Vânzare apartamente - Печерський район

Пропонується до продажу світла та тепла 2-кімнатна квартира в Соломянському районі. Квартира має оглядовий балкон, металопластикові вікна та броньовані вхідні двері. Фасадна стіна утеплена, замінена електропроводка. Є кондиціонер, бойлер і газова плита. Будинок розташований у тихому зеленому подвірї. Поруч є супермаркети, ринок, два великі парки, спорткомплекс «Меридіан», Медмістечко та лікарня імені Шалімова. За 100 метрів дві школи та дитячий садочок. У зручній доступності також університети НАУ, КПІ, імені Богомольця та КНЕУ. Транспортне сполучення добре розвинене: поруч маршрутки та швидкісний трамвай, до метро «Берестейська» близько 15 хвилин пішки. Трамваєм можна дістатися до станції метро «Політехнічний інститут» приблизно за 15 хвилин. Телефонуйте, щоб дізнатися більше та домовитися про перегляд!

Продаж 2-кімнатної квартири 60,9 кв. м у самому серці Києва! Історична архітектура, високі стелі, відкритий балкон та зелений краєвид квартира з характером і великим потенціалом! Пропонується до продажу 2-кімнатна квартира площею 60,9 кв. м у цегляному будинку з виразною архітектурою, декоративними фасадами та затишним зеленим подвір'ям. Головна перевага квартири поєднання атмосфери старого Києва, функціонального планування та можливості створити сучасний інтер'єр на власний смак. Особливості квартири: Загальна площа 60,9 кв. м. Дві житлові кімнати. Окрема кухня. Відкритий балкон із краєвидом на зелені дерева. Великі вікна, які забезпечують природне освітлення. Високі стелі та класичні архітектурні елементи. Дерев'яна підлога. Роздільний санвузол. Стан квартири дозволяє реалізувати індивідуальний дизайн-проєкт. Переваги будинку Будинок вирізняється архітектурою, яку складно відтворити в сучасних житлових комплексах: декоративна цегляна кладка, витончені балконні огорожі, карнизи та характерні пропорції фасаду. Навколо дорослі дерева, зелені насадження та атмосфера затишного київського подвір'я. Чому варто розглянути цю квартиру? Для власного проживання: можливість створити стильну квартиру, зберігши особливу атмосферу історичної забудови. Для інвестора: потенціал оновлення квартири з подальшою здачею в оренду або перепродажем після ремонту. Для поціновувачів архітектури: це можливість придбати не просто квадратні метри, а житло з індивідуальністю, високими стелями та відкритим балконом. Квартири з таким архітектурним характером чудова основа для створення сучасного житлового простору. Запрошую на перегляд! Приходьте оцінити атмосферу квартири, її планування та потенціал особисто.

Київ 1-кімнатна квартира, Дарницький район, Нова Дарниця Петриченка (колишня Волго-Донська), 73. біля Парку Партизанської слави БЕЗ КОМІСІЇ 29, 5 м². При відключеннях світла зберігаються тепло та водопостачання 6/9 поверх, цегляний газифікований будинок. Квартира під капітальний ремонт Зроблено перепланування. З довгої кімнати зробили окрему кімнату та великий хол. Його можна переобладнати в у свій кабінет, або зону відпочинку. Через дорогу парк «Партизанської слави» з озерами, спортивними та дитячими майданчиками. Поруч зупинка транспорту, магазини, аптеки, Нова пошта, дитячий садок та школа. Зручна транспортна розв'язка, неподалік метро та залізничний вокзал «Дарниця». Цегляний будинок, домофон, облаштоване укриття, зелений двір із дитячим майданчиком. Один власник. Документи готові до угоди. Квартира вільна. $28 000 + розумний торг. Працюємо з усіма державними програмами. Перегляд за попередньою домовленістю.

Навпроти парку Відрадний продається гарна двокімнатна квартира в охайному житловому стані, за адресою: вулиця Академіка Шалімова 34/2. Металопластикові вікна, балкон також засклений металопластиком. Не кутова, зверху шатровий дах, суха, вікна в двір ( на захід). Планування суміжне одностороннє. Повна комплектація меблями та технікою які входять у вартість, в тому числі бойлер, кондиціонер. Розглядаються державні програми. Чудова транспортна розвязка: НАУ, КПІ - 5-7 хв на швидкісному трамваї. Власник в Україні Можливий торг. Телефонуйте на перегляд

38, 0\22, 0\6, 8; Сталінка в центрі Києва. Поряд Києво-Печерська Лавра, парк Вічної Слави. До метро Арсенальна 15 хвилин пішки. Закрита територія, вхід по електроним ключам. У дворі гарний сквер. 1- кімнатна квартира з якісним ремонтом в гарному стані. Висота стелі 3.0м. Металопластикові вікна. Балкон незасклений. Квартира повністю мебльована та обладнана необхідною побутовою технікою. У ванній кімнаті душова кабіна. Охайне парадне, домофон. Парковка біля будинку. У дворі -скверик, клумби з квітами. Вікна у затишний двір.

м. Київ, Звіринецька, 59, Тріумф; 3р, 16-й поверх, площа: 160, 0\73, 7\30, 1, с/в-2сумісний, лоджія, з євроремонтом; квартира європейського зразку в елітному будинку, ремонт з високоякісних матеріалів, дизайнерське оформлення сучасними меблями і технікою, 2 санвузли (душова кабіни, джакузі, біде). Охорона, місце у підземному паркінгу. Власна інфраструктура - спортклуб з басейном, маркет, SPA салон Спецпроект XXXX-XXXX рр; стіни: цегла; перекриття: залізобетон; поверховість: 26; кількість виходів: 0; гараж; транспорт: ст. М"Видубичі"; ЖК "Тріумф", будинок 2008р., три секції, трирівневий паркінг, охорона, забудовник ТММ, зі своєю інфраструктурою: сфера обслуговування, фітнес-клуб формату De Lux, перукарня, маркет, 4 швидкісні ліфти, поруч ботанічний сад

м. Київ, Звіринецька, 59, Тріумф; 8-й поверх, площа: 162, 0\66, 8\40, 1; Преміальний ЖК Тріумф розташований на Печерську. Територія комплексу охороняється, є відеоспостереження. 2 підземні паркомісця в оренді. У 10 хвилинах ходьби Ботанічний сад ім. Гришка відмінне місце для прогулянок. Через вітражні вікна у вітальні відкривається панорамний вид на Дніпро, а з кімнат панорама на Новопечерські Липки. Інтер'єр витриманий у Тосканському стилі (авторський проект). Квартира повністю мебльована та обладнана всією необхідною побутовою технікою для сім'ї з 4-х -6 -х осіб.; Спецпроект XXXX-XXXX рр; стіни: цегла; перекриття: залізобетон; поверховість: 26; кількість виходів: 0; гараж; транспорт: ст. М"Видубичі"; ЖК "Тріумф", будинок 2008р., три секції, трирівневий паркінг, охорона, забудовник ТММ, зі своєю інфраструктурою: сфера обслуговування, фітнес-клуб формату De Lux, перукарня, маркет, 4 швидкісні ліфти, поруч ботанічний сад

3-кімнатна квартира біля метро Васильківська від власника площею 68, 3 м у Голосіївському районі Києва, лише 4-5 хвилин пішки до метро «Васильківська». Цегляний будинок, 5 поверх із 9, є ліфт. Планування та характеристики: - 2 окремі спальні та простора вітальня - Загальна площа: 68, 3 м3 - Житлова площа: 40, 1 м3 - Просторий коридор: 10, 8 мг - Санвузол: 3, 8 мг - 2 балкони з додатковими вбудованими місцями для зберігання - Велика вбудована шафа в коридорі на всю довжину - Тамбур із ремонтом - Броньовані вхідні двері Стан квартири чудовий. Кухню, вітальню, спальню та коридор оновлено на початку 2022 року. Після оновлення квартирою практично не користувалися, тому ці приміщення зберегли свіжий і доглянутий вигляд. На кухні встановлено підігрів підлоги. У санвузлі додатково є бойлер. У квартирі є кондиціонер та проведений інтернет. З одного боку квартири відкривається вид на зелений внутрішній двір, з іншого - на вул. Юлії Здановської. Квартира продається з меблями у двох спальнях, кухонними меблями та вбудованою технікою. Остаточна комплектація меблів узгоджується з покупцем. У будинку є укриття. Поруч магазини, супермаркети, кафе, аптеки, школи, дитячі садки та інша необхідна інфраструктура. Продаж безпосередньо від власника, без комісії для покупця. Перегляд за попередньою домовленістю.

Продається чудова квартира в Печерському районі по вул. Гусовського, 2. Загальна площа: 26, 3 м² Є балкон. Є газ. Стан квартири - під ремонт. Є гарна можливість зробити ремонт на власний смак. Документам менше 3х років, свої податки власники сплачують. Поряд ст. метро Печерська, ринок, супермаркети, парк

Пропонується до продажу простора 2-кімнатна квартира з ремонтом в самому серці столиці за адресою бульвар Лесі Українки, 7Б, Київ Локація та транспортна доступність: Будинок розташований у самому центрі Києва, тому витрачати час на дорогу до центральних районів не доведеться ви вже там, де вируватиме міське життя! Кілька станцій метро розташовані в пішій доступності, а зупинка громадського транспорту лише за 50 метрів від будинку.

м. Київ, Лейпцизька, 13а, 4-й поверх, площа: 93, 0\41, 9\20, 8; Квартира з дизайнерським ремонтом в ЖК по вул. Лейпцизька, 13 будинок бізнес-класу, розташований в історичній частині міста, в пішій доступності, чудові парки. Квартира загальною площею -93м2, кухня-їдальня 21 кв. м, 2 спальні, ванна кімната, та с/в-пральня, дві вбиральні. У квартирі новий дизайнерський ремонт, в якому продумано до дрібниць. Кухня-їдальня вбудовані меблі Miеle, побутова техніка Miеle, холодильник та морозильна камера Liebherr, кофемашина.; Спецпроект XXXX-XXXX рр; стіни: цегла; перекриття: залізобетон; поверховість: 17; Будинок бізнес-класу, з квартирами підвищеної комфортності і невеликою кількістю квартир на поверсі, поверховість будинків каскадний від 7-17 поверхів; - по фасаду будуть використані комбіновані системи утеплення. Поруч з будинком знаходиться дитячий садок та ліцей нового типу з поглибленим вивченням англійської мови 171 «Лідер», бізнес-центр «МERX», неподалік - ресторани, магазини, кафе.

49830 Життя в центрі Києва - це коли місто завжди поруч, а вдома на вас чекають простір, тиша та приватність. Продаж просторої квартири 136 м² у ЖК «Митець» на Печерську - для тих, хто цінує комфорт, якість і продуманість кожної деталі. Також на продаж пропонуються 2 паркомісця, вартість 48000$ за два. Планування: - простора вітальня; - окрема кухня з виходом на балкон; - 2 окремі спальні; - власна гардеробна при одній зі спалень; - кладова; - продумані системи зберігання; - 2 повноцінні санвузли. Квартира повністю мебльована та укомплектована технікою. Кухня оснащена всім необхідним: вбудована техніка, професійна винна шафа та автоматична кавомашина Saeco. Автономність ще одна важлива перевага квартири: автономний електричний котел; бойлер; тепла підлога; 4 кондиціонери; ліфти продовжують працювати під час відключень електроенергії. Також передбачено: дизайнерське багаторівневе освітлення; окрема гардеробна та кладова; система безпеки Ajax; укриття безпосередньо в будинку; 2 паркомісця входять у вартість квартири. ЖК «Творець» - камерний будинок бізнес-класу в самому серці Печерська. Закрита територія, консьєрж-сервіс, відеоспостереження, підземний паркінг, а також кавярня та магазин безпосередньо в будинку. Це квартира, в яку не потрібно нічого додавати чи доробляти. Усе вже готово - можна просто заїхати та жити. Є відеоогляд квартири. Дзвоніть, домовимось про перегляд!

#14042 Бульвар Фонтанів, Саперне поле, Печерськ. Житло рівня світового преміум класу - продається квартира у ЖК "Бульвар фонтанів", загальною площею 74м2. Виконано якісний ремонт відповідно до дизайну проекту. У квартирі підлога з підігрівом, встановлені кондиціонери, бойлер, стиральна машина, посудомийна машина та Smart TV. все необхідне для життя. -2 кімнати (спальня, вітальня) -кухня -ванна кімната

#6842 Пропонується на продаж квартира (62м2) у сучасному комплексі Taryan Towers (2 башня) Будинок введено в експлуатацію! Чудова нова дизайнерська квартира. Панорамні вікна, відкриті терраси. З панорамних вікон відкриваються захоплюючі краєвиди на місто та БАТЬКІВЩИНУ МАТИ. Планування - Кухня-вітальня - З/У з ваною та душовою кабіною - Спальня - Гардеробна кімната - Тераса 10м2 Кожна будівля матиме свою концепцію. У першій вежі буде відкрито панорамний ресторан з видами столиці, на крыші другої вежі парк просто неба зі штучним озером та зимовим садом, а на крыші третьої вежі буде кінотеатр, планетарій та музей майбутнього. Інфраструктура Концепція інфраструктури Taryan Towers передбачає комфорт та автономність для мешканців: у нижній частині буде обладнано торговий центр із магазинами, супермаркетом, сервісами, бутіками, ресторанами та кафе. Поруч із Taryan Towers розташовані супермаркети "Сільпо", велика Novus, "Велика Кишеня", "Фуршет". По вулиці вул. Іоанна Павла також, неподалік Taryan Towers, відкриті ресторани, кафе та магазини. Батьки дитини дошкільного віку зможуть довірити свого малюка до центру дитячого розвитку на території комплексу. Також поблизу розташовані дитячі садки Печерського району: 5 хвилин пішки у дитячий садок Urban Kids, 11 хвилин у «Мій Дивосвіт» та дитячий садок 298, 10 хвилин у дошкільний центр 457 та дитячий садок «Малишка». За кілька хвилин від будинку школа 47 із поглибленим вивченням іноземних мов, 8 хвилин до школи 181, 11 хвилин до школи «Інтелект», 13 хвилин до школи 130. Для Taryan Towers спроектований лайфстайл-курорт TSARSKY, який включає спортивний зал із зоною спа, саунами, хаммамом, соляною кімнатою. Резинка спортивного комплексу 2 басейни: відкритий басейн із зоною відпочинку та шезлонгами на крыші, а критий 25-метровий басейн біля фітнес-клубу. Якщо ви любите тренування з високою інтенсивністю за кілька хвилин ходьби спортивний зал Crossfit Ba

15914 Продаж видової 1-кімнатної квартири в самому центрі Києва! Адреса: бульвар Лесі Українки, 7А, Київ Поверх: 24 із 27 Загальна площа: 54, 4 м² Пропонується до продажу простора 1-кімнатна квартира в самому серці столиці з неймовірним краєвидом на місто! Квартира в стані під чистове оздоблення, що дає можливість реалізувати власний дизайн-проєкт і створити інтерєр відповідно до ваших смаків та потреб без зайвих витрат на демонтаж чужого ремонту. Чудовий варіант як для комфортного власного проживання, так і для вигідної інвестиції з перспективою здачі в оренду. Про будинок Будинок бізнес-класу з підземним паркінгом, високими стелями та престижним розташуванням у центрі Києва. Планування квартири: Простора кухня-вітальня з виходом на відкриту терасу. Окрема спальня з виходом на терасу. Місце для облаштування гардеробної. Великий санвузол. Локація та транспортна доступність Будинок розташований у самому центрі Києва, тому витрачати час на дорогу до центральних районів не доведеться ви вже там, де вируватиме міське життя! Кілька станцій метро розташовані в пішій доступності, а зупинка громадського транспорту лише за 50 метрів від будинку. Додаткова перевага Є можливість виконати ремонт квартири відповідно до індивідуальних побажань покупця. Це чудова можливість придбати нерухомість у престижній локації столиці, насолоджуватися панорамними краєвидами та створити простір своєї мрії! Телефонуйте або пишіть, щоб дізнатися більше та домовитися про перегляд. Exclusive 1-Bedroom Apartment for Sale in the Heart of Kyiv with Panoramic Views! Address: 7A Lesi Ukrainky Boulevard, Kyiv Floor: 24th out of 27 Total area: 54.4 m² Discover an exceptional opportunity to own a stylish apartment in one of Kyivs most prestigious central locations. Situated on the 24th floor, this property offers breathtaking views of the city and is presented in a pre-finish condition, allowing you to create an interior tailored to.

Квартира під ремонт на Печерську біля Ботанічного саду! Пропонується до продажу затишна 1-кімнатна квартира загальною площею 29,82 кв. м, розташована на комфортному 2-му поверсі 5-поверхового цегляного будинку за адресою: вулиця Бастіонна, 13. Будинок доглянутий, з охайним підїздом, домофоном та зеленою прибудинковою територією. Важливою перевагою для комфортного побуту є наявність газу. Квартира потребує ремонту, що дає унікальну можливість повністю втілити власні дизайнерські ідеї та створити інтерєр з нуля під свої потреби. Помешкання продається без меблів і техніки. Прибудинкова територія затишна й зелена, має місця для відпочинку та паркування автомобілів. Тихому внутрішньому простору водночас супроводжує розвинена міська інфраструктура Печерська. Інфраструктура локації продумана до дрібниць: у пішій доступності працюють магазини, супермаркети, аптеки, кафе, ресторани, школи, дитячі садки, медичні та спортивні заклади. Головна особливість локації близькість до Національного ботанічного саду ім. М. М. Гришка та зелених зон для щоденних прогулянок на свіжому повітрі. Транспортна доступність відмінна: станція метро Звіринецька розташована у пішій доступності, поруч зупинки громадського транспорту та швидкий виїзд на основні магістралі Печерська з легким сполученням із центром Києва та іншими районами міста. Це надзвичайно ліквідний обєкт у престижному районі столиці, який ідеально підійде як для власного проживання, так і як довгострокова інвестиція для здачі в оренду! Ціна 44 000 або найкраща пропозиція. Можливий обмін на вашу нерухомість. Усі подробиці про квартиру та про її придбання за телефоном. Телефонуйте у будь-який час! Ми завжди раді вам допомогти! Надаємо повний спектр послуг з купівлі та продажу квартир та будинків. Великий досвід допомоги по купівлі квартир за державними програмами: 1) Є-оселя 2) Житло для ВПО та військових (постанова 280) 3) Сертифікат на зруйноване житло З нами безпечно, якісно, вигідно!

ВИДОВА КВАРТИРА 132,8 кв. м 4-Й ПОВЕРХ НОВОПЕЧЕРСЬКІ ЛИПКИ Пропонується до продажу простора видова квартира площею 132,8 кв. м у новій черзі одного з найпрестижніших житлових комплексів Києва ЖК Новопечерські Липки, вул. Андрія Верхогляда, 22. Особливість квартири один із найкращих краєвидів при комфортному 4-му поверсі. З панорамних вікон відкривається відкритий краєвид на приватний сектор, зелену частину міста та небо. Перед квартирою немає щільної висотної забудови, тому простір залишається відкритим і світлим. Краєвид, який зазвичай є перевагою квартир на значно вищих поверхах, тут відкривається вже з комфортного 4-го. Велика площа скління наповнює квартиру природним світлом, а зелений горизонт створює особливу атмосферу спокою та приватності без відчуття вікна у вікна та щільної міської забудови перед очима. Вільне планування простір, який можна адаптувати під себе Квартира продається без ремонту, тому новий власник має можливість реалізувати власний дизайн-проєкт та сформувати простір відповідно до свого способу життя. За рахунок планувальних можливостей квартири кількість та конфігурацію житлових кімнат можна змінювати: передбачити простору кухню-вітальню, окрему master bedroom, дитячу, кабінет, гостьову кімнату або інші функціональні зони. Залежно від потреб майбутнього власника можливе формування 2-, 3- або 4-кімнатного сценарію, із різним співвідношенням площі спальні, дитячих, кабінету та спільної зони. Таким чином, покупець отримує не просто готове планування, а можливість створити індивідуальний простір площею понад 130 кв. м саме під свою сім'ю та спосіб життя. Один із можливих варіантів планування: кухня-вітальня 34,7 кв. м; master bedroom 25,7 кв. м; дитяча / кабінет 16,4 кв. м; простора прихожа 9,6 кв. м; 2 санвузли 4,5 кв. м та 6,4 кв. м; функціональний коридор; можливість організації гардеробних та додаткових систем зберігання. При цьому планування не є єдиним можливим рішенням простір можна переосмислити відповідно до потреб нового власника. Про ЖК Новопечерські Липки Преміальний житловий комплекс із розвиненою інфраструктурою та закритою територією: цілодобова охорона та відеонагляд; доглянута територія з озелененням; дитячі та спортивні майданчики; підземний паркінг; ресторани та кав'ярні; супермаркети, банки, салони краси; міжнародна школа та дитячі садки; зручна транспортна розв'язка; метро близько 5 хвилин. 132,8 кв. м 4-й поверх панорамне скління відкритий зелений краєвид гнучке планування Квартира, у якій можна створити саме свій простір від комфортної двокімнатної резиденції з великою master bedroom та просторою кухнею-вітальнею до повноцінної сімейної квартири з трьома-чотирма житловими кімнатами.

Видова 2к квартира (євродвушка) біля метро Васильківська вул. Івана Виговського (Дубініна), 2 Ціна: 89 000 USD Параметри: 2 кімнати (кухня-вітальня + окрема спальня) | 24-й поверх з 26 | Загальна площа 45.3 м² (житлова 20 м², кухня 12 м²) Комісія: 5% Пропонується до продажу затишна, світла та видова 2-кімнатна квартира (сучасне планування євродвошки) у престижному Голосіївському районі за адресою: вул. Івана Виговського (колишня Володи Дубініна), 2. Квартира розташована на 24-му поверсі сучасного новобуду, звідки відкривається захоплюючий панорамний краєвид на місто та зелені зони району. Завдяки грамотному плануванню простір використано максимально ефективно: велика та світла кухня-вітальня площею 12 м² для відпочинку та прийому гостей, а також затишна окрема спальна кімната. Головні переваги квартири та будинку: Топова локація: Один із найпопулярніших та екологічно чистих районів Києва. Високий поверх: 24-й поверх дарує багато природного світла, тишу (відсутній міський шум) та розкішні заходи сонця у вікнах. Стан: Квартира повністю готова до втілення ваших дизайнерських ідей або швидкого заселення (залежно від стану ремонту). Дуже теплий сучасний будинок із презентабельною вхідною групою, консьєрж-сервісом та швидкісними ліфтами. Розвинена інфраструктура та транспорт: Локація, яка забезпечує абсолютний комфорт для щоденного життя: Транспорт: Всього 7 хвилин пішки до станції метро «Васильківська». Зручна транспортна розвязка для автомобілів та громадського транспорту. Природа поруч: У пішій доступності знаходиться легендарний Голосіївський парк ім. Максима Рильського з озерами та зонами для прогулянок чи спорту. Усе під рукою: Поблизу розташовані супермаркети, продуктові магазини, затишні кав'ярні та ресторани, аптеки, відділення банків. Також поруч є дитячі садки, школи та провідні вищі навчальні заклади (корпуси КНУ ім. Шевченка). Квартира повністю готова до продажу. Перегляди можливі за попередньою домовленістю. Телефонуйте або пишіть!

Пропонується на продаж 1 кімнатна квартира в центрі Києва. Площа 43 м2 14 поверх/15 Раціональне планування: кухня-студія, окрема спальня, гардеробна, санвузол та балкон. В квартирі виконаний сучасний ремонт, укомплектована побутовою технікою, повністю мебльована. Заїжджай та живи. Житловий комплекс Французький квартал, закрита територія, охорона, відеоспостереження, є підземний паркінг. Монолітно-каркасний будинок, 2016 року. Поруч дві станції метро Палац Україна та Либідська. ТРЦ Оушен Плаза

Від власника, без комісії. Квартира-студія у центрі Києва метро «Печерська» 5 хвилин пішки Пропонується до продажу затишна квартира-студія з якісним ремонтом у престижному районі столиці. Чудовий варіант як для власного проживання, так і для інвестиції з метою отримання стабільного доходу від оренди. Переваги квартири: * Сучасний якісний ремонт. * Зручне планування та комфортний простір. * Метро «Печерська» лише 5 хвилин пішки. * Розвинена інфраструктура: поруч супермаркети, магазини, ресторани, кафе та все необхідне для комфортного життя. * Підземний паркінг у будинку, до якого можна спуститися ліфтом. У разі повітряної тривоги він може бути корисним як місце для укриття за умови доступності та відповідності вимогам безпеки. * Продається з усім, що бачите на фото. Вигідна інвестиція. Завдяки центральному розташуванню, близькості до метро та розвиненій інфраструктурі квартира має високий потенціал орендної привабливості й добре підходить для здачі в оренду. Чудова можливість придбати нерухомість у Києві, яка поєднує комфорт, зручне розташування та інвестиційний потенціал.