ПРОДАЖ УНІВЕРСАЛЬНОГО ІНВЕСТ-КОМПЛЕКСУ 6 ГА МОЖЛИВІСТЬ РОЗШИРЕННЯ ДО 27 ГА Локація: Одеська обл., Одеський р-н, ст. Усатове, вул. Залізничників, 19 Ціна: $4 500 000 Цільове призначення: промисловість, логістика, агро, переробка, e-commerce, R&D ІНФРАСТРУКТУРА: Площа земельної ділянки: 6,0 га у власності резерв на розширення до 33 га 3 склади (6200 м²), козловий кран (16,5 т), автоваги (80 т) 2 залізничні гілки (1050 м. п.), рампи, тепловоз ТГМ 23-Б Гаражі, ремзона, склад ПММ (16 м³), башта води (10 м³) Офіс-житло (2 пов. ), побутові блоки, стоянка на 8 авто Електро-, водо-, газопостачання - техумови наявні ЛОКАЦІЯ: 15 км від Одеси, з прямим виходом на ж/д і автошляхи Промислова зона з низьким обмеженням по шуму/викидам Асфальтовані під'їзди внутрішня інфраструктура МОЖЛИВІСТЬ МАСШТАБУВАННЯ: Додаткові площі до 27 га (збільшення з 6 до 33 га) Перспектива розвитку в індустріальний парк, логістичний хаб, агротермінал Можливість запуску моделі multi-tenant або кластерного виробництва SWOT-АНАЛІЗ: S - Сильні сторони: Універсальна функціональність (зберігання, виробництво, логістика) Повна інженерна автономія Можливість роботи в будь-який сезон/галузь W - Слабкі сторони: Потребує часткової реконструкції/осучаснення Окремі будівлі морально застарілі O - Можливості: Масштабування від 6 до 33 га Запуск нових напрямків (R&D, агропереробка, збірні виробництва) Локація дозволяє отримати фінансування/пільги T - Загрози: Зовнішні макроекономічні ризики Потенційна конкуренція з Greenfield-проектами КОМУ ЦЕ ПІДІЙДЕ: Інвесторам, які шукають локацію під кластер/індустріальний парк Агро-, e-commerce, логістичним операторам Девелоперам під індустріальну забудову Стратегічним покупцям з планом на 10 років Об'єкт, який працює вже зараз і має потенціал вирости в індустріальне містечко - без зайвих узгоджень та втрат часу. Масштабуйтесь розумно.

Полностью рабочее СТО, центральная улица на Усатова, 19 соток земли, есть 5 боксов, полностью укомплектованы, два сан узла, два кабинета, сигнализация, видео наблюдение, 150 м кв складское помещение, на сто 380в, был сделан отдельный ввод воды ( планировалась автомойка ) участок поделен, есть два въезда, на фасадном участке целевое назначение под придорожный автосервис ( делали для мойки ) В общем вложено очень много сил, сделано все качественно, можно с арендаторами ( 1000$ ) Возможна продажа фасадного участка отдельно 5.5 соток. Возможен обмен на дом квартиру

Готовый бизнес! Продам СТО с оборудованием в Усатово Общая площадь 290 кв. м. Есть свет, вода и отопление 2 просторных бокса со смотровыми ямами под большие грузовые машины В бонус - подобные помещения площадью 70 кв. м. Установлена сигнализация Асфальтированный подьезд, есть место для машин Общая площадь территории - 10 соток с госактом Отличное место для бизнеса Реальному покупателю торг Возможна продажа с арендаторами

Киану оценил! ) Продается самое лучшее офисное здание в самом лучшем месте для Вашего бизнеса- Объездная трасса (Одесса/ фасад! Николаев, все порты, 2 Столба, рядом Клеверный мост и выезд на Киев) - напряженнейший трафик. Просматриваемость 100% Целевой трафик 100% Запоминаемость места 100% Престижность локации 100% Общ. пл здания 216 м кв. 3 этажа. Кабинеты, большой конференцзал, котельная, 3 сан. узла, кухня. Удобная деревянная лестница. МПО. Свет и водопровод заведы. Газ был заведен, но в данный момент отключён из-за отсутсивия необходимости его испоьзования. Возможность подключения ( проходит рядом). Вся система отопления присутствует. Канализация- Выгребная яма. Сигнализация. Можно с офисной мебелью. Продажа от юр. лица. На землю договор аренды на 10 лет 2025 о года, правом выкупа. Зем участок 1 сотка. Перед зданием небольшая площадка для парковки, выложена тротуарной плиткой. Состояние- под косметический ремонт. Представитель собственника. Комиссия 4%. Звоните. Показ в любое удобное время. Продажа от физ. лица!

Продаж земельної ділянки площею 2 га Розташування: Одеська область, Одеський (раніше-Біляївський) район Площа: 2 га Комунікації: можливість підключення електроенергії, водозабезпечення, залізнична гілка на ділянці. Форма продажу: прямий продаж від власника Вартість продажу: 1300 $ за 1 сотку Ділянка розташована біля ст. Усатове. Розташування земельної ділянки передбачає використання під будівництво будь-яких комерційних об'єктів або об'єктів промислово-складського та виробничого призначення. ПІДБІРКА ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК ВІД 1 ДО 10 ГА В РІЗНИХ ЛОКАЦІЯХ З ЗАЛІЗНИЧНОЮ ГІЛКОЮ АБО МОЖЛИВІСТЮ ЇЇ ЗАВЕДЕННЯ. КОМПАНІЯ S&Yu КОМПЛЕКСНО ЗАБЕЗПЕЧУЄ: - підбір обʼєкту нерухомості з урахуванням виду використання, локації, комунікацій; - зміну цільового призначення або використання земельних ділянок (будівель, споруд), поділ, обʼєднання; - проведення проєктних робіт будь-якої складності; - отримання дозвільних документів з будівництва; - юридичний супровід на всіх етапах. * Підбірка земельних ділянок (промислових майданчиків) різних площ під різні види діяльності з ЗАЛІЗНИЧНОЮ ГІЛКОЮ або можливістю її заведення, з наявними іншими комунікаціями біля Одеси, в південних та північних регіонах Одеської області, центральних та західних регіонах України. * Великий вибір земельних ділянок під будь-який вид діяльності: промисловість (в тому чсилі з заліничними гілками), комерція, рекреація, котеджне житлове будівництво, сільське виробництво в будь-якій локації (Київська траса, обʼїздна дорога, Ізмаїльський, Ренійський та північний напрямок, Совіньон, м. Одеса, тощо). Додаткова інформація - на порталі S&Yu company (адреса сайту компанії дивіться в профілі).