Продаж комерційної нерухомості - Полонина Боржава

Тихе місце зі зручним магістральним розташуванням. Гірськолижні курорти Ізки та Пилипець - за 6 км, новий сучасний всесезонний курорт Goro Mountain Resort - за 20 км. Кантрі-клуб «Тиша» оселився між курортами Ізки та Пилипець, звідки легко дістатися як до відомих природних пам'яток регіону, так і до замків, музеїв, термальних курортів, крафтових сироварень та фермерських господарств. Інфраструктура, курортні магніти та природа - у найкращому балансі ліквідності бізнесу та всього прекрасного, що можна отримати від Карпат. Окремі котеджі для проживання: 120 кв. м. (99,3 за техн паспортом) з окремими входами на перший та другий поверхи (7-10 гостей) 80 кв. м. (3-4 гостя) 50 кв. м. (2-3 гостя) Великий котедж 237,5 кв. м: - Ресепшн - Ресторан площею 100 кв. м з відкритою терасою на першому поверсі, повністю укомплектований сучасними меблями - 6 номерів міні готелю на другому поверсі (2 одномісні, 4 двомісні) - Кімната для персоналу (на 2-3 особи) - Кухня, обладнана всією необхідною якісною технікою - Технічна кімната та пральня - Загальний потенціал завантаженості трьох котеджів та міні готелю: 20-28 гостей. Цифрова репутація (Booking, Google Maps): Google Maps: 4.8 Booking: 9.8-10.0 протягом 9 років. Сформований потік клієнтів: Постійні гості: ті, хто приїжджає щороку (корпоративи, ретрити, сімейний відпочинок, пари та соло-подорожі). 30% постійних клієнтів повертаються знову до 10 разів. База контактів: Наявність бази клієнтів, яка за бажанням легко оцифровується в зручну для роботи CRM-систему. Маркетингові активи: розкручений Instagram-акаунт із 4500+ органічної цільової аудиторії. Налагоджені процеси та автономний персонал (за бажанням бізнесом можна керувати дистанційно). Локація та переваги: - Ресторани, чани, спа-зони та витяги - за 6 км - Можливість прогулянок довкола далеко від автошляхів - Розвинений зелений туризм (окрім гірськолижного), що суттєво подовжує сезон - Комфортне літо без виснажливої спеки та комарів - Залізнична станція Воловець - за 18 км (лише одна ніч потягом із Києва) - Винятковість: Фундаментально та якісно побудовані інстаграмні екобудинки. Це ідеальна база для втілення нових ідей: за бажанням сюди легко привнести свіжі кольори, акценти та нові сенси. ДІЛЯНКА: 38 соток у приватній власності (20 під будівництво, 18 під індивідуальне садівництво та ОСГ). ЕЛЕКТРОЕНЕРГІЯ: ПС-110/10 кВт № 0603 «Пилипець» (Т-1). Підстанція КТП-40 розташована безпосередньо на території (40 кВт, 3 фази) і перебуває у приватній власності. ВОДОПОСТАЧАННЯ: 5 колодязів із фільтрами та свердловина (глибина 25 м). У кожному котеджі, номері готелю, ресторані та кімнаті для персоналу встановлено індивідуальний бойлер на 100 л. ОПАЛЕННЯ: Твердопаливні піролізні котли - БТС 75С (78 кВт) та БТС 36П. У номерах міні готелю додатково встановлені електричні обігрівачі. КАНАЛІЗАЦІЯ: Дві установки біологічного очищення побутових стоків: BIO CWT-S 16 та BIO SWT-S 12. ІНТЕРНЕТ І МЕРЕЖА: Оптоволокно до 1 Гбіт/с, резервні канали від Starlink та інтернет від усіх мобільних операторів. Безшовна мережа Wi-Fi (Mesh) з повним покриттям території. РЕЗЕРВНЕ ЖИВЛЕННЯ: 3 x EcoFlow Delta Pro 3,6 кВт, 3 x EcoFlow River Pro 600 Вт для безперебійного живлення твердопаливних котлів, водяного насоса, мережевого обладнання, холодильника та камер відеоспостереження. Також в наявності бензиновий генератор FG6500EA (220 В / 50 Гц, номінальна потужність 5 кВт, максимальна - 5,5 кВт). SMART HOME: Усі важливі пристрої, системи життєзабезпечення та інтернет забезпечені резервним живленням. Усією системою можна керувати віддалено через додаток. Інформація щодо прибутковості та окупності надається за запитом. Вартість: 626 000 ЕВРО