Квартира площею 60 кв. м розташована на функціональному 2-му поверсі цегляного газифікованого будинку (спецпроєкт, 3 квартири на поверсі). Будинок у затишному зеленому дворі, замінено дах і комунікації водопостачання та опалення. Планування: Простора кухня-вітальня, дві окремі кімнати (спальня та дитяча/кабінет), гардеробна та збільшена ванна кімната. Робили для себе, без економії. Автономність та інженерія: Питання: система резервного живлення Victron на 5 кВт з акумуляторами. Інтернет: Starlink на даху + інтернет-провайдер. Зарядка авто: на балконі виведено силову розетку під вікно для електромобіля. Є місце для паркування. Безпека: сигналізація Ajax (рух, дим, антипотоп з автоперекриттям води). Смарт-дзвінок з виведенням камери на планшет у коридорі. Клімат і шумоізоляція: припливно-витяжна вентиляція Aerostar SlimStar 250 EC (завжди свіже повітря без шуму з вулиці) + 3 кондиціонери OLMO (з функцією обігріву). Повна звукоізоляція стелі (вата 10 см + 2 шари гіпсокартону), фальш-стіна зовнішніх стін і звукоізоляція всіх комунікацій. Вікна Rehau з потовщеним склом. Капітально укріплений балкон з панорамним склінням. Броньовані двері Rodos. Нова проводка Schneider, майстер-вимикач, прохідні вимикачі. Нові радіатори з байпасами. Повністю нові сантехнічні комунікації. Квартира оздоблена декоративною штукатуркою, шпалерами та ДСП панелями. Кварц-вініл одним контуром без порожків. Меблі та техніка (все залишається) : меблі під замовлення (ДСП Egger, фурнітура Blum). Кухня: вбудована техніка Samsung, KAISER, Genje, Bosch. Фільтр Ecosoft. Санвузол: ванна VilleroyBoch, змішувачі Grohe, інсталяція TECE, бойлер TESY 100 л (з Wi-Fi), пральна та сушильна машини Samsung на 9кг встановлені колоною. Магістральний фільтр Ecosoft на вході. Спальні місця з ортопедичними матрацами. Величезна кількість місць для зберігання. Інфраструктура: 10-15 хв пішки до парку «Відрадний». Поруч Fa, АТБ. Дитячий садок у 100 метрах, школи поруч. До центру 15 хв на авто.

Продаж квартири, ЖК «Сучасний квартал», просп. Любомира Гузара Продажа квартиры, ЖК «Современный квартал», просп. Любомира Гузара Продаж затишної 3-кімнатної квартири 78.2 м² у ЖК «Сучасний квартал» (закрита територія з охороною) Пропонується світла та функціональна квартира загальною площею 78.2 м² у сучасному житловому комплексі комфорт-класу «Сучасний квартал» (Солом'янський район, просп. Любомира Гузара, колишній просп. Космонавта Комарова). ЖК «Сучасний квартал» - це 4 будинки по 17 поверхів (монолітно-каркасна технологія), зданий у 2020-2022 роках. Комплекс має концепцію «двір без машин», ландшафтне озеленення та комфортну інфраструктуру для сімейного життя. Переваги комплексу: • Повністю закрита територія з охороною - максимальна безпека для вас і дітей. • Два сучасних дитячих майданчики прямо у дворі. • Поруч парк «Відрадний», зупинки швидкісного трамвая та міської електрички. • Розвинена інфраструктура: магазини, кав'ярні, Нова Пошта, аптеки та все необхідне для щоденного життя. • Зручна транспортна розв'язка: 15 хвилин на авто до аеропорту «Київ» (Жуляни). Планування та ремонт квартири: • Простора батьківська спальня з великою вбудованою шафою. • Яскрава дитяча кімната для дівчинки з казковими фотошпалерами (принцеси Disney) - дитина буде в захваті! • Велика кухня-вітальня з дерев'яним островом і виходом на зручний балкон. • Два санвузли: один з ванною, другий - з душовою кабіною. • Окремо встановлені пральна та сушильна машини. • Бойлер накопичувальний бачок (завжди гаряча вода, навіть під час відключень). • Велика кладовка (можна легко переобладнати під гардеробну). • Якісний сучасний ремонт з нових надійних матеріалів, тепла підлога в усіх кімнатах. • Стабілізатор напруги - захищає всю техніку від перепадів у мережі. • Фільтр зворотного осмосу під кухонною мийкою - завжди чиста питна вода без шкідливих домішок. • Вбудований подрібнювач побутових відходів у кухонну мийку - менше сміття, немає неприємних запахів і засмічень труб. • Сигналізація Ajax з датчиками потопу - надійний захист від протікань і миттєве сповіщення. • Система «Розумний будинок» для комфорту та економії ресурсів. • Висота стель - 2,72 м, багато природного світла. • Два телевізори (55” та 40”) залишаються в квартирі. Квартира виконана з душею, в сучасному стилі, повністю готова до заїзду - заїжджайте і живіть! Додаткові приємні опції: • У будинку стабільне електропостачання - світло не вимикають. Ідеальний варіант для сім'ї з дітьми, яка цінує безпеку, комфорт, продумане планування та сучасні технології. Квартира світла, тепла та максимально функціональна. Чекаю на ваші дзвінки та перегляди! Продаж здійснюється з командою THE CAPITAL. #A29244