Продаж комерційної нерухомості - Золочів

ПРОДАЖ ДІЮЧОГО ТОРГОВОГО КОМПЛЕКСУ ПРО ОБ'ЄКТ: До продажу пропонується сучасний діючий торговий комплекс у місті Золочів Львівської області. Це повністю функціонуючий комерційний об'єкт із діючими орендарями, сформованим потоком відвідувачів та значним потенціалом зростання. Об'єкт розташований у вигідній комерційній локації з хорошою візуальною доступністю, зручним під'їздом та власною парковкою. Однією з ключових переваг є активний розвиток прилеглої території: безпосередньо за об'єктом розташований житловий комплекс на 111 квартир, частина якого вже введена в експлуатацію, а будівництво продовжується. Це забезпечує стабільне збільшення клієнтського потоку та додатковий попит на комерційні площі. Прогнозоване підвищення орендних ставок. ОСНОВНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Адреса: м. Золочів, вул. Львівська, 5-Г Загальна площа будівлі: 764,9 м² Площа земельної ділянки: 0,1823 га Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі Електрична потужність: 100 кВт Парковка: 20 паркомісць Право власності: будівля та земельна ділянка перебувають у приватній власності Вартість об'єкта: $2 000 000 ОРЕНДАРІ: У торговому комплексі вже працюють відомі та затребувані орендарі: Простор Аптека 3І Галицька Свіжина Ребра Тут Kvadrat Sushi & Pizza Drink Додаткові комерційні орендарі Зв'яжіться з нами для отримання детальної інформацїї, розрахунку доходності та організації перегляду об'єкта. Готові надати повний інвестиційний пакет документів: договори оренди, фінансову модель, план об'єкта та юридичну інформацію A 3 0 8 0 9

Продається торгові площі без посередників в ЖК Мрія Золочів. Це комфортне планування торгової площі з зонами для дозвілля та роботи. Площа торгової площі - 49.6 м². Приміщення розташоване на 1 поверсі 7-и поверхового будинку. Здача ЖК Мрія Золочів заявлена в 2 кварталі 2027 року. На даний момент в цьому об'єкті вже побудовано - 5 секцій. ЖК Мрія Золочів знаходиться в районі з розвиненою інфраструктурою за адресою: Золочів, Євгена Коновальця, 21. ЖК Мрія Золочів відрізняється зручним розташуванням, оскільки в безпосередній близькості від нього є: навчальні заклади, школа, дитячий садок, лікарня, тц, ринок, магазини, паркові зони, транспортна розв'язка, наземний паркінг. Забудовник - КомфортБудПлюс.

ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ОБЄКТ З ЯКІРНИМ ОРЕНДАРЕМ АТБ (договір на 20 років) Локація: Львівська область, Золочівський район, м. Золочів, вул. Обїзна. Розташування на обїзній дорозі з активним автомобільним трафіком. Хороша видимість обєкта Зручні заїзди та паркінг Формат: Сучасний торгово-комерційний обєкт з довгостроковими договорами оренди. КОРОТКО ПРО ОБЄКТ Загальна площа: 2 524 м² Вартість 1 м²: 2 700 $ Загальна вартість: 6 815 000 $ Готовий орендний бізнес Без ПДВ Обєкт збудований та введений в експлуатацію у листопаді 2025 року До 100 паркомісць 2 зарядні місця для електромобілів Комплекс складається з 4 окремих торгових павільйонів, що забезпечує диверсифікацію орендного доходу Додатково обєкт має окреме джерело доходу від підстанції та сонячних панелей, що підсилює загальний фінансовий результат. ОРЕНДАРІ ОБЄКТА Обєкт сформований як стабільний орендний бізнес. ВАЖЛИВО: Усі орендарі мережеві компанії (національні торгові мережі). Це забезпечує високу платіжну дисципліну та мінімальні ризики для інвестора. Перелік орендарів: АТБ-Маркет якірний орендар Аврора Вина світу АНДІ Чарка до свята Територія мяса ТОВ «Залізнична аптека» IQ Pizza Галицька свіжина Адмірал Кафе Шаурма Простор УМОВИ ОРЕНДИ ТА ЗАХИСТ ІНВЕСТОРА Довгострокові договори Автоматична індексація орендної плати Привязка до офіційних економічних показників Зростання доходу без перегляду договорів Без необхідності погоджень з орендарями Без ПДВ АВТОМАТИЧНЕ ЗРОСТАННЯ ДОХОДУ В договорах оренди передбачено механізм, який забезпечує планове зростання доходу. Дохід зростає автоматично, без переговорів та без операційних ризиків. ОКУПНІСТЬ ТА ДОХІДНІСТЬ 2026 рік. Окупність: 10, 7 років ROI: 9, 3% річних Без урахування індексації та вільної площі. ЩОРІЧНИЙ РІСТ ДОХОДУ З 2027 РОКУ Починаючи з 2027 року, в договорах оренди: активується механізм підвищення орендних ставок. A 2 7 1 8 6

Продається торгові площі безпосередньо від забудовника - КомфортБудПлюс. Функціональне планування торгової площі відмінно підійде для вашого затишку і дозвілля. Площа торгової площі - 180.5 м². Приміщення розташоване на 0 поверсі 7-и поверхового будинку. Новобудова знаходиться в районі з розвиненою інфраструктурою за адресою: Золочів, Євгена Коновальця, 21. ЖК Мрія Золочів відрізняється зручним розташуванням, оскільки в безпосередній близькості від нього є: навчальні заклади, школа, дитячий садок, лікарня, тц, ринок, магазини, паркові зони, транспортна розв'язка, наземний паркінг. Здача ЖК Мрія Золочів заявлена в 2 кварталі 2027 року. На даний момент в цьому об'єкті вже побудовано - 5 секцій.

Продаж приміщення автосервісу в м. Золочів ( на обʼїздній дорозі) 402 м/кв, сюди входить 1- подвійний бокс, 1 одинарний, приміщення вулканізації, бар 2 поверхи з кухньою, приміщення офісні та відпочинкові. Комунікації : вода ( центральна), каналізація ( септик), світло. Велика прибудинкова територія 25 сотих ( можливо ще приєднати), перед будівлею велика площадка обладнана для парковки ( з освітленням), частина ділянки вільна ( можна доробити автомийку, заправку тощо), облаштовано два заїзди з центральної дороги. Продається з обладнанням ( підйомники, інструменти тощо). Ціна: 250000$ 06******11

Окремо стоячий будинок для ведення будь-якого бізнесу. Може бути під швейний цех або кондитерський цех. Медичний центр чи школу іноземних мов.