Продається цокольне комерційне приміщення площею 83,8 м² в австрійському будинку в історичному центрі Івано-Франківськ по вул. Шевченка. Приміщення має окремий фасадний вхід, висоту стелі 2,75 м та функціональне планування: два посадкові зали, кухня, санвузол та кладова. Також є додатковий чорний вихід. Виконаний ремонт, заведені всі міські комунікації. Опалення - електричне. Потужність електроенергії - 10 кВт. Встановлені витяжка та система вентиляції, інтернет, пожежна та охоронна сигналізації. Локація - одна з найкращих для ведення бізнесу: поруч готель Дністер, католицький ліцей, всього 3 хвилини до міської Стометрівки. Постійний пішохідний трафік забезпечує чудову комерційну перспективу. І головна перевага - діючі орендарі готові залишитися та продовжувати оплачувати оренду новому власнику, що робить об'єкт вигідною інвестицією з готовим доходом.

Продається готове комерційне приміщення 84 м² з окремим фасадним входом прямо на пішохідній вулиці Шевченка (найцентровіша та найпрохідніша локація Івано-Франківська). Місце вже «розкручене», має свою історію та постійний потік клієнтів. Основні переваги: • Окремий вхід з вулиці Шевченка (фасадний, видно здалеку) • Цокольний поверх, але високі стелі (близько 3 м), сухо, немає проблем з вологою • Індивідуальне електричне опалення (котел + теплі підлоги в залі) - взимку платите тільки за спожиту електрику, ніяких космічних рахунків за центральне опалення • Потужність електрики до 17 кВт - вистачить навіть на професійну кухню • Підведений газ (можна готувати на відкритому вогні) • Вода, каналізація • Потужна витяжка + система вентиляції (вже встановлена та працює) • Високошвидкісний інтернет (оптоволокно) • Пожежна та охоронна сигналізації з виводом на пульт • Окремі лічильники на електрику та газ • Санвузол для персоналу та гостей • Невелике підсобне приміщення/склад Локація - топова: • Поруч готель «Дністер», католицький ліцей, безліч офісів • За 2-3 хвилини - Вічевий майдан та Стометрівка • Туристичний та місцевий трафік цілий рік • Поруч зупинки громадського транспорту Приміщення ідеально під: • паб / крафтовий бар • затишне кафе або кав'ярню • суші-/піца-/бургер-проект • винний бар • кондитерську з посадкою Фактично - заходь і працюй. Жодних глобальних ремонтів чи довгих погоджень не потрібно.

Унікальна пропозиція! Продається Будинок з власною ділянкою в центрі міста, вул. Шевченка. Дану будівлю можливо використовувати для комерційної діяльності: - Готель, хостел. - Клініка, (оздоровчий центр) - Представництво компанії. - Приватна школа. - Дитячий садок. - Офісний центр, (здавати офіси) - Інше… Загальна площа будівлі 480 м. кв., площа ділянки 5 сотих. Цокольний поверх: - Басейн - Сауна - Душ - Санвузол - Додаткові приміщення 1 поверх: - Хол, - Кімната - Кімната велика - Санвузол - Додаткові приміщення 2 поверх: - Кімната з туалетом та ванною - Кімната з туалетом та ванною - Кімната - Санвузол загальний 3 поверх: - Кімната гардеробом, туалетом та ванною - Кімната з туалетом та ванною - Кімната з туалетом та ванною - Приміщення 4 поверх: - Велика зона відпочинку з панорамними вікнами - Санвузол - Тераса з краєвидом центру міста 360. В середині будинку зроблена усі чорнові роботи включаючи: - Штукатурні роботи - електро розводка - розводка каналізації - розводка води холодної, гарячої - опалення та підігрів підлоги, - встановлені радіатори опалення - два котли для опалення, додатковий бойлер - усі чорнові роботи для басейну. Висота стелі 4.5-5 метрів, дивиться в середині дуже просторо, об'ємно і елітно! Будинок дуже світлий, багато великих вікон, На подвір'ї є бесідка для відпочинку, гойдалка, зроблений благоустрій території, є парковка для автомобілів. Є резервний вихід з будинку. При потребі будинок можливо використовувати для комерційної діяльності. Дане домоволодіння будувалось для себе, використовувались якісні матеріали, проводився контроль усіх етапів будівництва. Відео огляд за посиланням: www.youtube.com/watch?v=bg74xpzTNKk&t=4s Стосовно додаткової інформації пишіть, дзвоніть Звертайтесь, будемо раді Вам допомогти! Пн- Сб. 9:00-20:00 Неділя вихідний, дякуємо за розуміння!