Продаж комерційної нерухомості , Тираспольське шосе

ПРОДАЖ ПРОМИСЛОВОГО КОМПЛЕКСУ, ТИРАСПОЛЬСЬКЕ ШОСЕ. Промисловий комплекс, що діє, розташований на Ленселищі - одній з ключових промислових та логістичних артерій Одеси. Локація забезпечує зручний виїзд на основні транспортні напрямки міста та підходить для розміщення великого виробництва чи логістичної інфраструктури. Загальна площа будівель та споруд складає 7 587,4 кв. м. Комплекс розташований на земельній ділянці площею 1,6 га з твердим покриттям по всій території та зручними під'їзними шляхами для вантажного транспорту. Основу об'єкту складає 4-поверхова промислово-адміністративна будівля. Виробничі цехи розташовані на 1, 2 та 3 поверхах та функціонально пов'язані з адміністративним корпусом, що зручно для організації керованих виробничих процесів. Виробничі площі: • 1-й поверх - 867,5 кв. м.; • 2-й поверх - 512,2 кв. м.; • 3-й та 4й поверхи - 662,3 кв. м.; • додаткові цехи та приміщення - 229 кв. м. та інші площі. Висота стель у виробничих зонах досягає 7 м. У будівлі встановлено вантажний ліфт вантажопідйомністю 3 тонни, знаходиться у робочому стані та забезпечує вертикальну логістику між поверхами. Комунікації та потужності: • електропостачання - власна ТП, потужність 700 квт; • міський водопровід; • міська каналізація. Підприємство працює. Частина площ здана в оренду та формує поточний орендний дохід. Планування та масштаб комплексу дозволяють збільшити завантаження об'єкта або використовувати його під власне виробництво без зупинки діючих процесів. Призначення об'єкта: • виробничі підприємства; • логістичний чи складський комплекс; • переробка та складальне виробництво; • технопарк чи індустріальний хаб. Ціна: 1 700 000$ Телефонуйте для уточнення деталей! 09******73 Олександра

Хаджибейский район, район Двух Столбов, ул. Тираспольское шоссе К продаже предлагается многофункциональный складско-производственный комплекс, расположенный в одной из самых удобных логистических локаций Одессы - район Двух Столбов, с быстрым выездом на основные транспортные магистрали. Характеристики объекта: - Комплекс состоит из двух обособленных территорий: 7,32 га и 1,66 га - Общая площадь капитальных строений - 15 550 кв. м - Все строения - в частной собственности - Земельные участки - долгосрочная аренда Состав комплекса: - склады-холодильники с температурным режимом от −25°С до +5°С - сухие складские помещения - производственные цеха - мастерские по ремонту транспорта - административное здание с современным офисным ремонтом Технические преимущества: - высота потолков складов 4,8-5 м - наливные промышленные полы - часть складов оборудована авторампами - подземные склады с грузовыми подъемниками - все здания капитальные, в отличном рабочем состоянии - внутренние территории с асфальтобетонным покрытием Инженерная инфраструктура: - все городские коммуникации - собственная энергобаза: 2 ТП по 630 кВт + 1 ТП на 400 кВт Логистика и подъезды: - широкие асфальтированные подъездные пути - удобный заезд и маневрирование для большегрузного транспорта - на участке 1,66 га ранее располагалась ж/д тупиковая ветка с рампой на одновременную разгрузку трех вагонов (ветка демонтирована, возможна реконструкция) Назначение и потенциал использования: - логистический центр - холодильный склад и дистрибуция - производственно-складской комплекс - агро- и пищевые проекты - инвестиционный объект с возможностью поэтапного развития Объект готов к эксплуатации и масштабированию. Отличное сочетание локации, площадей, мощностей и функционала делает комплекс редким предложением на рынке. Звоните для получения подробной информации и организации просмотра.