Продаж комерційної нерухомості - Русанів

Приміщення під виробництво, склади, або інше 1533 кв. м. в межах села Русанів. 40 км від Києва. Сумський напрямок. Поряд знаходиться власна земельна ділянка с/г призначення площею 1,2 га. Комунікації: вода, туалет, електроенергія (3 фази), інтернет, зручний заїзд для різних видів транспорту. Наявні приміщення для персоналу. Можливе перепланування приміщення під власні потреби. Закрита територія, охороняється. Від власника! Вартість ділянки - 149 999 $ Контакти: +38 06*********77 Олександр, краще писати у вайбер чи телеграм

Продаж готової марихуанової ферми з обладнанням та землею у власності Пропонується до продажу повністю готова до запуску ферма з вирощування медичного канабісу. Об'єкт має всю необхідну інфраструктуру для виробництва повного циклу - від посіву до збору врожаю, сушки, фасування та зберігання. Загальна площа ділянки - 8 га • 1 га - у приватній власності • 6 га - є додатковою опцією для покупки • Додатково можна придбати ще 1 га для масштабування виробництва На території розміщено 3 комплекси: Комплекс теплиць Розташований на 1 га землі. Є інженер, готовий запустити процес одразу. При потребі можна збільшити площу ще на 1 га, що дасть змогу масштабувати прибуток. Основне виробниче приміщення - 1500 м² Оснащене всім необхідним для повноцінного виробничого циклу: - Твердопаливний котел - Газове підключення - Резервний електрокотел - Загалом 4 джерела теплопостачання - Фертигаційний вузол з автоматизованою подачею поживних речовин - Система мікроклімату з вугільними фільтрами, CO₂, контролем pH та електролітів - Контролер TrolMaster для управління всіма процесами (світло, температура, вологість, CO₂) - Адміністративна частина на 2 поверсі (7 офісних та житлових кімнат, кухня, душові, кабінет директора) - Охоронна та пожежна сигналізація Додаткове виробниче приміщення - 600 м² (доступне як додаткова опція для покупки) Висота стелі - 5.6 м. Може бути переобладнане під теплиці або використане для зберігання/переробки продукції. Підходять для розміщення теплиць з ТГК або відкритого ґрунту для вирощування СБД. Комунікації та інженерія: • Власна трансформаторна підстанція - 450 кВт з можливістю збільшення потужності • Резервне живлення - дизельний генератор JCB на 100 кВт • Компресорна установка для підтримки мікроклімату • 2 Свердловини - кожна 82 м • Септик - 8 куб. м Підземна теплиця - 190 м² Оснащена 50 спеціалізованими LED-лампами для канабісу, системою осушення повітря, охолодженням та мікрокліматом. Підвальне приміщення - 4 камери Індивідуально регульований мікроклімат, температурний режим до -5°C. Призначення - сушка, зберігання, пакування продукції. Інвестиції та прибуток: Для повного запуску до першого збору врожаю необхідні інвестиції від $60 000 до $100 000 залежно від масштабу. 4 теплиці площею 800 м² дає у середньому 240 кг врожаю за цикл (3 місяці). Оцінка прибутку: 240 000 грам × $5 (продажна ціна) = $1 200 000 Прибутковість - до 500% Збут та контракти: Є готові партнери для підписання форвардних контрактів зі Швейцарією, Ізраїлем та Північною Македонією. Ціна реалізації - на 30% нижча за ринкову (від $3,5/грам). Розташування: село Русанів, 45 км від Києва Інфраструктура: • 800 м² тепличних площ • 700 м² лабораторій, складських та офісних приміщень • Земельна ділянка - 1,02 га Відповідність стандартам: • Продукція відповідає нормам ЄС і України для медичного CBD (підготовка до GMP-сертифікації) • Повна прозорість: клінічні випробування будуть відкритими для використання при реєстрації Конкурентні переваги: • Український ринок тільки починає формуватися - мінімальна конкуренція • Відсутність масштабних лабораторних потужностей у конкурентів (Hempy UA, Hemp Farm Ukraine) • Унікальна перевага - можливість використання генетично стандартизованої технології (Tissue Culture + CRISPR) B2B-напрями: • Фармацевтичні компанії - виробництво медичних препаратів • Медичні установи, військові шпиталі, реабілітаційні центри • Косметичні компанії - інгредієнти для CBD-продуктів B2C-канали: • Інтернет-магазини та маркетплейси (Amazon, Shopify, Rozetka) • Аптечні мережі та магазини органічної продукції • Власна платформа токенізації для прямої взаємодії з клієнтами Це не просто ферма - це потужний актив на ринку майбутнього. Ідеальний варіант для інвестора, який шукає готовий до масштабування прибутковий бізнес із високим рівнем технологічності, прозорістю процесів та доступом до міжнародного ринку. A1.8.0.9.3