Sale apartments - Podilskyi district
Sale apartments - Podilskyi district
1 243 objects
Не співпрацюємо з рієлторами. Без комісії для прямого покупця. Простір, що трансформується під вашу родину: квартира з видом на дендропарк в ЖК «Місто Квітів» Продається простора квартира на вул. Тираспольській, 52. Ідеальний варіант для молодої сім'ї, яка шукає комфортне середовище для життя. Головні переваги для вашої сім'ї: 1. Трансформація в 2-кімнатну: Завдяки вільному плануванню (open space) та лоджії, площу можна збільшити до 51 кв. м., зробивши окрему дитячу або ізольовану спальню. 2. Екологічна локація: Вікна виходять на Сирецький дендропарк. Свіже повітря та чудовий вигляд гарантовані щодня. Поруч також великі паркові зони - Сирецький гай та Нивки. 3. Автономне «місто в місті»: Інфраструктура ЖК ідеальна для батьків з дітьми. На території: дитячий садок, безпечні ігрові та спортивні майданчики, магазини («Фора»), кафе, аптеки. 4. Безпека: Територія під охороною 24/7, діє наземний паркінг. Додаткова інформація * Метро Сирець - 10 хвилин пішки, метро Нивки - 7 хвилин транспортом. * Документам більше 3-х років (повна готовність до угоди). Дзвінки та повідомлення приймаються через Телеграм. Пишіть, щоб узгодити час перегляду.
Без комісії для покупця! Продаж просторої 3-кімнатної квартири на Мостицькому масиві- варіант, куди можна заїхати та одразу жити без додаткових витрат і ремонту. КТ-серія будинку, ремонт із заміною комунікацій, раціональне планування: усі кімнати роздільні. Квартира повністю мебльована та укомплектована всім необхідним для комфортного проживання. Дві утеплені лоджії, одна з яких має облаштований погріб-зручне додаткове місце для зберігання. Квартира доглянута, світла та функціональна -достатньо простору для тих хто цінує комфорт. Тихий двір, локація одна з тих, де все необхідне поруч: школи, дитячі садочки, супермаркети, зручна транспортна розвязка. Будується станція метро, що в перспективі додасть району ще більше зручності та привабливості. Розглядаємо продаж за державними програмами. ID: 97806
-Функціональна 2-кімнатна 58 кв. м, дві окремі спальні та простора зала-кухня-студіо, декілька зон теплої підлоги, повністю готова до заселення. Сучасні меблі, уся необхідна побутова техніка: кондиціонери, посудомийна машина, духова шафа. Засклена лоджія. санвузол з ванною. Пральна машина та сушка. Одна з кімнат неукомплектована, залишаємо це вам! В комплексі два продуктових маркета, ресторан, кафе, Нова пошта. -ЖК "Manhattan" вхідна група Бізнес-класу, просторе фойє з залою очікування, 5-швидкісних ліфтів "KONE", цілодобова охорона та відеонагляд, паркінг три рівні, також гостьовий паркінг. Шевченківський центр, поряд Цирк, ТРЦ "Україна", "Смарт-Плаза". Метро "Політехнічний Інститут" в пішій доступності.
Продаж 2 кім. квартири, Виноградарь, проспект Свободи 42. Квартира під ремонт, але і придатна до життя. Перший поверх, квартира суха, немає сторонніх запахів та поясняти. Були замінені труби та унітаз, вікна пластикові, велика засклена лоджія. Газ, бойлер, централізована гаряча вода. Біля будинку дитячий садок, школа, ліс для сімейних прогулянок та відпочинку. Розвинена інфраструктура, неподалік магазини, ТЦ, зупинки громадського транспорту. Перегляд за попередніми домовленостями в будь- який час! Телефонуйте.
Без комісії. Продаж 1 к квартири (євродвушка) в Подільському районі, ЖК комфорт класу "Дубова роща" на вул. Тираспольська, 44. Розташована на 3 поверсі 5-поверхового утепленого будинку. Загальна площа 57, 2 кв. м. Є тепла підлога та кондиціонер. Комплекс із закритою територією, камерами відеоспостереження, з великим паркінгом. Знаходиться серед парків та скверу. Поруч із ЖК знаходяться: дитячий садок, навчальні заклади, спортивний комплекс, магазини, кафе, банкомати, салони, аптеки, нова пошта. Зупинки громадського транспорту та міської електрички. До метро Сирець 5-10 хвилин пішки. Розглядаємо державні програми: Євідновлення, Сертифікат, Сертификат, Держмолодь, Житло для ВПО та військових (постанова 280 та інше). Ціна 110 100 у. о. Без комісії для покупця. Телефонуйте. Записуйтесь на перегляд. Великий досвід допомоги при купівлі квартир за державними програмами, безготівковий розрахунок 1) Держмолодь, Єоселя (Є-оселя), Євідновлення, Сертифікат 2) Житло для ВПО та військових (постанова 280 та інше) Без комісії. Продаж 1 к квартири (євродвошка) у Подільському районі, ЖК комфорт класу "Дубовая роща" на вул. Тираспольская, 44. Розташована на 3 поверсі 5-поверхового утепленого будинку. Загальна площа 57, 2 кв. м. Є тепла підлога та кондиціонер. Комплекс із закритою територією, камерами відеоспостереження, з великим паркінгом. Знаходиться серед парків і скверу. Поруч із ЖК знаходяться: дитячий садок, навчальні заклади, спортивний комплекс, магазини, кафе, банкомати, салони, аптеки, новая почта. Зупинки громадського транспорту та міської електрички. До метро Сырец 5-10 хвилин пішки. Розглядаємо державні програми: Відновлення, Госмолодь, Житло для ВПО та військових (постанова 280 та інше). Ціна 110 100 у.е. Без комісії для покупця. Телефонуйте. Записуйтеся на перегляд. Великий досвід допомоги при купівлі квартир за державними програмами, безготівка
Продається 2-х кімнатна квартира, Оболонський р-н, вул. Вишгородська 34/1. Квартира в гарному житловому стані, продається з меблями та побутовою технікою. Площа квартири 50/29/8, розташована на 3/9 поверхового будинку, кімнати та с/в окремі, засклений балкон площею 6м2, Вартість 58000$
Без% Продаж дворівневоЇ 2 к квартири з кухнею студією в Подільському районі, ЖК комфорт класу "Дубова роща" на вул. Тираспольська, 44. Розташована на 5 поверсі 5-поверхового утепленого будинку. Загальна площа 60,6 кв. м., простора. Є кімната гардероб та вихід під кондиціонер. Комплекс із закритою територією, камерами відеоспостереження, з великим паркінгом. Знаходиться серед парків та скверу. Поруч із ЖК знаходяться: дитячий садок, навчальні заклади, спортивний коплекс, магазини, кафе, банкомати, салони, аптеки, нова пошта. Зупинки громадського транспорту та міської електрички. До метро Сирець 5-10 хвилин пішки. Ціна 99 990 у. о. Без комісії для покупця. Телефонуйте. Записуйтесь на перегляд. Без% Продажа двухуровневой 2 к квартиры с кухней студией в Подольском районе, ЖК комфорт класса "Дубовая роща" на ул. Тираспольская, 44. Расположена на 5 этаже 5-ти этажного утепленного дома. Общая площадь 60,6 кв. м., просторная. Есть комната гардероб и выход под кондиционер. Комплекс с закрытой территорией, камерами видеонаблюдения, с большим паркингом. Находится среди парков и сквера. Рядом с ЖК находятся: детский сад, учебные заведения, спортивный комплекс, магазины, кафе, банкоматы, салоны, аптеки, новая почта. Остановки общественного транспорта и городской электрички. До метро Сырец 5-10 минут пешком. Цена 99 990 у.е. Без комиссии для покупателя. Звоните. Записывайтесь на просмотр.
Продам 3к квартиру Київ Святошинський район, вул. Синьозерна 4. (Мікрорайон Новобіличі) Поверх 2/5 Загальна площа: 70м2 Кількість кімнат: 3. Вартість: 66 000 $+комісія рієлтору. Лишається техніка і меблі. Вдале розташування: тихий, зелений район. Поруч зони для прогулянок і відпочинку. У пішій доступності супермаркети Новус, Ашан, Трц Лавіна, школи, дитячі садки, аптеки та зупинки громадського транспорту.
Продається 3-кімнатна квартира в ЖК «Комфорт Таун» Київ, вул. Регенераторна, 4 86,9 м², 1-й поверх 133 000 $ Від власника, без комісії для покупця Простора квартира у «Комфорт Тауні», яку можна розглядати одразу у кількох форматах: для власного проживання, під оренду або для комерційного використання. Одна з головних переваг - розташування на самому початку комплексу, поруч із NOVUS. До квартири легко дістатися, не потрібно їхати чи йти вглиб ЖК, що особливо зручно, якщо використовувати приміщення для роботи з клієнтами. За плануванням це повноцінна 3-кімнатна квартира з окремою кухнею. Наразі кухонні меблі та техніка відсутні, тому приміщення кухні використовується як четверта кімната. Новий власник може залишити таке планування або встановити кухню та повернути квартирі класичний житловий формат. У квартирі виконаний якісний нейтральний ремонт: світлі стіни, ламінат та плитка на підлозі. Простір не перевантажений чужим дизайном, тому його легко адаптувати під власний стиль або формат діяльності. Зараз квартира здається в оренду та використовується для комерційних потреб. Завдяки кільком окремим кімнатам її можна розглядати під офіс, кабінети спеціалістів, б'юті-простір, студію, шоурум, навчальний центр або інший формат бізнесу. Вхід через загальний під'їзд. Вікна виходять на дві сторони будинку - у внутрішній двір та на зовнішню сторону. Якщо розглядати квартиру для власного проживання, достатньо встановити кухню та облаштувати ванну кімнату відповідно до своїх побажань. У результаті ви отримуєте простору повноцінну квартиру, яку можна оформити саме під себе, а не переплачувати за чужі меблі та дизайн. Це хороший варіант для тих, хто шукає об'єкт у «Комфорт Тауні» з готовим ремонтом, зручним плануванням і можливістю використовувати його по-різному. Для детальної інформації та запису на перегляд пишіть або телефонуйте за номером в оголошенні.
Власник. Продається стильна квартира з новим ремонтом в сучасному заселеному і обжитому будинку. ЖК Варшавський 1 за адресою вул. Олександра Олеся 4а Площа квартири - 42 м2 Поверх - 3 Ремонт продуманий до дрібниць та достойної якості, простора кухня-вітальня, окрема спальня (велика шафа для зберігання речей), балкон з робочим місцем, окрема гардеробна. Квартира повністю обладнана побутовою технікою, меблі виконані на індивідуальне замовлення, система очищення питної води, фільтра на вході та система антипотоп. - Кондиціонер, пральна машина, бойлер 80л., духова шафа, варильна поверхня, холодильник, посудомийка, телевізор Samsung. - Тепла підлога при вході, кухні, санвузлі та балконі. Вікна виходять у затишний двір. Будинок має резервне живлення, два ліфти, власну котельню, цілодобову охорону із відеоспостереженням, консьєрж, велосипедні доріжки, парковка, закриті спортивні та дитячі майданчики. Поруч школи, садочки, поліклініка. Квартира абсолютно нова! Не жили ні хвилини. Будується метро Мостицька та Правди. Відмінна транспортна інфраструктура, кафе, маркети, аптеки, ТРЦ Retroville, поряд ліс та озеро.
#Продаж 2-кім квартира Варшавський + вул. Олександра Олеся 10 площа 76 м2, 2С3 поверх 23 2-кімнати по 14 м2 та велика кухня 22 м2, з можливістю збільшити до 26,5 м2. 2 сан. вузли Будинок 2023 року Документам на квартиру більше 3-х років, будинок заселений. Ціна 100 000$, без комісії, від власника. Валентина 0 6 7-9 3 2-8 1-3 0
Продаж однокімнатної квартири, ЖК «Варшавський Плюс вул. Всеволода Змеєнка, 21, поверх 23/26. Площа 36,5 м², висота стелі 2.7 м. Сучасний комплекс комфорт-класу від Stolitsa Group! Панорамний вид з 23-го поверху, продумана планування (36 м²). Важливе перевага: під час блекаутів є стабільне електропостачання, опалення та гаряча вода, працюють ліфти. У квартирі Дві мокрі точки + Усі стіни Не несучі - можна робити перепланування за вашим смаком. Стан: від забудовника. Будинок повністю заселений. цілодобова охорона. У будинку є автономна газова котельня, охорона, відеонагляд. Закритий дитячий та спортивний майданчики, двір, є парковка. Розвинена інфраструктура: поруч ТРЦ Retroville, школи, парки, метро в стадії будівництва - перше Будують метро в пішій доступності! Ідеально для життя та інвестицій. Телефон 05******56. Наталья.
Терміновий продаж великої 2-кімнатної квартири в ЖК Варшавський Плюс Вул. Всеволода Змієнка 19 Чому варто звернути увагу? Найкраща ціна у комплексі, 1387$ за м2. Не кутова Без податків, документам більше 3-х років. 14 поверх. Будинок заселений, не потрібно терпіти ремонти. Генератор Крутий вид із вікон у двір та на захід сонця Найближче розташований будинок до ТРЦ «Ретровіль». Якщо шукаєте квартиру, де не потрібно переплачувати за локацію та поверх, варто побачити її особисто. Записуйтеся на перегляд. Є БІЛЬШЕ 100 квартир: 1к, 2к, 3к, на різних поверхах, в різних будинках. Телефонуйте ВЛАСНИКИ КВАРТИР! Чекаю на ваші пропозиції, є запити на будь-які квартири. Агенція знаходиться на території комплексу, тому маємо постійний потік покупців і багато активних запитів (Допоможу розібратись у всіх питаннях, звертайтесь за консультацією) Варшавський Масив: Варшавський 3, Варшавський 2, Варшавський плюс, Варшавський мікрорайон Комісія 3%
Продається простора євро-трикімнатна квартира бізнес-класу в наймальовничішому та найпрестижнішому історичному центрі Києва - на Подолі (Воздвиженка), вул. Дегтярна, 17.Квартира розташована на комфортному 5-му поверсі 8-поверхового цегляного будинку. Вікна виходять на екологічно чистий, зелений схил пагорба - це забезпечує повну приватність (ніякого ефекту «вікна в вікна») та абсолютну тишу в самому серці столиці. Преміальне рішення White Box (під чистове оздоблення) : У квартирі вже виконано бездоганну лазерну стяжку підлоги та якісну машинну гіпсову штукатурку стін. Всі найбрудніші, найдорожчі та тривалі етапи чорнового ремонту повністю завершено забудовником. Ви економите до 5 000 $ вашого бюджету та щонайменше місяць часу на старті ремонту! Правильний стан санвузлів: У мокрих зонах спеціально збережено чисту цегляну кладку - це ідеальна база для плиточного клею, що виключає необхідність демонтажу гіпсу. Встановлено добротні, важкі броньовані двері бізнес-класу, які не потребують заміни. Під'їзд уже оздоблено преміальною плиткою. Продумане преміум-планування: - Величезна кухня-вітальня (29.66 м²) з розкішним еркерним склінням, яке наповнює квартиру світлом. - Повноцінна майстер-спальня з власною ізольованою гардеробною кімнатою та великим особистим санвузлом. - Друга простора спальня (або кабінет) з виходом на засклену лоджію з видом на пагорб. - Гостьовий санвузол при вході. Унікальна опція щодо паркінгу (вирішуємо головний біль Воздвиженки) :Оскільки з паркуванням у цьому районі завжди складно, для покупця цієї квартири є ексклюзивна можливість додатково придбати власні паркомісця у сусідніх готових будинках комплексу (будинки 13, 16, 20). На вибір доступні: 4 класичні одномісні паркомісця двоповерхове сімейне місце -. (Ви можете закрити питання паркування для всього свого автопарку прямо поруч із домом! ).ЖК «Podil Grad» - це малоповерховий квартал із вишуканою європейською архітектурою. В пішій доступності Андріївський узвіз, Пейзажна алея та метро «Контрактова площа» (10 хвилин пішки). Опалення в будинку автономне (від власної котельні комплексу), будинок веденно в експлуатацію - липень цього року. Продаж здійснюється за договором переуступки.
Унікальна 2 поверхова квартира в самому безпечному районі Києва 170 кв м Для перегляду дзвоніть
Затишна та тепла квартира із зеленим двором у спальному районі! Пропонується до продажу світла, сонячна та надзвичайно затишна 2-кімнатна квартира загальною площею 45,4 кв. м, розташована на комфортному 5-му поверсі 5-поверхового будинку за адресою: вулиця Світлицького, 13. Планування включає дві просторі кімнати по 15 кв. м кожна (одна з них прохідна), кухню площею 7,7 кв. м із газовою плитою, яка є неоціненною перевагою під час відключень світла, роздільний санвузол та містку шафу в коридорі. У квартирі встановлені нові металопластикові вікна, що виходять у зелений двір, працюють чавунні батареї, а балкон утеплений і облаштований під зону відпочинку чи кабінет. Усі наявні меблі (окрім телевізора, холодильника та пральної машини) залишаються новим власникам. Квартира з 1996 року належала одній родині, ніколи не здавалася в оренду та зберегла приємну атмосферу. Помешкання перебуває в житловому, охайному стані можна одразу заїхати та жити без термінових капіталовкладень. Будинок цегляна хрущовка 1965 року побудови серії 1-438-9, розташований усередині зеленого житлового кварталу подалі від галасливих доріг, підїзд чистий і доглянутий, із кодовим замком, а надійний дах перебуває у відмінному стані. Прибудинкова територія зелена та тиха, поряд облаштований дитячий майданчик і є місця для наземного паркування автомобілів. Локація на Вітряних Горах поєднує спокій зеленого спального району та розвинену інфраструктуру: у пішій доступності розташовані супермаркети Сільпо, Фора, Пчілка маркет, продуктові ринки, відділення банків, аптеки, школи, дитячі садки, художня школа та медичні заклади. Поруч знаходиться великий ТРЦ Retroville із магазинами, кінотеатром і фітнес-центром Sport Life, а неподалік розташовані парки Гірка Крістера, Кинь-русть та Виноградарський ліс. Поряд із будинком зупинки громадського транспорту, звідки без пересадок можна дістатися до станцій метро Мінська, Почайна, Лукянівська та Контрактова площа, а для власників авто є зручний виїзд на основні магістралі правого берега. Можливий обмін на вашу нерухомість. Усі подробиці про квартиру та про її придбання за телефоном. Телефонуйте у будь-який час! Ми завжди раді вам допомогти! Надаємо повний спектр послуг з купівлі та продажу квартир та будинків. Великий досвід допомоги по купівлі квартир за державними програмами: 1) Є-оселя 2) Житло для ВПО та військових (постанова 280) 3) Сертифікат на зруйноване житло З нами безпечно, якісно, вигідно!
Сучасна квартира з дизайнерським ремонтом у ЖК Варшавський-2! Пропонується до продажу чудова, абсолютно нова 1-кімнатна квартира загальною площею 42,6 кв. м, у якій ще ніхто не жив. Помешкання розташоване на 12-му поверсі 25-поверхового сучасного монолітно-каркасного будинку в популярному ЖК Варшавський-2 за адресою: вулиця Родини Крістерів, 14-Б. Ремонт у квартирі виконували для себе з використанням якісних і дорогих матеріалів. Встановлені двері прихованого монтажу, зносостійке кварцвінілове покриття підлоги, декоративна штукатурка, преміальна сантехніка AM.PM і Geberit, меблі на замовлення з фурнітурою Blum, а також продумано кілька зручних сценаріїв освітлення. Квартира повністю укомплектована вбудованою технікою Whirlpool та Ariston, зокрема посудомийною та прально-сушильною машинами. Для комфортного охолодження й обігріву встановлені два інверторні кондиціонери. Будинок обладнаний резервним живленням і надійним укриттям. Підїзд охайний, оснащений швидкісними ліфтами та системою контролю доступу, також передбачені місця для зберігання візочків і велосипедів. Прибудинкова територія комплексу закрита, доглянута та безпечна, із сучасним ландшафтним дизайном, дитячими й спортивними майданчиками, зонами відпочинку та гостьовим паркуванням. Локація на Виноградарі має розвинену інфраструктуру: безпосередньо на території ЖК працюють магазини й кавярні, а в пішій доступності розташовані великий ТРЦ Retroville, супермаркети NOVUS і Сільпо, SportLife, аптеки, школи та дитячі садки. Неподалік знаходиться зелена зона Виноградарського лісопарку. Поруч розташовані зупинки громадського транспорту, звідки за 1520 хвилин можна дістатися до станцій метро Нивки та Сирець. У перспективі неподалік мають відкритися нові станції метро Мостицька та Варшавська, що суттєво підвищує інвестиційну привабливість обєкта. Це чудовий варіант повністю готового житла преміумкласу без необхідності витрачати додатковий час і кошти на ремонт! Ціна 89 000 або найкраща пропозиція. Можливий обмін на вашу нерухомість. Усі подробиці про квартиру та про її придбання за телефоном. Телефонуйте у будь-який час! Ми завжди раді вам допомогти! Надаємо повний спектр послуг з купівлі та продажу квартир та будинків. Великий досвід допомоги по купівлі квартир за державними програмами: 1) Є-оселя 2) Житло для ВПО та військових (постанова 280) 3) Сертифікат на зруйноване житло З нами безпечно, якісно, вигідно!
ГЕНЕРАТОР! Пропонується в продаж чудова 1 кімнатна квартира, площею 58 кв. м на зручному 4 поверсі. Стан після забудовників. Квартира має роздільне планування, велику спальню кімнату та кухню -вітальню суміжний санвузол, у передпокої місце під гардеробну. Вікна виходять на територію ЖК, на південь та на південно-західну сторони. Будинок зданий. Можна заходити на ремонт. У будинку є свій власний генератор. Територія ЖК закрита (17га), охороняється, більше 4 га займає історичний парк, каскад озер, вело і пішохідні доріжки, спортивні майданчики тенісний корт, дитяче футбольне поле, баскетбольний майданчик. Дуже гарний ландшафт, територія чиста і доглянута. Комплекс побудований за концепцією «місто в місті», тут знаходяться дитячий садок, студія логопеда, магазини, аптеки, розвиваючі клуби. Поруч Varus, АТБ, Фора. Розвинена інфраструктура, супермаркети, магазини, дитяча клініка, кафе, ресторани, банки, аптеки, салони краси, зоомагазин, поштові відділення. Дуже хороша транспортна розвязка. Є можливість без пересадок дістатися до трьох гілок метро протягом 10-20 хв (Оболонь, Мінська -10 хв, Нивки- 15 хв, Лукянівка -20хв громадським транспортом). У пішій доступності гілка трамвая, міська електричка (20хв). Комплекс розміщений у тихому, спокійному місці, далеко від шуму мегаполісу. Добре розвинена інфраструктура: магазини, кафе, відділення банку, дошкільні та навчальні заклади. Затишний ЖК з безліччю зон відпочинку, спорту, ігрових! ID: 75944
Продається затишна 1-кімнатна квартира в сучасному ЖК «Варшавський Плюс», Квартира розташована на 25 поверсі з 27, завдяки чому відкривається чудовий панорамний вид на місто. Висота стелі - понад 3 метри, що додає простору та світла. Загальна площа - 41 м², кухня - 18 м². Стан - після будівельників, що дозволяє облаштувати інтер'єр повністю на свій смак. Будинок 2022 року введення в експлуатацію, заселений. ЖК має сучасну та розвинену інфраструктуру. Безпосередньо поруч із будинком - магазини, супермаркети, кафе, аптеки, дитячі садки, школи, спортивні майданчики та інші об'єкти для комфортного життя. У пішій доступності - NOVUS, ТРЦ Retroville, стадіон та інша необхідна інфраструктура. Район активно розвивається та продовжує забудовуватися новими житловими комплексами. Поблизу запланований розвиток метрополітену, що в перспективі додатково підвищить привабливість району та вартість нерухомості. Комісійні АН сплачує покупець! За додатковою інформацією звертайтеся за вказаним номером телефона. Надаємо повний спектр послуг з купівлі та продажу квартир та будинків. Великий досвід допомоги в купівлі квартир за державними програмами: 1) єОселя 2) Житло для ВПО та військових (постанова 280) 3) Сертификат на зруйноване житло (єВідновлення) Юридична консультація щодо придбання нерухомості, попередній прорахунок витрат при купівлі житла, для наших клієнтів безкоштовно! З повагою АН Ideal Home! Номер оголошення на сайті компанії: SF-3-369-501-LX. Марина Миколаївна, +38**************55.
• Власник • Без комісії та посередників! Техніка та меблі залишаються Вам Простора та світла Квартира площею 54м2 на 5-му поверсі Має правильну форму, двухстороння Висота потолків 3.0м, широкий коридор, вмонтовані фонтани що діють Балкон та кухня виходять у двір, затишно та тихо. Навпроти паркінг з охороною Є можливість збільшення площі!