Продаж комерційної нерухомості , Тулузи вулиця

Продаж: фасадного нежитлового комерційного приміщення в Святошинському районі м. Київ, вул. Тулузи, 3б. Активний пішохідний та автомобільний трафік. Торговий фасадний ряд приміщень. Можливість паркування. Пішохідний перехід. Школа Загальна площа приміщення 141 кв. м., з поділом на 4 окремих приміщення: 1 51, 3м2, 2 9м2, 3 55, 5м2, 4 23, 8м2. Розташовано на 1 поверсі 9-ти поверхового цегляного будинку. Електрична потужність 35 кВт/3 фази, холодна вода, централізоване опалення відключено/відсутнє. Інфраструктура та сусіди: супермаркет «АТБ», лабораторія «Діла», Аптека «Оптових цін», Ощадбанк, Приватбанк, пиво «Бірмаркет», ресторан, школа, ринок, тощо. Сума оренди приміщення: фактична/підписана 80000 грн./міс. або 1818 дол./міс. та потенційна 129000 грн./міс. або 2931 дол/міс., разом: 4749 дол./міс. На сьогодні підписані договори оренди: приміщення 1 площею 51, 2 м2 62000 грн/м2 або або 1409 дол./міс. (орендар мережа аптек, вже розпочала ремонт) приміщення 2 площею 9, 0 м2 18000 грн./міс. або 409 дол./міс. (орендар мережа очищення води для пиття, заходить на ремонт) приміщення в переговорах з потенційними орендарями: приміщення 3 площею 55, 5м2 потенційна оренда 81000 грн./міс. або 1840 дол./міс. приміщення 4 площею 23, 8м2 потенційна оренда 48 000 грн./міс. або 1090 дол./міс. На сьогодні в роботі пропозиції по оренді залишку приміщень від кавярень, зоомагазинів, медичних лабораторій, квітів, тощо. Ціна продажу за все приміщення - 560 000 дол. Ціна продажу при поділу на окремі приміщення: прим. 1 - 51, 3 м² - Аптека - 62 000 грн - $ 230 000 прим. 2 - 9м2 - 18 000 грн - $ 50 000 прим. 3 - 55, 5 м² - 81 000 грн - $ 200 000 прим. 4 - 23, 8 м² - 48 000 грн - $ 100 000 # A 3 3 3 5 0