼїзд прямо до воріт, а так як ділянка кутова- асфальт з двох сторін. Оточення: обжита, затишна та повністю заселена вулиця, хороші сусіди Капітальні надвірні будівлі та благоустрій : для чоловіка: добротний цегляний сарай із містким гаражем та оглядовою ямою для авто Для зберігання: глибокий погріб та дровітня, літня кухня з грубою та вмурованим чаном. Територія: повністю доглянуте подвір'я та розкішний фруктовий сад. Головні плюси: Асфальт-підʼізд з двох сторін, Ідеальна логістика (300 м до траси), але при цьому тиша та чисте повітря завдяки лісу в 500 метрах. Величезна ділянка правильної форми. Дзвоніть або пишіть у чат, щоб узгодити час перегляду! Якщо не можете додзвонитися на мобільний- набирайте у вайбер/ватсап/ телеграм!

Продаж будинку, Березівка, Макарівський р-н Продажа дома, Березовка, Макаровский р-н Всього за 25 км від метро Житомирська (19 хвилин на авто) у мальовничому селі Березівка. Цей чудовий ділянку в 31 сотку включає основний будинок, гостьовий будинок, будиночок для охорони (смарт-квартира з усіма зручностями), і зимову терасу. Тут є все, щоб одразу приїхати та почати жити! Інтер'єр виконаний у класичному стилі з меблями з натурального дерева, освітленням та аксесуарами від провідних європейських виробників. Будинок повністю обладнаний побутовою технікою світових брендів, з останнім поколінням телевізора, лазнею, пральною, інтернетом, винною кімнатою та затишним каміном у вітальні. На ділянці є газ, електрика, генератор, свердловина, септик, система авто-поливу, сигналізація та накопичувач води. Газовий котел, система очищення води, стабілізатор напруги, тепла підлога, вольєр для собак, і окремий будиночок для охорони, що включає санвузол, невелику кухню та обладнану спальню - все, що необхідно для комфортного заміського життя! Перший поверх будинку включає: гостьову спальню, кухню, їдальню з виходом в сад, простору вітальню і санвузол на першому поверсі, майстер-спальню з гардеробною і дві кімнати на другому поверсі, а також лазню, технічну кімнату, пральню, винну кімнату і великий зал для перегляду фільмів або зустрічей із друзями на цокольному поверсі. Сад з плодовими та декоративними деревами, квітами та газоном підтримується в ідеальному стані. Особливо варто виділити зимову альтанку, де можна збиратися в теплі будь-якої пори року. Встановлено сонячні батареї, які забезпечують безкоштовне використання електроенергії. На ділянці також є гараж на 2 автомобілі, гостьовий навіс для ще 2 автомобілів та альтанка у саду. Додатково розташований гостьовий будиночок на 100 м2 з першим поверхом у вигляді гаража та вільного призначення на другому поверсі, який можна використовувати під більярдну, домашню кінозалу, тренажерний зал та багато іншого. Асфальтований під'їзд до будинку, два варіанти воріт (класичні та автоматичні) додають зручності. Ділянка приголомшує своєю красою з безліччю рідкісних рослин та власним басейном. Вся документація щодо систем життєдіяльності та будівельних робіт у наявності. Цей будинок збудований з величезною любов'ю до деталей. #31 5 9 1 7 3 4 9 7 9 5

Будинок НА БЕРЕЗІ ОЗЕРА КМ Home Resort Простір • приватність • автономність ⸻ Планування 1 поверх Парадний вхід, просторий хол, кабінет, сауна, санвузол, гардеробна, вітальня, кухня, котельня 2 поверх Три спальні, більярдна, роздільний санвузол, дві лоджії 3 поверх Спальня, санвузол, дві вільні кімнати Функціонал: 5 спалень + додаткові простори для відпочинку, роботи або хобі ⸻ Будинок Площа - 438 м² Побудований з піноблоку та цегли, з використанням бетонних плит перекриття. Стіни утеплені мінеральною ватою (15 см), покрівля - мінеральною ватою (30 см). Усі перекриття - бетонні. Дах вкритий бітумною черепицею. Залізобетонні перекриття Натуральне дерево в оздобленні ⸻ Комунікації Опалення: електричне + твердопаливний котел + газ Вода: власна свердловина + централізоване водопостачання Центральна каналізація Охорона, обслуговування території ⸻ Автономність Будинок повністю адаптований до відключень: бензиновий генератор портативна електростанція стабільний інтернет і мобільний зв'язок безперебійна подача води можливе підключення як усього будинку, так і окремих зон ⸻ Територія Два паркомісця Можливість побудови гаража Простір для додаткових рішень ⸻ Закрите містечко з інфраструктурою для життя та відпочинку: озеро, пляж, басейн, парк, спортивні майданчики, водні активності ⸻ Локація: Зелена тиха місцевість з швидким доступом до ключових заміських локацій Доступна централізована подача холодної і гарячої води за лічильниками Є охорона і вивіз сміття КОД # A 15131

ПРОДАЖ БУДИНКУ В HOME RESORT - 199-213 М², ДІЛЯНКА 15 СОТОК, ЦІНА 120 000 $ Продається будинок у котеджному містечку Home Resort у селі Березівка Київської області, за 19 км Житомирською трасою від Києва. Це можливість придбати заміський будинок із готовим фасадом, власним гаражем і земельною ділянкою 15 соток, а внутрішнє планування, оздоблення, матеріали та комплектацію завершити відповідно до власного стилю й бюджету. У пропозиції доступні 7 будинків площею від 199 до 213 м². Ціна 120 000 $ зазначена за один будинок у поточному стані - до нового внутрішнього оздоблення. БУДИНОК, ПРЕДСТАВЛЕНИЙ НА ФОТО На реальних фотографіях показаний бежевий будинок із завершеним кремовим фасадом, великим арочним вікном і вбудованим гаражем із ролетними воротами. Архітектура - стримана класика з виразним центральним вікном. Будинок розташований у сформованому котеджному середовищі Home Resort із озелененою територією та сусідніми будинками. На сторінці об'єкта використані реальні фото фасаду, земельної ділянки й оточення, без вигаданих інтер'єрних візуалізацій. Повна галерея бежевого будинку містить 18 фотографій. ПОТОЧНИЙ СТАН ОБ'ЄКТА Фасад представленого бежевого будинку готовий. Внутрішнє оздоблення покупець виконує під власний стиль. Можна самостійно визначити функціональне зонування, матеріали, колірні рішення та рівень комплектації. ОСНОВНІ ПАРАМЕТРИ ПРОДАЖУ - ціна - 120 000 $ за один будинок до внутрішнього оздоблення; - площа доступних будинків - від 199 до 213 м²; - власна земельна ділянка - 15 соток; - у пропозиції - 7 будинків; - готовий кремовий фасад представленого бежевого будинку; - велике арочне вікно; - вбудований гараж із ролетними воротами; - можливість завершити інтер'єр під власні потреби; - реальні фотографії будинку й ділянки; - перегляд - за попередньою домовленістю. БЮДЖЕТ І СТРОК ОЗДОБЛЕННЯ Модель нового внутрішнього оздоблення: бюджет близько 60 000 $ на один будинок, близько 300 $/м². Плановий строк робіт - близько 3 місяців. ТРИ МОЖЛИВІ СЦЕНАРІЇ ПІСЛЯ ПРИДБАННЯ 1. ВЛАСНЕ ПРОЖИВАННЯ Завершити будинок для себе та родини: визначити планування й інтер'єр відповідно до власних потреб і жити в організованому котеджному містечку поруч із Києвом. Власна ділянка 15 соток, гараж, охорона, озера, парк і сімейна інфраструктура створюють формат повноцінного заміського проживання. 2. ДОВГОСТРОКОВА ОРЕНДА Будинок можна використовувати для довгострокової оренди. Поточна ставка - 999 $/міс. Після нового ремонту - 2 000 $/міс за один готовий будинок. 3. ПОДАЛЬШИЙ ПРОДАЖ ПІСЛЯ РЕМОНТУ Цільова ціна готового будинку після нового оздоблення - 240 000 $. ІНВЕСТИЦІЙНА МОДЕЛЬ, ПРЕДСТАВЛЕНА НА САЙТІ Окремо для бежевого будинку запропонований сценарій фінансування внутрішнього оздоблення з подальшою орендою або продажем готового об'єкта. Показники моделі: - базова ціна будинку до оздоблення - 120 000 $; - інвестиція саме в нове оздоблення - близько 60 000 $; - бюджет робіт - 300 $/м²; - плановий строк ремонту - близько 3 місяців; - поточна орендна ставка - 999 $/міс; - орендна ставка після ремонту - 2 000 $/міс; - частка інвестора за орендним сценарієм - 40% місячного платежу, або орієнтовно 800 $/міс; - цільова ціна продажу після ремонту - 240 000 $; - прибуток інвестора за продажним сценарієм - 30 000 $; - цільова дохідність - 50% річних на вкладені в оздоблення 60 000 $ за умови завершення продажного циклу в межах року. ІНФРАСТРУКТУРА HOME RESORT Home Resort позиціонується як місто-курорт із природною, сімейною, спортивною та сервісною інфраструктурою на території котеджного містечка. ПРИРОДА ТА ВІДПОЧИНОК - каскад озер; - можливість риболовлі; - пляж із білого піску протяжністю близько 1 000 метрів; - озеленені парки та прогулянкові зони; - заміське природне оточення. СЕРВІСИ - ресторан; - SPA-салон; - магазин; - власна керуюча компанія для обслуговування спільної інфраструктури; - організоване середовище з єдиною курортною концепцією. СПОРТ І СІМЕЙНЕ ДОЗВІЛЛЯ - кінний клуб; - кінологічний клуб; - спортивні зони й активний відпочинок; - дитячі майданчики; - освіта та дозвілля для дітей; - простір для постійного сімейного прожива

Ексклюзивна резиденція у котеджному містечку “Козирна Карта”, с. Березівка, Макарівський район, Київська область. За 15 км убік Києва в Стоянці магазини Сільпо, АТБ, WineTime, Мегамаркет та McDonaldʼs Закрите котеджне містечко на 28 будинків з цілодобовою охороною, електропарканом, сигналізацією, відеоспостереженням. Власне озеро 2 га з прогулянковими доріжками 1 км, догляд за територією, сервісна служба - садівники, прибиральники, сантехнік, електрик 24/7. На ділянці 9,5 соток розташовано три будівлі (загалом 430 м²) - дизайнерський ремонт та заміна всіх комунікацій в 2021-2022 році, відкрита парковка на 2 авто. Власна свердловина + система водопідготовки та осмос на всіх кухнях. Електрика: 25 кВт + генератор 17 кВт, 3-х фазні стабілізатори. Теплі підлоги, радіатори, кондиціонери та клімат-контроль. Швидкісний оптичний інтернет та покриття Wi-Fi по всій території. Архітектурне підсвічування фасадів, дахів, ступенів, терас і доріжок, атмосферне освітлення з гірляндами. Енергоефективні фасади, утеплені дахи, панорамні алюмінієві вікна з UV-захистом: - основний будинок 280 м² - 2 поверхи, 3 спальні, 3 санузли, без ремонту, є дизайнерський проєкт - будинок відпочинку з гаражем 120 м² - просторна вітальня-студія з домашнім Hi-End кінотеатром, панорамні розсувні вікна, вбуддована кухня з барною стійкою-столом на 7 осіб, санвузол із сауною (керування зі смартфона), постірочна з прально-сушильною машиною Bosch та мийкою, опалюваний гараж на 2 авто з майстернею (можна трансформувати у спальню) - гостьовий будинок-студія 30 м² - студійне планування: кухня, барна стійка з вбудованим TV підйомником, розкладний диван, санвузол Територія з газоном 150 м² з 3-х зонним автополивом, окремо обладнана: - терасою 80 м² для відпочинку та засмагання з басейном 6×3 м з автоматичною системою очищення, з підігрівом, підсвіткою, протитечією, гідромасажем та літнім душем - критою терасою 65 м² з затскленням з BBQ-зоною (гриль, шампури, дров'яна піч-плита для плову/ухи), барною стійкою з підсвіткою на 4 особи, столом на 16 персон та лаунж-зоною на 8 осіб з дровʼяною піччю-каміном, біля будинку на ділянці місце під дитячий майданчик. Резиденція оснащена системою “розумний дім” (Apple HomeKit) - клімат, освітлення, безпека, басейн, акустика керуються зі смартфона, вся побутова техніка Bosch. В будинку відпочинку Hi-End кінотеатр (стельова акустика Audac CELO8 + сабвуфер Klipsch R-115SW, висувний стельовий проектор Optoma UHD380X (4K, 3D) та висувний екран з діагоналлю 3,4 м, АV-ресивер Yamaha RX-A3080 (9.1 каналів), зовнішня всепогодна акустика Bose 251 SE 6 настінних колонок - потужний та чистий звук на всій території. Це ідеальна резиденція для тих, хто цінує комфорт, затишок та технологічніст КОД #A20818