Продаж комерційної нерухомості , Запорізька вулиця

Пропонується до продажу фасадне комерційне приміщення на першому поверсі з окремим входом, розташоване по вул. Запорізькій, навпроти «Чорного АТБ», в одній із найжвавіших локацій Малого ринку. Загальна площа приміщення 57 м². Окремий фасадний вхід, три великі вітринні вікна, високі стелі. Технічні характеристики: електрична потужність 25 кВт (380 В); повністю замінені всі інженерні комунікації Приміщення має презентабельний фасад, обладнане захисними ролетами, скляною вхідною групою та вітринними вікнами із сонцезахисним напиленням. Перед входом викладено тротуарну плитку «Старе місто». Завдяки вигідному розташуванню навпроти «Чорного АТБ», високому пішохідному та автомобільному трафіку, а також відмінній візуальній доступності, приміщення ідеально підходить для магазину, аптеки, стоматологіі, медичного центру, салону краси, кавярні, шоуруму та інших видів комерційної діяльності. Чудовий варіант як для ведення власного бізнесу, так і для інвестиції з метою отримання стабільного орендного доходу.

Продається (МАФ / Торгова споруда) - приміщення, повністю готове до запуску кав'ярні, магазину, гриль-точки чи іншого бізнесу. Торгова споруда відповідає містобудівній документації та державним будівельним нормам, має Паспорт прив'язки ТС від 24 вересня 2025 року ( всі Договори діючи). Загальна площа 30,0 м² (м кв. ), утеплена по периметру для комфортної роботи в будь-яку пору року. Приєднана потужність 2 кВт (за необхідності є можливість збільшити, але їївистачало при одночасній роботі кондиціонера, гриля, кавомашини, двох холодильників). Споруда розділена на три зони: • Клієнтська зона (обшита деревом); • Зона торгівлі (велика зручна вітрина, функціональні стелажі) разом із клієнтською зоною; • Підсобне приміщення обладнане стелажами для зберігання. Є обладнання для розливних напоїв (крани, клешні, балон, холодильник), великий холодильник для різної продукції, кондиціонер, меблі (столи, стільці). Повністю готовий для експлуатації, все в ідеальному стані! Чудове місце для бізнес-простору та клієнтів!