Продаж комерційної нерухомості , Віктора Забіли вулиця

Фасадне комерційне приміщення площею 61.4 м² Світлий простір з відкритим плануванням та великими фасадними вітринами, що забезпечують максимальну видимість та потік клієнтів. Приміщення універсальне та підійде під будь-який вид діяльності: кавярня, салон краси, шоурум, магазин, офіс, аптека чи інший бізнес. Комунікації: електрика, вода, санвузол, окремий фасадний вхід, встановлена сигналізація. 15кВ але є можливість додати ще кВ #A24041 # A 2 4 0 4 1

Продається нежитлова окремо розташована будівля на території «Квазар»за адресою м. Київ в Подільському районі, вул. Північно - Сирецька 1-3. Основні характеристики: Площа 1-го та 2-го поверхів 1 208, 5 м². Висота стелі 3м. Є технічне підвальне приміщення 604, 25 м², висота підвалу 1, 5 м. Земельна ділянка під кадастровим номером 0, 2035 га. Електрична потужність 192 кВт. Підключені всі необхідні комунікації: - водопостачання зі свердловини глибиною 300 метрів, яка знаходиться на території; - каналізація; - електропостачання; - інтернет. Стан об'єкта Будівля зазнала пошкоджень внаслідок ворожого ракетного обстрілу. За результатами проведеного технічного обстеження встановлено, що перший поверх будівлі не постраждав, основні пошкодження зосереджені на другому поверсі. Наявний технічний звіт підтверджує можливість відновлення будівлі та її подальшої безпечної експлуатації. Крім того, проєктні та конструктивні характеристики об'єкта дозволяють збільшити корисну площу на 604, 25 м² шляхом облаштування мансарди або антресольного поверху. Також отримано експертний висновок щодо можливості надбудови ще двох додаткових поверхів, що відкриває значні перспективи для розвитку та збільшення комерційного потенціалу об'єкта. Додатковою перевагою є можливість відкриття території для мешканців житлового комплексу «Сирецькі Сади», що суттєво збільшить пішохідний трафік, кількість потенційних відвідувачів та комерційну привабливість нерухомості. Об'єкт має значний інвестиційний потенціал завдяки наявності сформованої земельної ділянки з кадастровим номером, потужних інженерних комунікацій, можливості суттєвого збільшення площі та вигідному розташуванню в районі активної житлової забудови та розвитку інфраструктури. Важливою перевагою об'єкта є наявність діючих орендарів на першому поверсі, який не зазнав пошкоджень внаслідок обстрілу. Чекаємо всіх на перегляд.

Приміщення площею 48.3 м² із якісним авторським ремонтом, виконаним власником. Локація фасадна частина будинку ЖК «Діброва Парк», що забезпечує стабільний потік людей та максимальну видимість бізнесу. Технічні характеристики та ремонт Стіни: штукатурка + фарбування Підлога: керамогранітна плитка Стеля: грильято Освітлення: діодні лампи з розрахунком 1500 люменів на м², розведені на три окремі вимикачі можна регулювати інтенсивність упродовж дня Кондиціонер: інверторний CH (енергоефективний) Гаряча вода: проточний нагрівач Електрика та комунікації: нові, усі системи розведені та готові до роботи Переваги Фасадний вхід та вітрина Приміщення з ремонтом не потребує додаткових вкладень Ідеально для будь-якого виду бізнесу магазин, салон, офіс, шоурум, медичний або зоонапрям Новий, активно заселений ЖК із високим трафіком Можливість торгу Можливий аргументований торг #A24039