Продажа однокомнатных квартир - Голосеевский район
Продажа однокомнатных квартир - Голосеевский район
629 объектов
Продаж однокімнатної квартири в Голосіївському районі ЖК «Республіка», Теремки вулиця Родини Кістяківських, 2а. Квартира знаходиться в готовому будинку на комфортному 2-му поверсі 10-поверхового будинку. Загальна площа - 40,3 кв. м. Функціональне планування: кухня-вітальня - 13,4 кв. м. з виходом на засклену лоджію - 3,2 кв. м. (є можливість об'єднати), спальня 12,1 кв. м., санвузол - 3,9 кв. м., просторий передпокій -7,7 кв. м. Стан квартири - від будівельників: стяжка підлоги, встановлені металопластикові вікна, бронедвері. Бойлер в комплекті. Є готовий дизайн-проект. Будинок бетонно-монолітний з зовнішнім утепленням стін. На 1 поверсі є загальне технічне приміщення для дитячих візків, велосипедів. Будинок введений в експлуатацію у 2021 році. Опалення централізоване з індивідувальним тепловим пунктом у будинку. Є резервне живлення на теплопостачання та воду. Переваги квартири: - УКРИТТЯ поруч в школі; - найближчий будинок до метро; - вікна у внутрішній двір (тихо, навіть коли вмикають генератори); - алея з зовнішньої сторони (собачку можна вигулювати); - в першій черзі менше поверховість, ніж в наступних; - басейн та альтанки поруч; - більша кількісь паркомісць, ніж в наступних чергах; - 2-й поверх - немає прив'язки до ліфта чи працює при відключеннях світла; - в переважній більшості квартир зроблений ремонт (менше шума при заселенні) Комплекс закритого типу з відеонаглядом, охороною. Паркування біля будинку. Є можливість придбати паркомісце. На території чудово розвинена інфраструктура - це Академія Спорту А+, що включає в себе футбольне, волейбольне, баскетбольне поля, теніс, Освітня система А+ (дитячий садочок), BBQ зони, басейни, Паблік Центр, ігрові модульні простори, ТРЦ та все необхідне для життя (магазини, аптеки, банки, салони краси, кафе та ресторани). По всьому комплексу розміщена велика пішохідна зона. Облаштовані зелені дворики, власний декоративний ставок, фонтани, дитячі майданчики. Поруч знаходяться найбільший в Україні ТРЦ Respublika Park, «Метро», «Епіцентр» та «Аракс». До метро Теремки - 10 хв пішки. Квартира у власності понад 3 роки
Продаж 1-кімнатної квартири, площа 34 кв. м, Київ, Столичне! Як знайти: Київ, ЖК Svitlo Park, район Теличка, Столичне, 3. 11 кв. м. житлової площі. Площа кухні становить 20 кв. м. Суміжний санвузол. Знаходиться на 20 поверсі. Повністю закрита територія. У квартирі централізоване опалення. Індивідуальні лічильники на газ і електрику. Центральне водопостачання. У помешканні є техніка та меблі. З комісією за послуги посередника. Ціна 83500 $.
«Нова Англія» - це зручність у щоденних дрібницях: поснідати в ресторані TUA, зайти на каву, зробити стрижку чи манікюр - усе поруч із домом. На території комплексу є салони краси, магазини, приватна школа «Європейський колегіум» та дитячий садок «Маленька Європа». Прогулянкові алеї, дитячі й спортивні майданчики доповнюють простір, у якому зручно жити щодня. Закрита територія, цілодобова охорона, відеоспостереження та контроль доступу. До метро «Васильківська» - близько 10 хвилин пішки. Тож до Вашої уваги пропонується однокімнатна квартира площею 41 м² із сучасним стильним ремонтом. Повністю укомплектована меблями та побутовою технікою для комфортного проживання. Планування поєднує окрему спальню та кухню-вітальню з обідньою зоною й місцем для відпочинку. Кухня обладнана вбудованими меблями, поруч - великий обідній стіл із м'якими кріслами, диван і телевізор. У спальні - двоспальне ліжко з м'яким узголів'ям, приліжкові тумби та туалетний столик із підсвіченим дзеркалом. Кондиціонери встановлені у спальні та кухні-вітальні. У передпокої - вбудована шафа й дзеркало на повний зріст. Теплі природні відтінки, фактура дерева та продумане освітлення створюють затишний, гармонійний інтер'єр. Вартість - 128 000 $. Переуступка включена у вартість. У ванній кімнаті - тепла підлога. Усі меблі, техніка та предмети інтер'єру, які ви бачите на фото, залишаються в квартирі. Також доступна квартира в будинку «Ноттінгем» на 14-му поверсі, аналогічна за комплектацією. Вартість - також 128 000 $.
Продається квартира в ЖК Метрополіс, будинок 4, секція 1 Стан квартири - без ремонту. Здача будинку запланована в 2027 році Є підземний паркінг Територія ЖК Метрополіс під охороною. Є гарні дитячі та спортивні майданчики, зони барбекю, гамаки та баскетбольна площадка. Поряд ТРЦ Республіка та Магелан, Виставковий Центр, Голосіївський Пакр з озерами Метро Теремки та Іподром - 10-15 хвилин пішки
Квартира, що точно варта вашої уваги! Пропонується до продажу 1-кімнатна квартира за адресою: вул. 40-річчя Жовтня, 124, Голосіївський район Києва. Загальна площа 31, 9 м², житлова 17, 4 м², кухня 7, 5 м². Квартира розташована на 1 поверсі 9-поверхового цегляного будинку 1965 року побудови. Будинок дуже теплий. Санвузол роздільний. Усе необхідне для комфортного проживання: - централізоване опалення та водопостачання; - індивідуальні лічильники на газ, воду та електроенергію; - встановлений бойлер; - підключений кабельний інтернет; - меблі та побутова техніка залишаються. Локація, яка закохує з першого погляду! До метро «Виставковий центр» лише 5 хвилин пішки (600 м). Поруч усе необхідне для комфортного життя: - супермаркети NOVUS, АТБ, Фора та магазини «Аврора»; - заклади харчування; - зупинки громадського транспорту; - клініки, дитячі садочки та школи. А для прогулянок і відпочинку на природі через дорогу Голосіївський парк та ВДНГ. Документам понад 3 роки мінімальні податки при оформленні угоди. Розглядаємо продаж за державними програмами! Забезпечуємо повний юридичний супровід угоди від першого перегляду до ключів у ваших руках. Ключі на руках перегляд можливий у зручний для вас час! Телефонуйте, щоб отримати детальну інформацію та домовитися про перегляд.
Генератори на воду, опалення, ліфти. Після косметичного ремонту. У ЖК Park Avenue (Парк Авеню), пр. Голосіївський, 60 продається 1-к квартира. Площа: 60 м² Ергономічне планування: простора кухня-студія, спальня з гардеробною, санвузол, гардеробна при вході, балкон-тераса. Укомплектована всією технікою. Системи опалення/подачі води в ЖК, ліфти та інфраструктура повністю підключені до генераторів. Обираючи ЖК Park Avenue VIP, ви отримуєте комфорт і максимальну безпеку: - закрита територія з картковою пропускною системою, двір без машин - бомбосховище з Wi-Fi - воєнізована охорона 24/7 - підземний паркінг - зона комор - територія зі своїм доглянутим парком та зонами відпочинку в сучасному стилі - 8 дитячих майданчиків для різного віку - спортивні майданчики - зона барбекю Інфраструктура: супермаркет, аптека, винний маркет, мінімаркет, 2 кафе, 5 ресторанів, SptLife, хімчистка, салони краси, стоматологія, нотаріус, дитячі садки, школи.
Продаж 1к. квартири з якісним ремонтом та повною комплектацією меблями та побутовою технікою. Гарний варіант для комфортного життя, або як інвестиція для здачі в оренду. Будинок газифіковано, за бажанням можна встановити газову плити, газову колонку. - загальна площа 32 кВ. м. - поверх 3/9 - всі комунікації нові ( сантехніка, проводка) - вікна м/п - балкон м/п ( утеплений) - якісний ремонтом Будинок розташовано - Теремки 2 вул. композитора Лятошинського. Район з розвиненою інфраструктурою, в 15 хв. пішого ходу метро"Теремки", купа супермаркетів різного призначення, ринок, ТРЦ"Велмарт", ТРЦ"Республіка", АТБ, зупинка громадського транспорту. Документам більше 3х років, все готово до швидкої угоди. Ціна 63800$ На всі додаткові запитання відповім за телефоном! Комісія рієлтора 3%
СВОЯ КОТЕЛЬНЯ! Є ГЕНЕРАТОР! ТЕПЛО, ВОДА, ОПТОВОЛОКНО. Продається простора 1 кімнатна квартира з великою кухнею (вітальня). Окремо спальня, балкон 4.5м2. санвузл суміжний. Є гардеробна. • вул. Метрологічна, буд. 107 • поверх високий 1 поверх, як 2 з 10; • площа: 41м2 • ціна: 65 000 USD; оформлення на покупця 2% • можливо єОселя, сертифікат, постанови! ЖК Кришталеві Джерела - комплекс закритого типу, з цілодобовою охороною. Прилягає до парку Феофанія з каскадом озер та природнім лісом. Соснові стежки, вело доріжки, чисте повітря. Повністю розвинута інфраструктура зі школою, дитячими садками, поліклініками. Поруч супер-маркети Фора та Новус. Комплекс чудово підходить для сім'ї, безпека закритого комплексу, відпочинок на природі та чисте повітря! Деталі по телефону! Перегляди в будь який час.
VIP-ДИЗАЙН! Є ГЕНЕРАТОР! 3 М СТЕЛІ! ПОВНА АВТОНОМНІСТЬ! ЖК PARK AVENUE! Продаж ексклюзивної квартири в ЖК Park Avenue (Парк Авеню), вул. Деміївська, 29, Голосіївський район, Київ. Продажа дизайнерской квартиры в ЖК Park Avenue, улица Демеевская, 29, Голосеевский район, Киев. Пропонується стильна квартира площею 60 м², розташована на 16 поверсі 22-поверхового будинку преміального житлового комплексу. Новий авторський VIP-дизайн, продумане планування, сучасні технології та повна комплектація створюють простір, у якому кожна деталь відповідає високим стандартам комфорту. ХАРАКТЕРИСТИКИ ТА ПЛАНУВАННЯ: Загальна площа - 60 м². Поверх - 16/22. Висота стелі - 3 м. Простора вхідна група. Кухня-студія з вітальнею. Окрема спальня з власною гардеробною та санвузлом. Гостьовий санвузол. ДИЗАЙН ТА ТЕХНОЛОГІЇ Інтер'єр виконаний у сучасному авторському стилі з використанням елегантних деталей та художнього освітлення. Для максимального комфорту передбачено: Систему «розумний дім». Підлогове опалення. Кондиціонування. Електричні штори blackout. Продумане багаторівневе освітлення. Панорамні вікна від підлоги до стелі. Квартира повністю мебльована та укомплектована всією необхідною побутовою технікою. Передбачено навіть постільну білизну та рушники - простір повністю готовий до проживання. ПРЕМІАЛЬНІ ВХІДНІ ГРУПИ ЖК Park Avenue вирізняється презентабельними просторими холами з оздобленням із натурального мармуру та дерева, комфортними зонами очікування та сучасним дизайном. Висота стель 3 метри та панорамне скління забезпечують багато природного світла й відчуття простору. ЕНЕРГОНЕЗАЛЕЖНІСТЬ ТА КОМФОРТ Одна з важливих переваг комплексу - власна інженерна інфраструктура: Власна газова котельня. Генератори для роботи ліфтів. Резервне живлення насосів водопостачання. Живлення електронного блоку управління газової котельні. Додаткові акумулятори для ліфтів. Це дозволяє підтримувати роботу ключових систем будинку під час відключень електроенергії. Квартира для тих, хто цінує преміальний рівень життя, сучасні технології, дизайнерську естетику та комфорт без компромісів. Запрошую на перегляд у зручний для вас час! Займаюся об'єктами в даній локації, допоможу швидко знайти нерухомість відповідно до ваших побажань. Код об'єкта: A.3.6.3.4.0.
ЕКСКЛЮЗИВ! VIP-ДИЗАЙН! 19 ПОВЕРХ! 3 М СТЕЛІ! ЖК PARK AVENUE! Продаж дизайнерської квартири в ЖК Park Avenue (Парк Авеню), вул. Деміївська, 29, Голосіївський район, Київ. Продажа дизайнерской квартиры в ЖК Park Avenue, улица Демеевская, 29, Голосеевский район, Киев. Пропонується до продажу стильна квартира площею 60 м², розташована на 19 поверсі 22-поверхового будинку преміального житлового комплексу. Новий авторський VIP-дизайн, продумане планування, сучасні технології та повна комплектація створюють простір для комфортного життя на найвищому рівні. ХАРАКТЕРИСТИКИ ТА ПЛАНУВАННЯ: Загальна площа - 60 м². Поверх - 19/22. Висота стелі - 3 м. Простора прихожа. Кухня-студія з вітальнею. Окрема спальня з власною гардеробною та санвузлом. Гостьовий санвузол. ДИЗАЙН ТА ТЕХНОЛОГІЇ Інтер'єр виконаний у сучасному авторському стилі з використанням елегантних деталей та художнього освітлення. Для максимального комфорту передбачено: Систему «розумний дім». Підлогове опалення. Кондиціонери. Електричні штори blackout. Художнє освітлення по всій квартирі. Панорамні вікна від підлоги до стелі. Квартира повністю мебльована та укомплектована необхідною побутовою технікою. Передбачено навіть постільну білизну та рушники - усе готове до комфортного проживання. ПРО ЖИТЛОВИЙ КОМПЛЕКС ЖК Park Avenue - преміальний житловий комплекс із сучасною архітектурою та презентабельними вхідними групами. Будинок новий, введений в експлуатацію. Особливості комплексу: Просторі дизайнерські холи. Оздоблення натуральним мармуром та деревом. Комфортні зони очікування. Високі стелі та панорамне скління. Завдяки висоті стель 3 метри та вікнам від підлоги до стелі квартира наповнена природним світлом і відчуттям простору. Це чудова можливість придбати квартиру з новим дизайнерським ремонтом у преміальному комплексі, де кожна деталь продумана для вашого комфорту. Запрошую на перегляд у зручний для вас час! Займаюся об'єктами в даній локації, допоможу швидко знайти нерухомість відповідно до ваших побажань. Код об'єкта: A.3.6.3.3.9.
Квартира під капітальний ремонт! Об'єкт підійде як для власного проживання, так і для інвестицій з метою подальшої здачі в оренду. Можливість облаштувати простір повністю на власний смак та створити комфортне житло або прибутковий орендний об'єкт. Зручне розташування в Голосіївському районі Києва. Розглядається продаж під сертифікат!
Пропонується до продажу квартира в Печерському районі Києва - у локації, яка поєднує зручність міського життя, близькість до метро та зелену зону поруч. вул. Антоновича 136-138 Квартира розташована на 18 поверсі 33-поверхового будинку. Загальна площа - 55,79 м² Функціональне планування: кухня-вітальня, окрема кімната, санвузол та гардероб Квартира без ремонту, тому Ви можете реалізувати усі свої бажання. У житловій частині будинку функціонують 5 ліфтів, які їдуть у підземний паркінг. Є внутрішній двір, у будинку планується особистий спортзал. Локація - одна з головних переваг У близькості - метро, Голосіївський парк, супермаркети, школи, дитячі садочки, спортивні клуби, кафе, аптеки та вся необхідна міська інфраструктура, центр та ТРЦ Це чудовий варіант як для власного комфортного проживання, так і для інвестиції під оренду - квартири біля метро в такій локації мають стабільний попит. Продаж можливий по перепоступці. # 62 Комісія агентства 5%
Продається затишна 1-кімнатна квартира площею 40,5 м² на 5-му поверсі 5-поверхового цегляного будинку. У квартирі виконано капітальний ремонт із заміною комунікацій та вікон. Встановлено кондиціонер та бойлер - можна заїжджати та жити без додаткових вкладень. Переваги: 40,5 м² загальної площі; 5-й поверх (є ще один повноцінний технічний поверх); цегляний будинок; капітальний ремонт; замінені комунікації та вікна; кондиціонер; бойлер; будинок Академії наук України; тихий двір; до метро «Теремки» - близько 5 хвилин пішки. Інфраструктура: Поруч розташовані школа та дитячі садочки, ТРЦ Magelan, супермаркет Фора, Одеський ринок. До ТРЦ Respublika Park та Епіцентру - близько 1,5 км. Зручне транспортне сполучення, поруч зупинка маршруту №80. Комісія АН - 4%
Без% для покупця! Пропонується до продажу компактна та функціональна квартира в сучасному житловому комплексі «Київський Маєток», розташованому в Софіївській Борщагівці. Чудовий варіант як для власного проживання, так і для інвестиції з метою подальшої здачі в оренду. Основні характеристики: Поверх: 3-й із 5-ти Загальна площа: 27, 4 м² Житлова площа: 10, 6 м² Кухня: 10, 4 м² Переваги квартири: Функціональне планування: Незважаючи на компактну загальну площу, квартира має простору кухню площею 10, 4 м², що дозволяє зручно організувати як зону приготування їжі, так і місце для відпочинку. Комфортний поверх: Розташування на 3-му поверсі п'ятиповерхового будинку зручний варіант для щоденного проживання. Переваги житлового комплексу: ЖК «Київський Маєток» затишний житловий комплекс із розвиненою інфраструктурою та зручним транспортним сполученням. Поруч магазини, супермаркети, кафе, аптеки, заклади освіти та все необхідне для комфортного повсякденного життя. Квартира стане гарним вибором для тих, хто шукає компактне власне житло або нерухомість для інвестиції. Продаж здійснюється за ціною узгодженою з власником, без% для покупця! ID: 99021
Продається сучасна та затишна 1-кімнатна квартира у ЖК Амурський за адресою: вул. Юлії Здановської (Ломоносова), 36В Основні характеристики: Загальна площа 42 кв. м 17 поверх із 25 Сучасний та якісний ремонт Квартира повністю мебльована Укомплектована всією необхідною побутовою технікою. Вбудована гардеробна. Повністю готова для комфортного проживання. Переваги будинку: Автономне резервне живлення Закрита територія Відеоспостереження Консьєрж Ліфти Зручне паркування біля будинку Локація та інфраструктура: Поруч є все необхідне для комфортного життя: супермаркети, магазини, кафе, аптеки, навчальні заклади, дитячі садки та зупинки громадського транспорту. Метро Васильківська у пішій доступності. Квартира чудово підійде як для власного проживання, так і як вигідна інвестиція для здачі в оренду. В будинку є автономне резервне живлення, закриту територію, відеоспостереження, консьєрж. Поруч уся необхідна інфраструктура, навчальні заклади, зупинки громадського транспорту, метро Васильківська.
Продається простора 1 квартира в затишному районі міста, за адресою: Голосіївський район вул. Феодосійська 1А. Будинок 2013 року, технологія будівництва монолітно-каркасна. Знаходиться на 12 поверсі 24 поверхового будинку Загальна площа 42 м. кв. Кухня 11 м. кв. Планування роздільне, вікна виходять у двір на сусідній будинок. Квартира світла, з гарним ремонтом, обладнана меблями та необхідною технікою, ідеально підходить як для комфортного проживання, так і для інвестування під орендний бізнес. Продумане планування, затишна атмосфера, якісні матеріали в оздобленні. Добре розвинена інфраструктура. метро Деміївська 12 хвилин пішки. Документи підготовлені до продажу, чистий продаж, зареєстрованих немає, боргів немає. У квартирі є всі необхідні меблі та побутова техніка можна заїжджати й жити без додаткових витрат. Розвинена інфраструктура: поряд магазини, парки, школи, дитячі садки, медичні та освітні установи. Зручне транспортне сполучення, все необхідне у пішій доступності. Зацікавила пропозиція? Телефонуйте організуємо перегляд у зручний для вас час. Працюючи з нами, ви отримуєте перевірене житло та повний супровід угоди. Комісія за послуги 4% після підписання договору.
Продаж БЕЗ % 1к квартири в ЖК “Кришталеві Джерела” вулиця Метрологічна 107-А Голосіївський район Феофанія Правий берег метро Теремки Сучасна простора квартира площею 43 м², розташована на 2 поверсі 10ти поверхового будинку. Будинок новий, введений в експлуатацію у 2022 році. Ремонт завершено з використанням якісних матеріалів - італійський керамограніт, ванна, склопакети, вбудована кухня, кондиціонер, підігрів підлоги, бойлер на 100 літрів. Квартира повністю мебльована: є великий обідній стіл, вбудована кухня та техніка, ліжко зі зручним матрасом, простора шафа, обладнане робоче місце та швидкісний інтернет. Житловий комплекс закритого типу з охороною, відеоспостереженням і власною парковкою. Є генератор, який забезпечує роботу ліфтів та освітлення під час вимкнень електроенергії. Поруч усе необхідне для життя - NOVUS, Фора, Нова Пошта, кав'ярня, піцерія та продуктовий магазин біля дому. У кількох хвилинах пішки парк Феофанія, через дорогу - ВДНГ з безліччю зон відпочинку, кафе та прогулянкових місць, неподалік музей Пирогово. Для активних - бігова доріжка, спортмайданчик біля будинку, а також Sport Life із басейном у 15 хвилинах. Квартира чудово підійде як для власного проживання, так і під інвестицію.
Продається простора 1 квартира в затишному районі міста, за адресою: Голосіївський район вул. Рильського, 1, ЖК Республіка. Знаходиться на 5 поверсі 9 поверхового будинку Загальна площа 42 м. кв. Кухня 16 м. кв. Планування роздільне, вікна виходять у двір. Квартира світла, з гарним ремонтом, обладнана меблями та необхідною технікою, ідеально підходить як для комфортного проживання, так і для інвестування під орендний бізнес. Продумане планування, затишна атмосфера, якісні матеріали в оздобленні. Закрита територія, охорона, відеонагляд. ЖК бізнес-класу. Добре розвинена інфраструктура. метро Теремки 15 хвилин пішки. Документи підготовлені до продажу, чистий продаж, зареєстрованих немає, боргів немає. У квартирі є всі необхідні меблі та побутова техніка можна заїжджати й жити без додаткових витрат. Розвинена інфраструктура: поряд магазини, парки, школи, дитячі садки, медичні та освітні установи. Зручне транспортне сполучення, все необхідне у пішій доступності. Зацікавила пропозиція? Телефонуйте організуємо перегляд у зручний для вас час. Працюючи з нами, ви отримуєте перевірене житло та повний супровід угоди. Комісія за послуги 4% після підписання договору.
Продається 1 кім. квартира на Теремках, вул. Степана Рудницького 9, корп. 3, 4/10 цегл. буд, 57/22/17, квартира в гарному жилому стані. Велика вбиральня. Залишаються меблі та техніка : холодильник, посудомийка, мікрохвильова піч, духова шафа, кондиціонер, бойлер, пральна машинка. Чудова інфраструктура. Станція метро «Іподром» 20 хвилин пішої ходи. Поруч озера з зеленою зоною, та ВДНГ, Тролейбуси №45. Маршрутні таксі №499, №491 до ст. м. «Васильківська» або «Виставковий центр» 5хв. їзди. Супермаркети, Ашан, Сільпо, «Спорт Лайф», ресторани, кафе, салони, поліклініка та багато іншого, що потрібно сучасній людині. Вартість 85000 уо.
Своя котельня! Генератор! Тепло, вода. Газ! Оптоволокно інтернет. Інвертор в квартирі! Без комісії! Продається квартира вулиця Метрологічна 107-А. Поверх 3 з 10,обща площа 43 м2. Територія закритого типу, вʼїзд через шлагбаум. Працює цілодобова охорона та система відеоспостереження. Біля будинку дитячі та спортивні майданчики, зони відпочинку. Головна перевага будинку-його розташування, яке безпосередньо межує з державним парком, Феофаніяʼʼ (каскад озер, фонтани, прогулянкові алеї) та великим Голосіівським лісом. До найближчих станцій метро, Теремкиʼʼабо, Іподромʼʼ близько 7-10 хвилин на громадському транспорті. Зупинка маршрутних таксі розташована поруч. У пішій доступності працюють супермаркети Novus,Фора, аптеки, приватні медичні кабінети, кавʼярні, салони краси, дитячі садки та державна школа. В квартирі зроблен якісний ремонт. Тепла підлога по всій квартирі, з терморегуляторами окремих зон. Змонтован інвертор резервного живлення квартири, бойлер. Два кондиціонери інверторні на холод і тепло. В квартирі є підсвітка освітлення різних зон квартири, що дуже зручно і комфортно. Змонтована гардеробна. Кімната функціональна розділена на спальну та вітальну зони декоративною перегородкою. Квартира повністю облаштована всім. - Документам меньше трьох років. Ціна квартири 117000$. Оформлення 50/50. Можливо єОселя, сертифікат!