Ексклюзив на Подолі: Офіс або Креативний простір на «Бєль Етажі» м. Київ, Подільський р-н, вул. Оболонська, 39. Продаж БЕЗ КОМІСІЇ для покупця. Пропонується унікальний об'єкт нерухомості в історичному серці Києва. Це ідеальне рішення для тих, хто шукає престижний офіс закритого типу, творчу майстерню або компактне житло на Подолі з гарантією тиші та приватності. Ключові переваги та характеристики: Локація: Тихий Поділ. Лише 6 хвилин (450м) пішки до станції метро «Тараса Шевченка». Поруч - елітні ЖК, креативні хаби, найкращі кав'ярні та набережна Дніпра. Статусність та формат «Сталінки»: Монументальний цегляний будинок з товстими стінами. Висота стелі - 3 метри, що створює відчуття простору та дозволяє реалізувати стильні дизайнерські рішення (лофт, модерн). «Бєль Етаж» (Бельєтаж) : Об'єкт знаходиться на високому першому поверсі. Вікна розташовані значно вище рівня очей перехожих, що забезпечує приватність та безпеку. На вікнах встановлені фігурні решітки. - Абсолютна приватність: Квартира є єдиною на всьому поверсі. Жодних сусідів «двері-в-двері», що є рідкістю та величезним плюсом для бізнесу. - Капітальний технічний ремонт: У приміщенні виконано повну заміну всіх комунікацій: Нова мідна проводка. Замінено труби водопостачання та каналізації. Встановлено якісні металопластикові вікна. Встановлено двоє броньованих дверей. Капітальний ремонт підлоги, стелі та стін. Функціональне планування (Загальна площа 42,5 $м^2$) :Велика прохідна кімната (25 $м^2$) : Світлий та просторий Open Space, ідеальний для робочих місць або зони прийому клієнтів. Друга окрема кімната. Міні-кухня та компактний санвузол: Оптимізовані для офісного використання (економія корисної площі). - Безпека та комфорт: Приміщення повністю готове до роботи та оснащене: Системою відеоспостереження. Сигналізацією з виводом на пульт поліції охорони. Комп'ютерною мережею. Можливістю паркування авто біля парадного. Вартість: $76 500. Власники в Україні, документи готові до швидкої угоди. Телефонуйте, щоб домовитися про перегляд!