Продаж комерційної нерухомості - Заможне

Пропозиція Продаж виробничого комплексу на базі м'ясокомбінату. Локація: м. Бар, Вінницька область. Готовий комплекс для масштабного виробництва та розвитку, або релокації виробництва: Велика площа приватизованої землі, потужна інженерна інфраструктура та стратегічне логістичне розташування. Ідеально підходить для харчової промисловості, логістики, агропереробки або релокації бізнесу. Опис Активів та Інфраструктури Нерухомість та Земля * Виробничі приміщення: 20 000 кв. м. (сім капітальних будівель). * Допоміжні приміщення: 2 000 кв. м. (складські приміщення, гаражі для вантажного транспорту). * Приватизована промислова земля: 6 га. * Сільськогосподарська земля: 200 Га чорнозему. * Очисні споруди: 5 Га землі (право постійного користування) та 2 000 кв. м. виробничих приміщень. Комунікації (Технічна Потужність) * Електроенергія: Підключено 1,3 МВт виділеної потужності, два окремі введення (фідери). * Газопостачання: Будівлі підключені до природного газу (магістральне введення великої потужності). * Водопостачання: Власні артезіанські свердловини (10 шт) та комунальне водопостачання. Логістика та Доступ * Залізнична колія: Наявність власної залізничної колії. * Автомобільний доступ: Два в'їзди, асфальтована територія та під'їзний шлях. * Зважування: Два вагові пункти. * Стратегічне розташування: Зручне логістичне положення для експорту та внутрішнього ринку: * Київ: 330 км * Львів: 330 км * Порт Чорноморськ: 527 км * Кордон з Молдовою: 70 км * Кордон з Румунією: 170км 4. Потенціал для Інвестора *: Можливість негайно масштабувати або модернізувати виробництво. * Агрохолдинг: Використання 200 Га чорнозему для власної сировинної бази. * Логістика/Склад: Велика площа приміщень та наявність залізничної колії дозволяють створити потужний регіональний логістичний хаб. * Промисловість: Потужні комунікації (1.3 МВт електрики, магістральний газ великої потужності) дозволяють розмістити енергоємне виробництво. Можливий продаж з розтермінуванням