Продаж комерційної нерухомості , Шолуденка вулиця

Продається фасадне комерційне приміщення в ЖК Зірка Вишгорода, вул. Шолуденка 18А, Приміщення площею -40,9 м2. - 1й поверх з окремим входом. - будинок монолітний, утеплений по фасаду. - у приміщенні виконаний сучасний ремонт, гарне освітлення, встановлено сантехнічне приладдя. - опалюється електричним котлом, є кондиціонер. - встановлені лічильники на світло та водопостачання. Вода та каналізація централізовані, прямі договори з ДТЕК, заведений інтернет. - приміщення вільного призначення, ідеально підійде для ведення бізнесу у сфері послуг та інтернет продажів. - поруч зупинка транспорту. - наземна гостьова парковка.

Пропонується до продажу комерційний складсько-виробничий комплекс під бізнес у Вишгороді Це не просто ділянка з будівлями - це готова база для запуску або масштабування бізнесу. Локація, площа, потужності та організація території вже сформовані. Ви заходите - і працюєте. Основні характеристики: Площа земельної ділянки: 59 соток Додаткова можливість розширення: 18 соток (за бажанням, за власний рахунок) Загальна площа забудови: ~1300 м² Земля в оренді до 2068 року Склад об'єкта Продумане планування території Територія вже організована як повноцінна робоча база, що видно навіть по фактичній схемі: • два основних великі склади (600 і 550 м²) • окремі виробничі та складські блоки (150 і 160 м²) • виробниче приміщення (300м2) • офісна частина та приміщення для персоналу • допоміжні приміщення 100 і 50м2 під різні задачі Адміністративна та побутова частина: Офіси: 40 м² та 30 м² Побутове приміщення (битовка) - 50 м² Додатково: Гараж з оглядовою ямою - 50 м² Приміщення охорони - 2 × 5 м² Великий вольєр для собаки У виробничому приміщенні встановлений клімат-контроль (3 теплові насоси) що дає перевагу працювати в приміщенні за завідомо комфортною температурою, незважаючи на погоду за вікном В'їзд розташований зручно - транспорт одразу потрапляє в центральну частину бази і це дає: - зрозумілу логістику всередині території - можливість розділення потоків (склад / виробництво / офіс) - швидкий запуск роботи без додаткового перепланування Логістика та зручність Достатньо місця для маневру вантажного транспорту - зручний під'їзд до кожного об'єкта - відсутність «вузьких місць» - ефективна організація - завантаження/розвантаження Це реально важливо для бізнесу, який працює з поставками. Високі склади - ваша перевага Висота складів - 6 метрів, і це дає: - можливість встановлення багаторівневих стелажів - зберігання великогабаритних товарів та обладнання - розміщення виробничих ліній ефективніше використання площі Такі параметри значно розширюють можливості бізнесу. Комунікації та автономність Власна підстанція - 50 кВт (з можливістю збільшення до 400 кВт) Дизельний генератор - 36 кВт Є можливість підведення газу Власна свердловина та септик Асфальтований під'їзд Безпека: Закрита територія з бетонним парканом по периметру Металеві ворота Відеоспостереження по всій території та в приміщеннях Камери на кожному об'єкті Стан приміщень: Склади: метал профнастил Виробничі та офісні приміщення утеплені (мінеральна вата) В офісах - кондиціонери На складах - вентиляція Локація, яка реально дає перевагу Вишгород - це фактично поруч із Києвом. Швидкий виїзд у столицю та зручне сполучення з основними транспортними артеріями і виїздом на окружну: - швидка логістика по Києву та області - зручний доступ для вантажного транспорту - економія часу та витрат на доставку - комфорт для персоналу Це ідеальний баланс: ви ніби за межами Києва (вигідніше), але по факту - поруч з усім. Для кого це рішення - виробництво (метал, меблі, переробка) - складський бізнес / логістика дистрибуція та інтернет-магазини - СТО, майстерні, технічні бази Якщо коротко: це об'єкт, де вже є інфраструктура, логіка і потенціал.

Пропонується до продажу сучасний окремо розташований офісно-виробничо-складський комплекс у Вишгороді з великою власною територією. Загальна площа будівлі 1777 м². Комплекс розташований на земельній ділянці площею 0, 54 га (54 сотки) з асфальтованим заїздом та зручною логістикою. Функціонально обєкт поєднує складські приміщення та повноцінну офісну частину, що дозволяє ефективно організувати роботу компанії в одному комплексі. Складська частина площею близько 1250 м² просторий функціональний простір із висотою стелі 3, 5 м та зручною рампою для завантаження і розвантаження транспорту. Офісна частина займає три поверхи загальною площею близько 400 м². Сучасні світлі кабінети, переговорні кімнати, кухня, санвузли, роздягальні та технічні приміщення формують комфортний робочий простір для команди. На верхньому поверсі розташована тераса, яка може використовуватися як зона відпочинку для співробітників або місце для неформальних зустрічей. Інженерна інфраструктура комплексу забезпечує автономність та стабільну роботу бізнесу. На території розміщена власна трансформаторна підстанція. До обєкта заведено електричну потужність 100 кВт з можливістю збільшення до 400 кВт. Додатково встановлений резервний генератор потужністю 28 кВт. Система водопостачання передбачає підключення до центрального міського водогону, а також власну свердловину, що дозволяє перемикатися між джерелами води. Опалення забезпечується двома системами твердопаливним котлом та газовим котлом, що дає можливість оптимізувати витрати на енергоносії. Територія комплексу закрита та впорядкована, з можливістю розміщення близько 50 паркомісць для співробітників та клієнтів. Переваги обєкта: окремо розташована будівля земельна ділянка 54 сотки склад офіс в одному комплексі рампа для вантажного транспорту висота стелі складу 3, 5 м простора тераса власна трансформаторна підстанція електрична потужність 100 кВт (можливість збільшення до 400 кВт) резервний генератор 28 кВт автономна система опалення (твердопаливний та газовий котли) центральне водопостачання власна свердловина асфальтований підїзд закрита територія велика кількість паркомісць зручна логістика до Києва Обєкт ідеально підходить для будь-якої діяльності # A 2 8 9 1 2

Продаж офісу, фасад 33кв. м.прохідне місце, Вишгород вул Шолуденка 6Г

Продаж офісного/комерційного приміщення ЖК Французький Бульвар, вул. Шолуденка, 24 - корпус 2 Приміщення площею - 41,3м2 Фасад будинку по вул. Шолуденка, 1й поверх з окремим входом. Планування: приміщення під робочу зону, передбачено місце під ресепшн, кухня, санвузол та вбудована шафа для зберігання речей. У приміщенні виконаний сучасний ремонт, гарне освітлення, встановлено сантехнічне приладдя та кухонні шафи. Опалення кондиціонер, встановлені лічильники на світло та водопостачання. Вода та каналізація централізовані, прямі договори з ДТЕК. Будинок побудовано з червоної цегли з зовнішнім утепленням. Через дорогу знаходиться бомбосховище. Приміщення вільного призначення, ідеально підійде для ведення бізнесу у сфері послуг та інтернет продажів. Поруч зупинка транспорту, кав'ярні, продуктові та будівельні магазини. Встановлена пультова сигналізація, заведений інтернет. Наземна гостьова парковка. В житловому комплексі 8 будинків по 11 поверхів (4 з яких вже здано в експлуатацію), поруч є ще досить багато новобудов, житловий масив Дідовиця та промислова зона.